体验型商业时代即将来临 北京传统商业地产将出现过剩

<正> 从2002年下半年开始至今,商业地产的热潮一直在北京上空回荡。各式各样的底商、主题街区以及商业地产都很火爆。但冷静想想,任何商业地产的发展都离不开宏观经济和区域经济形态的发展。随着北京经济的快速发展.如今的北京已进入体验商业时代,而目前很火的北京现有商业地产95％以上都是与体验不吻合的商业建筑形态。对此.有人认为体验商业时代的来临,将使北京目前火爆的传统商业地产出现过剩现象。     

地产商业怎相宜

“金铺、银铺不如一个商铺”、 “富不富靠旺铺”。时下,各种商业地产广告铺天盖地,无不令人怦然心动,商业地产热已成为2003年中国经济一大瞩目现象,有人甚至将2003年称之为中国商业地产年。     

浙江专业市场需要破瓶颈

6月22日，本刊记者跟随60位来自浙江省各大专业市场的老总前往北京，参加“北京大学中国专业市场与商业地产总裁EMBA研修班”。这是我国首个专业市场与商业地产总裁研修班，由浙江省工商行政管理局和北京大学合作举办。厉以宁、邓荣霖等经济学家亲临讲台，专门针对浙江专业市场给老总授课。政府带队、名家领衔，这一现象暗示了浙江专业市场发展到今天亟待升级和转型，而政府在这一过程中的职能也在悄然发生变化。[编者按]     

商业地产盘整蓄势

商业地产在2005年注定还会浓墨重彩。而同时,由市场逐渐成熟而造成的行业洗牌也将不可避免     

地产商遇到商业问题

感谢组委会邀请我们能够在这里分享商业地产方面的内容.07年以来中国商业地产发展的基本情况,我上次讲了,大家不要看数据要看现象,万科现在也在悄悄的做起了商业地产,原来专业的商业地产很少,除了万达以外,现在专业的商业地产也多了.     

高端对话:商业地产的冬天来了吗?

2015年的商业地产似乎经历了最不乐观的一年,购物中心等业态面临电商狙击的态势已经愈发明显,毫无疑问,2016年,这场狙击与突围仍将继续。在这场外部行业侵袭、同质化竞争已经给开发商带来严重伤害的战争中,商业地产的冬天是否已经来临?商业地产能否通过升级自救等问题也开始成为当前商业地产开发商都在思考的问题。"线下"与"线上"之争行业大举入侵各大商业生态圈,     

关于商业地产企业经济绩效评价及影响因素分析

近年来我国商业地产发展迅速,行业经济总量不断增长,商业地产上市企业数量不断增长。与此同时,受经济危机与我国政府宏观调控政策等多种因素共同影响,我国商业地产市场竞争日渐激烈,地产企业在发展过程中所承受的压力也日渐增大。在此背景下,针对商业地产企业经济绩效评价及影响因素展开实证分析工作,以期能为地产企业的发展提供一定借鉴。     

2008餐饮业主场秀 众多国际品牌入驻北京

2008年由于奥运会的刺激,很多购物中心赶在奥运前夕开业,因此出现了历年来的商业地产供应高峰。如何带动购物中心的人气,如何在众多大型购物中心的竞争中突出重围,餐饮业成为众多商业地产招商的制胜法宝,2008年餐饮业将拥有了更为广泛的空间。     

商业地产可持续发展战略探析

我国经济的快速发展为商业地产开发提供了难得的战略机遇,商业地产已成为投资者关注的新的投资方向,呈现出投资持续升温、在二、三线城市迅猛发展、大型商贸流通集团纷纷涉足等局面。面对这种发展态势,迫切需要从战略角度来重视商业地产的开发,要认真制定相关策略,打造出先进的、高品质的商业地产项目,使其得以持续健康的发展。     

创新突围,洞见未来——中国商业地产联盟王永平秘书长的前瞻与前行

近年来,在房企主动寻求转型、住宅去库存压力加大等行业背景之下,商业地产在城市地产发展中所占的比重逐年加大。2016年新形势之下,传统商业将面临怎样的挑战?新建商业如何适应新一轮的发展?商业地产整体又将呈现怎样的行业趋势?带着这些疑问,《安家》拜访了中国商业地产联盟秘书长王永平,请他谈谈他眼中中国商业地产的2016年。王秘书长把中国商业地产行业当前的趋势概括为"三分天下,三个转型"。三分天下所谓"三分天下",一是分流,     

聚焦2011中国商业地产年会 《安家》独家专访13位商业地产层峰领袖

2011年3月25日至26日,由中国商业地产联盟发起,商务部流通产业促进中心、中华全国商业信息中心等单位联合主办的"中国商业地产行业发展论坛2011年会"在青岛香格里拉大饭店隆重举行。《安家》作为本次会议的独家媒体支持单位,对本次活动进行了全程跟进和深入关注,并与来自房地产行业、品牌商家代表及地产金融机构的重量级人物进行了深入地对话,在与财智领袖的思想碰撞中把脉商业地产发展的趋势性特征和发展规律。本届年会以"商业地产,让城市更繁荣"为主题,在内容上由宏观篇、资本篇、运营篇、综合篇四大板块和年度颁奖盛典构成。《安家》作为深耕房地产行业的专业媒体,多年来见证了商业地产从起步到发展,从模仿到创新,从概念到实体的不断成长。透过本届年会,更让我们深刻感受到商业地产正在经历一场前所未有的深度变革,尽管成长需要代价,创新需要勇气,但一代代地产人、一批批优秀房企正在用他们的智慧和心血探索着一条具有中国特色的商业和地产互利共荣的商业地产模式。2011年,伴随着中国经济由投资转向消费,伴随着市场机制和投资观念的不断完善,商业地产行业的潜能将会得到更大的释放。2011商业地产年会,无疑揭开了一个新时代的恢弘大幕,带给我们的是更多的思考和更强烈的使命感与责任感。     

