山东省广泛深入开展《山东省物业管理条例》宣传贯彻活动

《山东省物业管理条例》（以下简称《条例》）已于今年5月1日实施。为做好《条例》的宣传贯彻工作，根据省委宣传部、省建设厅、省民政厅、省司法厅、省政府法制办五部门联合下发的通知要求，各市党委宣传部、市建委（建设局）、房管局、规划局、城管行政执法局、民政局、司法局、法制办等部门，共同行动，采取多种形式，广泛宣传《条例》，并于4月26日至5月2日，在全省开展了《条例》宣传周活动。     

杨焕彩厅长在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话

各位领导、同志们： 上午好! 时在中春，阳和方起。很高兴能与大家一起，迎接《山东省物业管理条例》（以下简称《条例》）的施行。该《条例》已于今年1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议通过，并将于5月1日起实施。     

时立军副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话

同志们：《山东省物业管理条例》于1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议审议通过，将于5月1日起施行。《条例》的颁布实施，标志着我省物业管理工作进入了一个新阶段。为了制定好这部法规，省人大城环委、法制委进行了认真的立法调研，提出了审议报告；通过报纸、网络面向社会公开、广泛地征求意见，并召开立法听证会、专家论证会、相关部门企业座谈会，对《条例》草案做了多次修改；     

对贯彻《浙江省物业管理条例》的建议

《浙江省物业管理条例》已于今年10月1日起正式施行，从我县情况看，经过一段时间的实践，《条例》对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展起到了积极的作用。     

对《浙江省物业管理条例》的一些法律思考

2006年5月24日通过并于今年10月1日起正式施行的《浙江省物业管理条例》(以下简称浙江省条例),在借鉴国内其他地区及国外一些先进经验,并结合浙江省物业管理实践基础上,尝试对一些问题加以明确规定,在诸多地方对国务院《物业管理条例》(以下简称国务院条例)进行了补充与完善,但     

2003年9月国家《物业管理条例》正式施行

【事件】2003年5B28B，国务院常务会议审议并原则通过了《物业管理条例（草案）》。6月8日，《物业管理条例》（以下称“条例”）正式颁布，9月1日起正式施行。这标志着我国物业管理进入法制化、规范化发展的新时期。     

贯彻实施《浙江省物业管理条例》 依法规范物业管理

《浙江省物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2006年5月24日经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，并以第55号公告予以公布，于10月1日起在全省施行。对此，浙江省建设厅领导非常重视，召开专题会议研究贯彻实施意见，并进行相关部署。为配合《条例》的实施，保障业主、企业等各方的合法权益，规范物业服务行为，目前着重抓了以下工作：     

对《物业管理条例》实施中几个问题的认识

2003年9月1日，国务院颁布了《物业管理条例》（简称《条例》），2007年8月26日，根据《物权法》的有关精神，国务院对《条例》进行了修订。近年来，各地通过认真贯彻落实《条例》的精神，物业管理的法制化进程得到有力推进，物业管理行业取得快速发展。从总体上看，《条例》对于规范物业管理活动，改善人们居住环境，构建和谐社会都起到了非常重要的作用。但与此同时，在贯彻落实《条例》的实践中，也出现了一些现实的问题需要进一步研究和探索。     

《物业管理条例》9月1日开始施行

《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，由温家宝总理签署公布的《物业管理条例》（下面简称《条例》）将于2003年9月1日起施行。应该说这是一具里程碑式的法规文件。     

行业动态

《北京市物业管理条例》5月1日起施行《北京市物业管理条例》3月27日经北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过,将于2020年5月1日施行。为解决业委会成立难的问题,条例提出可组建过渡性质的"物业管理委员会",作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。同时对物业费缴纳、住宅专项维修资金使用、失管小区维护等市民关心的热点问题进行了明确规定。     

全省物业管理工作座谈会在东营召开

4月13日-4月15日全省物业管理工作座谈会在东营召开。金正军总经济师、房产处花景新处长、刘春藏副处长等同志、各市物业主管部门有关负责同志、物业专业委员会副主任委员和部分物业管理企业代表参加了会议。会上各市物业主管部门负责同志交流了2008年工作总结和2009年工作打算，与会代表讨论了《山东省物业质量保修金管理办法（讨论稿）》、《山东省物业管理区域车库车位管理办法（讨论稿）》等《山东省物业管理条例》配套文件，并提出了修改意见。     

论物业管理者的角色转换

物业管理，究竟应该是管理还是服务，这是长期以来一个颇有争议的话题。随着2007年10月1日《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》（以下简称《条例》）的正式施行，从业者传统观念正在随之发生转变，现在不少物业管理公司也纷纷打起“服务牌”。正在完成着从管理者到服务者角色的转变，也使物业管理水平得到了整体的提升。     

浅谈在房地产开发中物业管理的定位

国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年9月1日实施了。《条例》中明确了在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位要通过招投标或选聘物业管理企业，并且应当签订书面的前期物业服务合同，即在房地产开发和建设阶段中，需要引入前期物业管理。这就意味着在房地产开发和建设中物业管理如何定位成为必须考虑的一个问题。     

关于《山东省物业管理条例（草案）》的说明

常务副主任、各位副主任、秘书长、各位委员： 我受省人民政府委托，现就《山东省物业管理条例（草案）》（以下称《条例草案》）作如下说明：     

谁来维护物业管理公司的合法权益

《物业管理条例》于2003年5月28日公布，自2003年9月1日起开始施行，本条例对物业管理公司与业主、业主代表大会、业主委员会之间的权利、义务规定相对较详细，但该条例没有对业主代表大会、业主委员会在选聘物业管理公司时违约，造成物业管理企业的经济损失由谁来承担，如何进行承担进行规范。     

合力构建物业管理的法规体系

《物业管理条例》(以下简称《条例》)是我国第一部物业管理行政法规，其核心意义在于确立了一系列重要的物业管理制度，对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与     

贯彻《浙江省物业管理条例》，构建健康、有序的物业管理发展环境

浙江省人大常委会依据国务院《物业管理条例》，结合我省实际制订的《浙江省物业管理条例》将于今年10月1日正式施行。这是我省物业管理发展中的一件大事，对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康、有序发展，将产生重要的积极作用。     

物业管理公司进出现象分析

《物业管理条例》(以下简称《条例》)首次明确规定，物业区域内经过三分之二以上的业主同意，可以重新解聘或选聘物业管理公司。《条例》实际上为业主自主选聘物业管理公司提。供了法律依据和法律保障。因此，自《条例》颁发后，全国范围内由业主自主选聘物业管理公司的事件逐渐增多。然而，由于各方面因素的影响，在业主重新选聘物业管理公司的过程中经常出现各种不尽如人意的事，     

行业协会改革和发展的重大举措——评深圳市物业管理“业必归会”

<正>作为全国第一部地方性物业管理法规和第一个地方性物业管理行业协会的诞生地,深圳市近期出台新的《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》),进一步规范新时期物业管理活动,     

新旧物业管理法律文件中几个概念的比较

《物业管理条例》(以下简称(《条例》)已于2003年9月1日起施行。在此之前，我国主要根据(《城市新建住宅小区管理办法》等法律件调整物业管理各方关系。(《条例》在立法过程中充分征求各方意见，吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，一些主要词语在名称、内涵上有了很大变化，现作如下分析比较。