保障性住房融资亟需担保机制

现在各方面对住房公积金支持保障性住房寄予很高期望。但社会上也有很多担忧,尤其担心资金的安全。为了消除这些疑虑,也为了保障性住房建设的良性发展,有必要为住房公积金的建设贷款设立专用的担保机制。     

对我国住房公积金制度的探讨

1991年上海市在借鉴新加坡成功经验的基础上,率先在我国建立了住房公积金制度.经过10多年的发展,住房公积金制度已逐步在全国建立并发展起来,成为我国社会保障体系的重要组成部分.     

我国住房抵押贷款证券化方案风险分析与方案设计

我国的住房抵押贷款市场开始于1987年，截止到2003年9月底住房贷款余额已达12000亿元。我国现阶段的住房消费贷款由住房公积金贷款和商业性住房贷款两部分所组成。住房公积金模式是指政府凭借国家的权威和法规，强制性地要求将民众工资收入的一定比例定期存入指定的金融机构或特设账户，专项用于人们住房消费支出的一种融资方式。其基本特征是资金来源稳定，资金存款期限长，     

对我国住房抵押贷款证券化的探讨

在当前，我国住房抵押贷款证券化的呼声越来越高，如何对住房抵押贷款进行有效的证券化一直以来都是政府、银行和理论界关注的热点。本文着重分析了住房抵押贷款证券化及其意义，指出了进行证券化还存在的一些问题，并对它的发展提出了一些建议和探讨。     

拓展住房公积金保障功能的联动模式研究

我国已进入了老龄化社会。住房逆抵押贷款模式的推行可以为改善老年人的生活状况、提高老年人的生活质量提供帮助,启动资金的注入将有助于该模式的推行。文章提出了＂住房公积金、逆抵押贷款、廉租房联动模式＂。按该模式,从住房公积金的增值资金中提取部分资金作为启动资金,并将回收的部分住房逆抵押房产转化为廉租房房源。文章认为,该联动模式的推行具有必要性和可能性。     

对目前我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一。以住房抵押贷款的证券化作为资产证券化开展的突破口,是我国金融创新的重中之重。文章立足于我国国情,阐述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性,同时以美国次贷危机为引,通过分析我国住房抵押贷款市场存在的问题并指出发展MBS的对策和措施,以求能够为我国住房抵押贷款证券化提供借鉴和启示。     

关于完善中国独立董事制度独立性的思考

<正>先有独董陆家豪因郑白文造假案而遭罚,现有新疆屯河独董魏杰、杜厚文……掀起独董辞职潮,更为甚者伊利独董愈伯伟惨遭罢黜一案。笔者认为,尽管新一轮的中国独董事件又一次触痛了独董制度的短处,但这实非缘于制度之不挺,而缘于独董之不独也,以至于独立董事制度的有效性还未真正地体现出来。     

对完善我国财政监督体系的几点思考

在我国当前发展和完善财政监督体系的过程中,应特别注重以下3方面:一是财政部门及政府系统所实施监督与社会监督之间有机的深度结合;二是财政监督效益考量的整体性和层次性;三是在注重监督内容系统完整性的同时,注重监督手段的先进性和科学性。     

健全农村养老保险制度的思考

随着农村经济体制改革的深化和市场经济的发展,传统的养老模式越来越不适应形势,迫切需要由家庭养老向社会养老转轨。目前,这方面工作虽然取得很大进展,但也存在许多问题。为此,应通过健全法规制度,加强统一管理等举措,切实推进我国农村养老保险制度的健全和发展。     

完善农地股份合作制的构想

农地股份合作制是农村土地使用制度的创新,在发展中凸现了许多问题,为推动其发展,本文提出:农地股份合作制发展的前提是多数农民以非农业收入作为主要收入来源;确立农地股份合作组织的特殊法人地位;必须在制度上确立农民长期、稳定的收益权;区分发起人和其它农民股东的风险责任。     

完善我国农村土地产权制度的几点思考

农村土地产权制度作为农村土地制度的核心,其完善与否直接关系到农村土地资源和农业生产要素的合理配置。由于法律规定的不合理、行政权的滥用和理论上的匮乏,我国现行的农村土地产权制度不合理。建议明确界定农村土地所有权主体范围,赋予农村土地所有者法人资格;规范农村土地产权的界区,建立合理的土地产权结构;明确土地承包合同的性质;健全土地流转机制,以完善农村土地产权制度。     

完善我国《审计法》若干问题的思考

1994年8月31日第八届全国人大常委第九次会议通过并正式颁布的《中华人民共和国审计法》(下简称《审计法》)，自1995年实施以来，在加强宏观经济调控、维护财经法纪、促进廉政建设、保障国民经济健康发展等方面发挥了重要作用。但随着我国经济体制改革的不断深入，审计工作出现许多新情况、新问题，而《审计法》因为是社会主义计划经济向社会主义市场经济转轨时期的产物，明显地带有历史的烙印。现行《审计法》的某些规定已陈旧老化，已明显不适应我国当前审计工作的需要，     

论完善我国外贸政策性金融体系

<正> 建立和完善一套适应对外开放新形势要求、又与WTO规定以及各国通行做法相一致的新型外贸政策的金融体系和开拓国际市场的支持手段,近年来成为我国外经贸工作面临的首要问题。 一、完善我国外贸政策性金融体系的战略选择 我国外贸进出口经营政策的调整是在国内范围下进行,它与WTO所倡导贸易自由化的主旨是相一致的。如果我国外贸政策的调整涉及到多边贸易范围和规则,既要按照WTO国际惯例运作,又要推动外贸进出口领域新局面的到来和开拓国际市场,加大国家金融信用政策支持外经贸的范围和力度是其较重要的战     

对创新与完善我国社会保障制度的研究

这些年，我国社会保障制度改革在总体上的成就有目共睹，已初步形成了具有中国特色的社会保障制度，不仅使几千万贫困人群受益，更重要的是为经济体制改革过程中的“阵痛”起到了“减压阀”和“稳定剂”的作用。但是不可否认，我国社会保障制度的改革同世界上大多数国家一样，受制于经济发展和工业化进程的影响，仍处于不成熟的发展阶段。特别是在改革中的某些失误作为启示未来的教训，在深化改革中尤其值得重视和警醒。目前，我国的社会保障制度改革既面临全面开放后经济全球化的新挑战，也面临人口、就业和经济转型等的冲击。     

关于完善省直管县财政管理体制的思考

近几年来,随着省管县金融体制改革,直接触及了财务管理水平和利益,促进金融管理水平的重构与政府自身利益格局的重大调整,尤其对省、市、县财务工作等方面的影响,在新的系统对如何加强和完善各种财务管理工作提出了新的要求.因此,它暴露的一些问题和矛盾,值得我们去探讨。     

关于完善政府投资项目代建制的几点思考

随着市场经济的进一步发展,传统政府投资项目运作模式了导致了巨大的权利寻租空间,其中体制弊端日益显现,本文笔者从工作实践当中,探讨了项目代建制的制度变迁及运作的基本模式,进而对完善政府投资项目代建制提出了几点建议。