商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

金融创新 助推商业地产

这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜     

人文关怀城市发展与商业规划的有机融合

每当社会经济发生变革时,由此产生的城市结构形态的变化,都深深地影响着城市规划设计的发展意识及观点.《21世纪城市商业发展之路——城市商业(网点)及商业地产规划设计指南》,为实现城市商业(网点)布局规划的科学化、规范化和国际化,推进全国城市商业(网点)布局规划的全面工作,提供了一种崭新的科学程序和指导方法.     

警惕商业地产开发中的风险隐患

随着一些城市对商业网点的增设添补和商业设施的更新改造,房地产开发商们也开始把目光投向商业地产上来,商业地产的开发热在有些城市已经初露端倪。但是由于各方面的准备并不十分充分,加之缺乏合理布局和统筹规划,以及开发运作上与商业地产的要求不接轨,从而给商业地产开发埋下了不容忽视的风险和隐患。     

新时代社区商业经营策略研究

近期,中央多次相关会议均提到促进消费战略,《“十四五”规划建议》也中明确提出要“全面促进消费”,消费市场的繁荣也将为商业地产带来巨大发展空间。社区商业作为商业地产不可或缺的重要组成形态,在新冠肺炎疫情期间异军突起,这种新型的消费模式表现出了强大的发展潜力及抗风险能力;多个政府部门也颁布政策鼓励和推动社区商业的发展。市场和政府都对社区商业有了更多的重视和关注,预示着社区商业发展的窗口期,作者为进一步了解新时代社区商业的特点,获得实体商业的实操方案,运用第三方数据、文献等方法对新时代社区商业的运营策略进行了调研和论述。初步认为,社区商业可以精细化定位,与区域内配套或大商圈形成互动、互补;充分研究区域内终端消费者需求,模拟各类生活场景,摆脱千篇一律的社区商业经营措施,以主题业态作为引擎,增加人群在店停留时长;引领消费,创造高频次、低单价的交易,将社区商业打造成消费者情感化、家庭化、生活化、年轻化相结合的美好生活体验地。     

2009 商业格局之变

经过10来年的开发与运营,Mall的商业地位已经初步得到确立,在一些区域,商业中心和城市副中心的地位越来越巩固,并且逐渐构筑了繁华的商业版图,多个商圈由概念逐渐变为现实,拉动了所在地商业地产的发展,商业多中心的格局开始初步形成。在北京,"两轴两带多中心"规划了整个城市的战略格局,多个大型Shopping Mall领耀市场,2009,"后奥运经济"时代,一个新的Street Mall时代即将来临,谁将在全新的市场环境下有所作为,引领商业地产的深度变革?     

商业营销"迪士尼化"的策略探析

"麦当劳化"的商业营销面临着模式趋同,竞争同质化严重等困惑,在体验经济时代.需要"迪士尼化"的商业营销.商业营销"迪士尼化"是体验经济时代的一种必然的趋势,它能打破目前商业营销困局,通过克服同质性营销的枯燥无味和疲软乏力而带给消费者难忘的体验,从而打造企业核心竞争力精心构思主题,突出顾客参与,满足全面体验是"迪士尼化"的商业营销行的关键环节 "迪士尼化"的商业营销使企业以一种大营销的视域避免急功近利的急躁和浮躁,真正走进消费者的内心,并与之建立长期的伙伴关系.     

商业地产经理人高级研修班举办

最近，由中国城市商业网点建设管理联合会与中国商业地产联盟主办、同世飞天商业培训中心承办的“首期商业地产经理人高级研修班”在北京举办。此次研修班旨在提升中国商业房地产企业经营管理者的专业素质与能力，培养商业与房地产业的复合型人才，引导商业房地产企业构建科学的开发运营模式，推动中国商业地产行业的健康可持续发展。     

中国现代社区商业发展模式研究

随着中国经济快速发展、城镇化建设步伐加快、人们收入水平和生活水平的不断提高,居民对社区商业设施和商品服务在品种、质量等方面都产生了大量的新的诉求。伴随房地产开发中的商业地产将成为社区商业的主体,满足社区居民新时代需求。社区商业作为社会经济发展的产物,即将成为城镇经济发展的重要增长点和社会文明成果共享的切入点。目前,发展现代社区商业的模式主要有:城市连锁配送为特征的现代社区商业发展模式;以高度信息化为特征现代社区商业发展模式;以社区商业综合体为特征的现代社区商业发展模式。     