2009，商业模式创新为上 首届“北京商业地产精英酒会”隆重举行

2008年,中国房地产行业经历了最为严厉的一次市场考验。面临严峻的市场形势,商业地产也难独善其身。2009年,行业的"洗牌"和"重组"将给商业地产带来何种挑战?商业地产将何去何从?为了给即将入市或正在招商的商业项目提供具有参考价值的专业视角,安家传媒特别搭建了商业地产专业人士交流沟通的平台——"北京商业地产精英酒会",汇集京城商业地产界各路精英深入探讨商业地产的焦点、热点话题,共话商业地产未来走势。     

我国商业地产发展现状及未来发展前景探析

文章针对我国商业地产的发展现状展开研究,同时结合我国商业地产在开发过程中所存在的问题提出了几点商业地产未来的发展前景,其中包括运营模式应当逐渐朝向专业化与科学化的方向所发展、将间接融资与直接融资相互结合,将融资模式趋向多元化、进一步提高商业地产的运营水平,注重提供优质的资产管理服务以及突出商业地产的金融化特征,提高资本运作水平等,以期促进对我国商业地产的良好可持续发展。     

商业地产行业统计工作的几点思考

商业地产开发工作的良好发展需要信息传递顺畅,服务面不断拓展和延伸,用最先进的统计手段、真实可靠的数据等来实现可持续发展战略。因此,建立一套较完善的、独立的、系统的、透明的商业地产市场统计系统,是商业地产企业能够更准确把握市场运行状态和脉络的基础。     

中国跃升为全球第四大跨境投资目标市场

（本刊讯）仲量联行的最新研究显示，全球房地产市场跨境投资额已回升至金融危机前水平，在此带动下，2010年上半年全球商业地产交易额较去年同期增长近一倍。今年上半年全球商业地产投资额累计为1320亿美元，远超2009年上半年的760亿美元。而跨境投资在整体投资额中的比重也从2009年上半年的31％，回升到目前43％，预计2010年的最后几个月仍将继续维持这一上升态势。     

从商业地产本质看商业地产发展前景

近期由于国际、国内多种因素的影响,业内不少知名的开发企业将目光放在了商业地产之上,媒体也曾多次报导商业地产未来不可限量。在商业地产领域先走一部的开发企业通过几年的实践提出例如“HOPSTA”、“家具卖场”、“SHOPPING—MALL”、“产业园区”等商业地产的开发模式。但笔者仍然认为,目前对商业地产的理解普遍处于初级发展阶段。原因是现在的成功的商业模式个案,还没有形成体系化的理论支撑。     

凯德启示:商业“后来者”如何居上?

10年前,人们还都在问"什么是商业地产";5年前,大家关注的是"谁在做商业地产";今天,人们的问题是"谁还没有涉足商业地产"。在住宅调控下,商业地产逐步升温,房企逐渐重视商业地产价值,万科、华润、保利等企业均加大商业地产投资比例至20%或以上。问韪是,在这个群雄乱占的时代,商业地产将走向何方?在众多商业巨头下,国内商业地产开发商是否还有机会,分得市场一杯羹?     

商业地产成功的保护伞 运营管理

<正>北京天安伟业商业地产管理机构,有效助推国内二、三线城市商业地产,从有始有终到善始善终,打造业主、租户、顾客、开发商、信贷银行等结点多赢的生意模型。2008奥运会后,国内商业地产发展迅猛,并迅速推进到广大的二、三线城市。尤其是2010年下半年以来,由于商品住宅受到各级政府宏观政策的严格管控,加之各项成本的提升不断压缩利润空间,许多大型开发企业逐渐加大了商业地产的投入甚至向此方向转型,使得商业地产迅猛上扬的态势更加明显。     

“商业”复兴 王者归来——中国地产重启重“商”之路

2010年将是商业地产迎来前所未有的全新发展机遇的一年,政府提出扩大内需的方针,其关键是拉动居民消费,消费的对象是以商品流通和服务为主的第三产业,而它载体就是商业地产。有人说,过去的十年是中国房地产住宅产品蓬勃发展的黄金期,而未来的十年将属于商业地产。事实证明,众多开发企业也早已看到这一商机,以万科、金地为代表的中国实力地产企业纷纷在商业地产领域展开了新的征途。如果说企业看好商业地产是其拓展业务的前瞻性布局,那么土地市场配售的商业部分就是商业地产必然向上发展的助推器。可以预见的是,商业地产的开发和运营,对于开发商的专业素质和资源调配整合能力将提出新的考验,这也将成为新的市场环境下检验开发商综合实力的全新标准。     

商业地产助力汽配市场

近年来,商业地产的发展可谓无孔不入,而适合租、售模式经营的汽配市场也在商业地产的推动下得到了快速发展