潘维：警惕资本下乡夺走农民土地

潘维认为：土地应流转给农村集体,农村要把抛荒的农地和空置的宅基地流转集中到现有的农村集体手里。农民应该自愿进城,而非被资本逼迫进城     

切实确立农民土地产权主体地位

当前农村土地制度中存在的核心问题是土地产权不明晰,农村土地产权不明晰带来了一系列严重后果。本文认为,农村土地制度改革的核心是确立农民土地产权的主体地位,并就目前如何确立农民土地产权的主体地位提出了相应的对策建议。     

资本主导型农民经济组织的新探索——湖北沙洋王坪村“资本下乡”调研

家庭联产承包责任制逐渐暴露的弊端,天量资本的下乡涌动,使农民经济组织的重构问题越来越引起人们的重视。文章通过实地调研湖北省沙洋县王坪村资本下乡的新农村实践,围绕资本主导型农民经济组织这个核心议题,进行了观察与思考,提出了资本在王坪村农民经济组织探索方面存在的三个主要问题,认为对此新生事物的正确态度应该是:多给机会,慢下结论。     

保护农民土地产权增加农民财产收益

土地问题历来是农村和农民的核心问题。我国农村土地实行农村劳动群众集体所有制,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制．农村土地承包法规定：”农民对承包的土地享有使用、收益、转让及继承的权利”,这几乎是全部产权。但同时也规定,国家可以征用农民土地：农用耕地不得用于非农建设。那么,农民拥有的土地产权到底包括哪些内容．农民转让土地收益应得几何。     

土地产权和用途管制须平衡

产权制度和用途管制制度,都是现代化国家土地制度的基本内容,偏颇任何一面,都会造成土地市场和土地使用的混乱     

警惕工商资本或热钱投机农业

正有些农地的占补平衡,实质上是打土地开发或买卖的主意。工商资本进入农业已不是什么新鲜事,但是风险往往不被人重视或者说漠视。这表现在几个方面。一是随意改变土地用途,打着农业产业化或粮食生产,设施农业、休闲旅游农业的幌子,搞非农非粮产业,或者搞房地产开发。二是有的蓄意囤地,想发农业财。三是土地流转规模过大,投资随意,风险难避,给农民带来租金损失。四是热钱涌流,有的还抱有幻想,搞所谓的田园生活,拿地搞小产权房,或借农     

农民土地承包权:农民社会保障长效机制的核心

为农民社会保障提供充足、稳定的资金来源是构建农民社会保障长效机制的唯一有效途径。深化土地制度改革,须遵循延续土地保障功能原则、"谁受益谁保障"原则、土地流转后收益水平不降低原则、强化土地流转后农民土地收益权原则等四大原则。围绕农民土地承包权构建农民社会保障长效机制,不仅要理清思路,准确把握"土地流转"的实质,而且还要强化农民土地长期收益权以及土地资本增值归属权,同时,调整建立健全有关法律制度,规范土地流转有序进行,为构建土地流转后农民社会保障长效机制提供制度保障。     

工商资本请放慢下乡的脚步

工商资本下乡,对农村社会结构的改变,对粮食稳定生产带来的隐患、对农村基层民主政治制度的影响,到目前为止,很多方面还只是雾里看花,或许经历一段时间,我们才可能会看得更清楚一些。     

用法律和制度保障农民土地使用权利——中国农村土地使用权立法和制度安排国际研讨会综述

中国 (海南 )改革发展研究院与联合国开发计划署联合举办“中国农村土地使用权立法和制度安排国际研讨会” ,集中讨论“农村土地使用权现有政策、法律、制度框架及改革需求”、“赋予农民长期而有保障的土地使用权的法律建设”、“政府在农村土地法制建设中的作用”等议题。本文综合以上讨论中提出的各种观点 ,论述了中国农村土地使用权立法的重要性和紧迫性 ,介绍农村土地政策、法律法规建设的现状和趋势 ,提出了对农村土地使用权立法的建议。     

资本下乡为何受欢迎

记者在山西省太原市采访时,发现一些从事煤、焦、铁等"黑色产业"的民营资本,转产投资农业产业,普遍受到欢迎。目前,太原市农业产业化企业已发展到190个,2011年销售收入91.87亿元,同比增长31.2%。太原市晋源区老促会会长郭耀璋的说法,代表了基层一种普遍的观点:     

土地改革时期农民获得土地的依据研究

从当下看,农民在毫无辩护和司法审判的条件下获得了土地和其他财产,这是一种对私有产权的极大漠视和对法制与伦理的强烈践踏,但是这只是我们的“时代意见”.站在“历史意见”的角度,对于特殊历史时期的改革形势,从外在要求和内在需求两方面共同探索土地改革时期,农民也存在获得土地的基础依据.     