购物中心:房地产商下的“蛋”

<正> 随着改革开放和加入 WTO 零售业对外开放后,我国的商业业态不断发展,除了原有的百货公司继续发展以外,随着商业地产的引入和不断发展,商业综合体和购物中心在九十年代末开始大量出现。商业综合体通常体量巨大,像城市综合体一般包括大型购物中心、写字楼、酒店和公寓,且位于城市的黄金位置,功能丰富极具指标性,例如北京的国贸和东方广场都已     

论城市商业综合体的产生与发展

改革开放催发商业地产的产生和发展,并随着商业的发展而壮大,成为相对独立于住宅地产的一种产业。本文首先对商业综合体的本质进行分析-商业综合体是商业形态的最高形式、是一种更为高级的商业集聚,然后就我国商业综合体发展的问题提出需要统一规划、科学定位、适度超前的建议,并对城市商业网点量的限制进行了论述。     

金融创新 助推商业地产

这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜零售·金融与商业地产高峰论坛在商业地产发展的金融创新、主力店演化升级、次主力店组合发展等方面提供一系列极富指导性、实用性的内容。     

对大型商业建筑防火设计问题的探讨

随着经济的发展和建筑技术的提高,建筑形式也发生了巨大的变化.商业建筑已经发展成为了组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体.论文首先阐述了商业建筑防火难点,并对商业建筑防火与安全疏散设计提出了应对措施.     

新商机 新理念 新模式——长三角商业地产要乘势而上

近年来,长三角地区16城市经济增长的脚步越来越快.城市化进程的快速推进.城市商业的繁荣发展,商业地产已成为国内城市商业发展的标志,境内外资本对商业地产青睐有加,并受到地方政府和诸多行业龙头企业的关注.     

体验经济满足人们情感需求

什么是体验？就是一种创造难忘的经历的活动，在商业上是企业以服务为舞台、商品为道具，围绕消费创造值得消费记忆的活动。一旦这种活动成为经济活动的中心，体验经济时代就到来了。体验经济理论的出发点是人们需求变化的新趋势。体验经济就是以满足人们的情感需要，自我实现需要为主要目标的一种经济形态。     

昆明市商业地产发展概况探析

随着人们生活水平的不断提高,餐饮、娱乐等商业休闲在人们生活中的比重越来越大,笔者通过对昆明市商业地产的调研,提出几个不同形态的商业地产的典型代表,对昆明市商业发展趋势和发展轨迹的探析,并对一些现有的不足提出意见。     

从个案看商业地产运作如何借奥运东风

在北京商业地产市场硝烟弥漫之时,上海商业地产市场也在2010世博会概念的刺激下有条不紊的推进。北京商业物业在奥运前的大考以及最后上交的成绩单,将给上海的商业物业市场带来更多的思考和借鉴。只有真正善于借力的商业地产商,才能从奥运或世博会等重大机遇中抓住机会,实现掘金梦想。     

“解构、整合”让商业建筑外部空间融入城市形态

随着城市经济和交通的发展,商业建筑的表现形态也有了很大的变化,解构和整合是有效的城市商业建筑设计手段。本文阐述现代商业建筑的表现形态,探讨解构和整合的设计思想。望能给具体的工程设计起到一定的作用。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

从“狼”来了到“猫”来了——北京购物中心十年变化

北京购物中心在近10年里如雨后春笋般地发展起来，从最早的北京西南方贸易初步试水的夭折，到今天的不断调整经营战略的金源贸。北京的购物中心经历了从无到有，从不断探索到逐步成熟。“我们可能还会清晰的记得，大概十几年前，当外资的零售业进入中国的时候，我们国人都说狼来了，应该说北京的商业地产，特别是以购物中心为主要形态的商业地产快速发展到今天，我们不得不感叹：猫来了。”中国城市商业网点建设管理联合会副会长韩键徽说。