深圳动态

深圳出台“1＋7”文件加强土地管理,2010年：深圳新建建筑实现节能50％,深圳囤房抬价可吊销执照 10措施力促“国15条”落实,第二季度：政策持续影响楼市深圳住宅市场降温,深圳超50万平方米推迟放量     

深度

2006年6月25日，深圳出台《关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》及7个配套文件。这个被称为“1＋7”的政府文件，被专家们视为各地比较系统、也是迄今最严格的土地管理政策。甚至有专家认为，“1＋7”是深圳对土地使用制度改革的深化和完善，其意义丝毫不亚于1987年在深圳敲响的全中国土地拍卖“第一槌”。     

深圳再次敲响土地制度改革大槌

25年前，新中国土地使用权拍卖“第一槌”在深圳敲响，正式揭开我国土地使用制度重大改革的序幕。如今，深圳再度扛起土地管理制度改革综合试点的大旗。     

深圳动态

深圳出台住房建设5年规划;深圳开闸放地260万平方米影响楼市预期;开发商欠款超标将被公示“黑名单”;26至30岁人成购房主力 7成父母付首期;中信深圳加快储备土地 已逾千万平方米;     

建设一流队伍 创造一流业绩——涉县土地管理工作连续三年保强晋位上台阶

1998年7月，涉县土地管理局新班子上任后，首先从抓好队伍建设入手，内强素质，外树形象，各项工作都取得了一流成绩：全县耕地由1997年底的31．8万亩增加为2000年底的32．6万亩，不仅实现了动态平衡，而且总量也略有增加，1999、2000年涉县连续两年被省政府命名为“土地执法模范县”。     

特区动态

深圳今年首次土地拍卖有点冷；今年深圳房租水平略升；深圳300万平方米住宅待售；深圳17家地产商假亏损真偷税；20亿打造深圳“华尔街”；     

全国土地执法“百日行动”总结电视电话会议召开

全国土地执法“百目行动”部署以来，各地高度重视，积极行动，认真落实，基本完成了“百日行动”的主要任务。1月21日，国土资源部组织召开了全国土地执法“百目行动”总结电视电话会议。会议在北京设主会场，在全国设956个分会场，共有4万多人出席会议。     

城市土地展、土地联谊会、“2小时生活圈”主题展——深圳春交会自主创新亮“高招”

2006年5月3日至7日，第26届中国深圳（春季）房地产交易会（以下简称春交会）在深圳会展中心隆重举办。本届春交会首次引入“城市土地展”，各城市土地交易中心等联手成立了“城市土地发展联谊会”。     

我国估价机构自律和监管问题及对策研究

一、我国估价机构的发展现状 以土地估价机构为例，从“中国土地估价师协会”网站统计的数据得知，截至2007年，全国执业土地评估机构已达到318家，省市级机构遍布全国各市县，目前全国有三分之一的估价机构在沿海六省，从估价机构的数量来看，广东省排第一，其中深圳估价机构有大约80家，一级机构有4家，     

“地王”收回·海南又“热”

“地王”收回 节前，北京大龙地产“地王”项目被收回的消息引起了社会的广泛关注，这一事件的大致过程如下： 2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，创下北京市公开出让土地以来的新高，成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地王”。     

保护耕地是我们的职责

涉县县委、县政府认真贯彻落实“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，在全县组织开展了“土地执法模范县”、“土地开发先进县”创建活动，全县17个乡(镇)全都达到了“三无”(无违法批地、无违法管地、无违法占地)标准，耕地面积由1997年底的31．8万亩，增加到2000年底的32．6万亩，先后三次被省政府命名为“土地开发先进县”，1999年、2000年连续两年被省政府命名为“土地执法模范县”。     