社会资本与农民增收的关联效应

如何提高农民收入,除了产业结构调整、政策扶持、扶危济困等全社会的支持、资助之外,从社会资本的视角解读农民增收问题,是一个比较可行的思路。在社会实践中,社会资本对农民增收,既存在正关联效应,也有负关联效应。要达到提高农民收入之目的,必须提升社会资本的正关联效应,最大限度地降低社会资本所产生的负关联效应。     

用法律和制度保障农民土地使用权利:中国农村土地使用权立法和制度安排国

中国（海南）改革发展研究院与联合国开发计划署联合举办“中国农村土地使用权立法和制度安排国际研讨会”,集中讨论“农村土垢使用权现有政策、法律、制度框 及改革需求”、“赋予农民长期而有保障的土地使用权的法律建设”、“政府在农村土地法制建设中的作用”等议题。本文综合以上讨论中提出的各种观点,论述了中国农村土使用权立法的生要性和紧迫性,介绍农村土地政策、法律法规律设的现状和趋势,提出了对农村土地使用权立法     

英国农业革命与土地私有产权的相互关系

英国农业革命是以土地私有产权的建立为标志,以农业经营方式的转变和农业生产技术的革新为主要内容,最后实现了农业生产力和劳动生产率迅速提高的变革。土地私有产权的确立,激发了劳动者和土地经营者的积极性,使农业经营方式和技术得到更新,从而实现了农业生产力和劳动生产率的快速增长。     

新形势下农民土地权益保障研究

农民土地权益保障问题是我国现阶段突出的问题,农民的土地权益在经济、社会、政治、发展等方面均存在不同程度的受损,文章分析了农民土地权益受损的原因,结合农村综合改革及征地制度改革的新形势,从宏观和微观两个层次上提出了保障农民土地权益的对策与建议。     

国外土地制度变迁中农民土地权益保护的比较与借鉴

该文通过对美国、日本、俄罗斯、印度、越南土地制度变迁中的农民权益、土地使用、法制建设、市场服务、国家管制等方面的考察,给我们提供了有益的经验.我国在农地制度改革创新以及农民土地权益保护方面,应当始终把维护农民土地权益放在第一位,赋予农民充分而有保障的土地使用权,加强农地及农民权益保护的法制建设,构建农地运行的市场化服务体系,完善国家对土地的宏观管理制度.     

农民土地权益缺失及其保障措施

上个世纪,以实行家庭联产承包经营为主要内容的中国农村土地制度改革，使广大农户根据承包合同依法取得了长期由村集体经济组织享有的土地使用和收益的权利。但应当看到，目前随着工业化、城镇化和农业产业化的飞速发展，出现的使用和收益以及体现资产性质方面的一些农民土地权益缺失问题成为广大农民最关心最直接最现实的利益问题，     

土地征用、土地流转与农民利益——基于广州市江高镇大田村的调查

随着工业化和城市化进程的加快,土地征用和土地流转的规模将不断扩大,保护农民利益显得更加重要和紧迫。文章基于广州市江高镇大田村的调查,介绍了大田村的土地征用和土地流转情况,总结了大田村土地征用和土地流转过程中保护农民利益的主要经验和做法,阐述了该村土地征用和土地流转过程中损害农民利益的表现。根据大田村的经验和启示,文章提出了土地征用和土地流转过程中保护农民利益的政策建议。     

新农村建设视野下的农民社会资本培育——基于青岛市城郊农民社会资本的测度与分析

社会资本是我国社会主义新农村建设的重要影响因素。当前,我国农民的传统社会资本不断解构而现代社会资本尚未完全形成,社会资本量不足。推进新农村建设,应在进一步发挥农民传统社会资本优势的同时,不断培育和增强现代社会资本。