房地产开发企业内部控制的构建与完善

构建与完善企业内部控制,是加强企业科学管理、提高企业经济效益的客观要求。房地产行业是资金密集型的高风险行业,构建与完善企业内部控制对防范经营风险和降本增效有着重要意义,房地产开发企业应加强企业控制环境建设,健全风险控制机制,强化控制活动,加强信息流通和沟通,强化内部监控。     

论国有房地产开发企业加强内部控制建设对策

房地产开发企业的一切管理工作,都应从建立和健全内部控制开始,构建和完善房地产开发企业的内部控制,是加强企业科学管理、提高企业经济效益的客观要求。尤其对于房地产企业来讲,完善的企业内控对于防范风险和降低成本增加效益具有重要意义。房地产企业是资金密集型的高风险行业,因此加强企业控制环境的建设,健全控制机制,有利于房地产开发企业的健康持续发展。     

论房地产企业内部控制制度的建立与完善

房地产行业自改革开放制度实施以来得以飞速的发展,并且在短短的几年间,一度将房地产行业推上了国民经济的支柱性产业宝座。我国房地产行业仍有着良好的发展前景,但由于市场竞争日益激烈,就要求企业必须加强内部管理,降低成本,提升竞争力以适应日益复杂的市场环境。内部控制作为企业内部管理的一个重要组成部分,目前仍然存在诸多的问题。本文将针对目前房地产企业内部控制存在的一些问题做出详细的分析与探讨,并提出解决措施,力求实现房地产企业内部控制目标,确保企业生产经营的可持续发展。     

企业内部控制建设研究

过去的这些年,我国经济飞速发展,也对房地产企业提出了转变自身管理模式的要求。内部控制是现代企业管理的一项重要内容,房地产企业由于受到传统计划经济的影响,内部控制制度现今仍存在诸多问题,忽视制度建设、过度依赖人员素质、话语权高度集中等问题仍待解决。构建并且完善企业内部控制制度,是提升企业效率、效益的客观要求。房地产企业具有高风险、资金密集的特点,加强企业内部控制环境的建设,完善控制机制,有利于房地产企业健康、持续发展。     

房地产开发企业加强内部控制建设研究

房地产开发作为我国房地产业发展的重要行业对推动我国经济建设起到了关键作用。而企业内部控制建设作为企业管理的重要部分,是企业实现长久发展的后勤保证。目前我国经济增速放缓,房地产业发展受到了一定的冲击。因此房地产开发企业需要不断加强企业的内部控制建设,提高企业内控能力,以实现在激烈竞争中获取稳定长久的发展。     

基于房地产企业内部控制机制的几点思考

随着我国经济的高速发展,我国的房地产企业已经成为一个重要的经济支柱产业,随着经济环境的变化,国家对房地产行业实施的严控政策给房地产企业带来了很大的打击,因此要通过优化企业的治理结构来帮助企业度过危机。在本文中,首先在分析国内房地产企业内部控制现状的基础上,提出了针对性的问题,并讨论了房地产企业内部控制的作用,最后提出了构建和完善企业内部控制机制的具体措施,以促使我国房地产企业的快速发展。     

房地产企业内部控制存在的问题及对策探讨

当前,房地产行业发展面临着宏观政策调控、银行信贷收紧和行业内部激烈竞争等因素的影响,生存和发展遇到极大挑战。在此背景下,众多房地产企业开始眼睛向内,向管理要效益,将对外的积极扩张发展逐渐调整为对内的精细化管理,通过科学的内部控制,以强化内部管理、有效防控风险、加强部门间的沟通合作,从而实现房地产企业的健康发展。本文从房地产企业加强内部控制的重要性出发,通过对目前企业内部控制存在的问题展开分析,并针对问题提出解决对策,以期为房地产企业更好的生存与发展提供帮助。     

浅谈房地产租赁企业财务内部控制制度

正对于房地产租赁企业来说,由于近两年国家对房地产调控力度的增大,企业越来越重视自身的运作规范、内部管理以及利润的回归。财务内部控制制度有助于帮助房地产租赁企业加强项目风险管理、合理调控使用资金、控制项目成本、减少舞弊行为,构筑一个健康的企业管理体系。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

浅析房地产企业内部控制建设

房地产行业是我国的支柱产业，随着近年来我国房价的一路攀升，我国房地产企业迅速发展，企业的规模迅速扩大，企业的内部控制建设成为企业管理者所关注的焦点。本文将分析我国房地产企业在内部控制建设方面存在的问题，并针对具体问题给出可行性的解决对策。     