十座城市，十张面孔——第二季度十城市土地市场动态监测分析

中国土地市场动态监测系统对全国36个重点省市土地供应的数据监测显示：2007年第二季度？为适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求？各级国土部门严控土地供应总量，限制单宗土地供应规模，调整土地供应结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住宅等保障性住房用地，使土地市场正朝着宏观调控的预期目标发生积极变化，有力地促进土地节约集约利用和城市区域发展战略的实施。 本刊现摘登北京．天津．上海．大连．青岛．南京．广州．深圳．重庆．武汉等十城市的分析报生。十座主要城市的近期土地市场面貌，由此可览。     

土地使用制度的“二次革命”：深圳土地交易进入阳光时代

1987年12月1日，这是中国土地使用制度改革历史上值得永远纪念的日子，深圳敲响了中国土地使用权拍卖的“第一槌”，拉开了中国土地使用制度改革的序幕。1988年1月3日，广东省人大颁布了《广东省经济特区土地管理条例》，把特区土地使用制度改革成果及时以立法形式确定下来。1988年4月，全国人大正式修改了宪法有关条款，规定了“土地使用权可以依照法律的规定转让”，《土地管理法》也随之作了相应的修改，从而为土地使用制度的改革提供了法律保证。     

土地市场的机会可能就在眼下？

今年上半年土地市场没有了以往“地王频出”的喧嚣，整体表现出平淡的状态。中国房地产决策咨询系统CRIC显示，2011年5月，随着政府供地回升，多数城市的土地成交面积较上月有所上升，但相比去年同期，有六成的城市土地成交面积和成交金额同比下降。在全国十大城市中，前五月上海土地成交量下跌2．14％，成交金额下跌42．22％；北京的情况似乎更糟，成交量下跌31．38％，成交金额下跌70．72％；天津、深圳、成都、武汉等大城市都有不同程度的下跌。     

风向

建设部将出台中小住宅标准户型设计,国税总局发文限制豪宅投资,房产中介不得染指交易资金,北京转让二手房征1％土地增值税，江西出台低收入者买不起房怪市长铁律，深圳首推“配建公共租房”土地出让制     

透视新一轮“土地潮”警惕土地泡沫后遗症

这是继2007年“地王频现”后，新一轮的拿地高潮。4月底，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。5月，富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆，没有流拍现象，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交。     

今年第一季度 部分城市土地市场监测分析

由国土资源部土地利用管理司指导，中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测，对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示，2007年第一季度土地供应形势良好。同时，通过对监测数据的分析发现：国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控，目前已取得较好成效，土地市场正朝预期目标发生积极变化：城市建设用地供应总量得到理性调控，存量土地比重增加：适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求，土地供应结构日趋合理，中低价位．中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向：工业用地招拍挂比重稳步提高，市场配置程度进一步加大，大宗土地出让受到一定限制．有力地促进了土地节约集约和有效利用。 本刊特摘登北京．上海．广州．深圳．南京．大连．重庆．武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应．土地价格变动趋势及动向，由此可览，     

聚焦

2006年7月28日是一个激荡人心的日子。全国首宗“90／70”住宅用地在深圳“落地”了。作为新政之后全国限户型土地的“第一拍”，此次拍卖具有指标性意义，因此备受各界高度关注，这从竞拍现场的熙攘及拍卖后引发的激辩就足见一斑。     

用资本观念经营土地资源 什邡市经营土地工作纪实

2003年以来，什邡市切实按照省委、省政府加快“三个转变”的要求，大力推进土地资源向土地资本转变，用资本观念经营土地资源。使全市的经营土地工作取得了较好成绩，2003年经营土地实现总收益7083．44万元，其中经营性用地亩平收益和出让土地亩平收益在德阳市位居前列，促进了该市城市经营工作的有序开展。     

骆锦星：第一个红顶地产商

每当我们缅怀深圳土地拍卖第一锤，总是不期然联想起那张著名的照片。在那张珍贵的黑白图片中，骆锦星高高举起“11”号拍卖牌，脸上的笑容十分灿烂，这一锤在共和国的历史上，人们足足等待了38年！骆锦星，也因为土地拍卖而与中国地产结下了不解之缘。