资产评估行业风险及其控制

我国的资产评估业是伴随着社会主义市场经济的发展而兴起和壮大的。资产评估行业产生十几年来，已经发展成为我国社会主义市场经济中不可或缺的中介服务行业，对于规范市场行为和提高交易效率具有重要作用。同时，资产评估又是个高风险行业，如果不能对资产评估行业的各种风险进行分析并做到有效防范，资产评估风险不仅会对当事人造成不同程度的损失，而且还会造成资产评估行业社会信誉的下降，阻碍资产评估行业的发展。只有充分认识资产评估行业面临的风险，并提出有针对性的应对措施，才能使整个行业更快更好地发展。     

论资产评估准确性的标准

准确性是资产评估质量的核心和最高标准，也是衡量评估机构和评估人员全面素质和能力的一个综合性指标。尽管同为中介行业，与注册会计师出具的审计报告相比，资产评估师出具的资产评估报告受到的质疑比较少，但“同一资产由不同评估人员进行评估，甚至同一资产由同一评估机构和人员在相距不远的时间进行评估，其结果相差甚远”的现象仍屡见不鲜。因此，提高资产评估的准确性是评估行业需要长期努力和追求的目标。     

房地产评估成本途径的思考

资产评估作为一种估价活动，是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本途径作为一条独立的资产评估思路和技术方法，它是从再取得资产的角度来反映资产公允价值的，即以资产重新取得所需要的全部合理支出作为重置成本，并从中扣减被评估资产已经存在的各种贬损因素作为资产公允价值的一种方法。     

对以资产抵押为目的的资产评估的探讨

在《中华人民共和国担保法》颁布实施后,以资产抵押担保为目的的资产评估数量逐年上升。由于资产抵押本身有其特殊性,它要求有与之相应的资产估价标准及评估方法。本文拟从资产抵押本身的特点出发,对以抵押担保为目的的资产评估进行深入分析与研究。一、资产抵押评估的...     

文化企业文化资产评估维度探究

文化资产是文化企业的核心资产,在文化企业的经营活动中,基于产权交易、投资、融资、企业并购等业务,需要对文化资产实施评估。但由于文化资产自身的特殊性,对其实施评估受到多方因素的影响。因而探究文化资产属性以及评估应考虑的维度范畴是正确评估文化资产的前提。进而,才能解决文化资产评估相关问题。     

试析我国资产评估的理论框架结构

构建我国资产评估的理论框架结构，可以有效地指导资产评估实践以及推动评估理论研究的发展。我们在借鉴其他学科和国内外评估理论的基础上，本文构建了我国资产评估理论结构并进行了分析，重点提出了实现资产评估方法的选择途径     

谈信贷资产评估相关参数的确定

与一般企事业单位的资产相比，金融企业的资产具有特殊性，即其主要资产为信贷资产，因此，在对金融企业的资产进行评估时，要重点搞好对信贷资产的评估。财政部在财评字（1999）302号《关于印发（资产评估报告基本内容与格式的补充规定）的通知》中对信贷资产的评估方法作了规定，本文以此为依据，结合评估实践，对信贷资产评估中贷款质量等级、风险损失率等具体参数的确定加以探讨。     

资产评估与会计资产计量的比较分析

一、目的上的区别 会计上的资产计量是以货币计量尺度来反映资产的数量及其变化。由于业主权益是资产与负债的差额，所以，要考虑企业价值的变动情况，必须对资产进行计量。而对于资产评估来讲，由于它是专业人员，根据其专业知识和特定资料，依照特定的评估目的，对资产在某一时点上的价格进行评定与估价，向委托方提出被评对象在评估假设下的资产模拟价格，它与会计对资产计量过程不同，但两者之间存在着深刻联系。 会计资产计量的目的是多方面的。首先，资产计量是收益计量的前提。会计收益是通过资产计量和收入费用配比计算出来的其次ｌ…     

资产评估与资产价值重估的差异

资产评估与资产价值重估的差异□许立新资产评估与资产价值重估是人们在实际操作中经常混淆的一对概念。从表面上看，两者都需要对资产进行清查核实，都需要对资产价值进行重新估定，但两者在涵义和会计处理均存在明显差异：（一）涵义上的差异（１）评估主体不同。资产价...     

