要促进房地产开发的持续健康发展

（一）1997—2002年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体呈一种需求拉动增长的好态势。这与1992、1993两年房地产投资增长率高于商品房销售额增长率的情况不同，但投资增长率与销售额增长率正逐年拉平，因此要防止出现投资增长率远超销售额增长率的不良态势(见表一)。     

探索建立房地产市场调控长效机制促进房地产行业持续健康发展

2014年房地产工作总的思路是：认真贯彻十八届三中全会精神,以改革统领各项工作,紧紧围绕建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,以实现群众住有所居、保障和改善民生为目标,探索建立房地产市场调控长效机制,放活市场,强化监管,提升住宅建设品质,促进房地产行业持续健康发展。力争完成房地产开发投资1650亿元,城镇人均住房面积增长0.6平方米。     

城市住宅房地产开发规模优化调控模型与应用

在城市房地产开发规模调控中，保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标，也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状，基于市场供求的动态平衡，建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型，并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化，提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平，较好地处理了市场供求平衡的动态问题，为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。     

析商业经营性房地产开发

商业经营性房地产是指非住宅商品房的开发运作。它包括批发零售市场、娱乐休闲市场、社会服务市场等多个方面．由规划、开发、销售、经营、管理等环节组成。近几年来,随着城市化战略的快速推进．各地高度重视商业经营性房地产的发展,使城市出现了前所未有的繁荣景象。但也存在着隐忧,值得重视和加以调整。     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

商业银行房地产开发贷款发展对策

我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状,与房地产市场的发展唇齿相依,息息相关。上世纪七十年代末,城市建设中的房地产开发刚刚起步,所需资金量不大,大多为临时周转性质。到了八十年代中期,房地产市场方兴未艾,银行开始介入房地产开发项目,将临时周转性的小额贷款,并入建筑业流动资金贷款,在此科目下列出二个“明细”,即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代,房地产市场进入一个快速发展期。     

挖掘郊县潜力 促进均衡发展

为促进上海房地产市场平稳、健康、持续发展，除了控制市场过热外，也应注意繁荣郊区房地产市场，发掘郊区房地产开发潜力，使全市各区县房地产市场共同成熟。商品房住宅在房地产市场中占很大比例。下面就以奉贤区商品住宅市场为例，分析外围郊区房地产市场发展缓慢的原因，并提出几点建议。     

西安市城市住宅建设和房地产开发的实践及发展思路

西安市大规模的城市住宅建设始于改革开放后的上个世纪八十年代初的“统一建设”，而房地产开发始于西安被确定为内陆开放城市的上世纪八十年代末九十年代初。房地产开发先后经历了低洼危旧住房改造、城市旧区改造、安居工程和经济适用房建设、新     

郴州市房地产开发形势调查与分析

1．房地产业与国民经济协调发展。房地产业作为国民经济的先导产业，是宏观经济的晴雨表，国民经济状况的变化决定着房地产业的兴衰沉浮。“九五”期间，我市国内生产总值平均递增10．7%，2001年、2002年、2003年分别实现GDP275．11亿元、286．2亿元、324．2亿元，同比增长10．6％、     

枣庄市房地产开发持续健康发展

枣庄市房地产开发从1979年开始起步，经历了住房福利型、实物分配的卖新高度市场向货币化、商品房买方市场的转化；由统建、联建计划经济模式向规模化、集约化、市场经济模式的渐进。