房地产企业内部控制体系研究

房地产企业内部控制目前还存在着资金管理效率不高、物资管理机制不完善,在进行工程施工时内部控制制度还不完善。因此,应构建完善的内部控制体系,特别是建立良好的资金和物质内控制度。加强内控制度的贯彻执行,加强内部控制监督考核,促进风险的防范,帮助企业完成既定经济目标,实现企业价值最大化。     

基于房地产企业内部控制机制的几点思考

房地产企业在我国数量众多,投入的资金巨大,在国民经济中有举足轻重的地位。因此,房地产企业必须建立一套完整的内部控制机制。对建立房地产内部控制机制的有关问题进行了探讨,并提出了相应的意见和建议。     

房地产企业财务风险防范策略

房地产行业经过近 40 年发展,市场愈发规范,企业所面临的市场竞争越来越激烈,特别是近两年来,很 多房地产企业财务问题频频爆发,甚至一些全国大型房地产企业也陷入财务危机,不得不面临重组局面。因此,加强财务风险防范管理成为每家房地产企业内部控制重要管理内容,探讨房地产企业财务风险防范策略具有重要现实意 义。本文就房地产企...     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。     

房地产企业税务内部控制研究

房地产行业经历了高速发展的十年,在我国经济体系中占据重要地位。中央和地方的财政收入有很大一部分来源于房地产税收。随着房地产市场的不断发展,房地产的价格也不断提高,国家的宏观调控越来越细化。目前在土地市场,不少地方都推出“限房价、限地价”的政策,由于房地产收入和土地成本锁定,加强企业的管理水平,尤其是税务管理水平,实现项目的快速周转,不断提高房地产企业的利润率成为企业发展的关键问题。由于房地产行业的特殊性,税务工作越来越重要,不但企业税务工作人员要重视,而且也是各地税务局的检查重点,因此房地产企业必须不断的健全和完善企业税务内部控制。本文首先讲述了房地产企业税务内部控制的概念、目标、基本因素和税务内部控制的层面的理论知识,从企业层面税务内部控制的五条因素出发分析我国房地产企业面临的税务内部控制的现状及主要问题;再从房地产开发的获取阶段、开发建设阶段、销售阶段和项目清算阶段这四个具体业务层面分析我国房地产企业当前存在的税务问题,并从税务内部控制的角度提出解决方案。     

金融危机环境下房地产企业内部控制研究

在金融危机的影响下,我国房地产行业会进入比较困难的经营时期。尽管国家会采取各种积极应对措施,但是金融危机环境下,房地产企业仍然会面临着非常严峻的考验。我国房地产企业只有拥有非常良好的内部控制系统,才能够平安的度过大大小小的金融危机。良好的内部控制使得房地产企业对于金融危机拥有很好的免疫力,能够帮助企业顺利平安通过金融危机。根据调查发现,目前我国房地产企业在内部控制方面还存在一系列的问题,使得房地产企业在金融危机下的免疫力比较低。本文主要从金融危机环境下房地产企业内部控制存在的问题入手,着重分析加强金融危机环境下房地产企业的内部控制的策略。     

房地产企业财务风险及其防范策略

房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。     

浅析房地产企业内部控制存在的问题及对策

近年来,随着国家改革的深入和经济的快速发展,房地产行业得到了飞速发展,房地产企业的数量与规模空前庞大,逐步成为了国民经济的支柱产业。面对竞争激烈的市场环境,企业要想立于不败之地,内部控制显得相当重要。随着国家对内部控制管理力度的加大,内控管理取得了一定的成效。但由于市场环境的不断变化,各类案件的不断发生,企业对内控管理也提出了更高的要求。本文通过阐述内部控制对房地产企业的重要作用,分析了房地产企业内部控制存在的问题及其成原因,在此基础上提出了房地产企业内部控制的改进建议。     

房地产开发企业加强财务成本管理研究

客观来看,房地产行业具有资金密度高、经营风险高的特点。近年来,房地产行业在我国呈现出飞速发展的态势,与此同时,也面临着外部经济环境和行业内部的种种挑战。面对新的发展形势,房地产企业需要通过科学的财务成本控制,以便培育出自身的核心竞争力,最终实现房地产企业的可持续健康发展。鉴于此,本文在分析当下房地产企业财务成本控制存在问题的基础上,提出相应的改进建议。     

加强房地产行业税收征管的思考

随着国民经济的快速增长和城市化进程的不断加快,房地产业得到了前所未有的发展。与此同时,房地产行业的发展也带动了其他相关行业的快速发展。房地产行业在我国国民经济和社会发展中的地位日趋重要。作为一个税源潜力巨大的产业,房地产行业成为税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。但房地产行业管理不规范、偷税问题严重,引起了社会广泛关注。本文分析了房地产企业存在问题的各种原因,提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。