我国资产评估行业存在的问题及解决对策

资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分，然而与国外早已发展成熟的同行业相比有着诸多不尽人意之处。本文介绍了我国资产评估界面临的主要问题，以及促进我国资产评估业健康发展的几点具体构想。     

浅谈国有企业资产评估中的财务会计问题

随着改革开放的进一步推进，资产评估也随之迎来了广阔的发展空间。本文针对企业资产评估过程中财务会计问题进行分析，指出企业在资产评估过程中出现的问题，并有针对性的提出解决方法，以期帮助企业准确评估资产提供帮助。     

公允价值计量的应用对以财务报告为目的资产评估影响探讨

会计准则中公允价值计量的广泛应用对以财务报告为目的资产评估产生了重大影响，本文通过对公允价值的应用及其在资产评估中计量的分析，提出了财务报告中确定公允价值的资产评估方法，并对其实施进行了探讨。     

资产评估：向“回扣”说不

资产评估作为一种社会性和公正性执法活动,在产权转让、企业重组、资产流动、抵压贷款等方面,发挥了重要中介作用,成为社会经济生活中必不可少的组成部分。 所谓资产评估,就是对资产某一时的价格进行估算。它是由评估机构根据评估的目的,遵循公允性原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。按照国际上的惯例,资产评估必须两条基本原则,一是独立性原则,即要求资产评估摆脱业务当事人利益的影响,评估工作应该始终坚持独立的第三者立场;二是客观性原则,评估过程中排除     

企业价值评估的飞速发展

发达国家的资产评估起源于海运保险，迅速形成一个独立的行业则得益于新大陆房地产评估巨大需求。虽然其后在各种类型的资产及其它们的组合的评估方面很快得到发展，基本上形成房地产、个人动产、整体资产、珠宝古董和企业价值及无形资产评估的这么几大分支。但是在相当长的时间内，房地产评估仍然是评估行业中人数众多和十分重要的一个分支。     

浅谈现阶段资产评估业存在的问题

资产评估是指有关专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。同时资产评估还是市场经济条件下确定资产价值的一种专业服务，是促进资产顺畅流转和市场经济健康运行的重要工具。由评估业得出的评估结论在各国市场经济中已被广泛运用。经过多年的市场经济改革，我国的经济运行体系发生了重大的变化，资产评估也已经成为企业改制、资产重组、中外合资与合作、     

资产评估在银行业务中应用研究

随着资产评估的不断发展以及现代金融业务的不断拓展，资产评估在银行业务中运用越来越广泛，在信贷资产业务方面尤其是抵押贷款业务方面起着举足轻重的作用。信贷资产质量是银行的生命线，其好坏程度直接影响到银行的经营效益和金融资产的安全。银行信贷业务的整个过程都需要知道借款人的具体财产及个人状况，资产评估能帮助银行摸清借款人的真实情况。本文就资产评估的技术方法，资产评估银行信贷业务中具体运用和具体问题以及对银行信贷业务的现实意义等方面阐述相关问题。     

技术资产评估的指标体系

本文针对收益现值法， 构造了预期技术收益评估的指标体系。该指标体系由技术可能性收益和技术的垄断性两部分组成， 每部分又分为技术、环境、企业三个方面， 使技术资产评估具有系统性     

浅谈工程造价在资产评估中的具体应用

工程造价专业和资产评估同属经济学范畴，但二者有各自的专业特点。工程造价专业是具体描述固定资产价值形成的全过程：资产评估是指根据企业具体要求及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押等经济行为，对资产现实价值进行评定和估算的行为。但在建筑物评估中两学科有相互关联之处。     

对信贷资产的评估

信贷资产属于一种债券性资产，在对一般企事业单位债券性资产进行评估时，通用的评估方法是对询证回函确认或采取替代程序表明拥有债券的资产按账面值确认。由于一般企事业单位债券性资产占整体资产的比重较小，所以，如此评估也无可厚非，但若对占金融企业资产比例较大的信贷资产也这样评估的话，评估的本身就失去了意义。因此，急需找出一种能够对信贷资产的适当的并具有可操作性的评估办法。     

资产评估机构信息系统框架研究

本文针对资产评估机构管理和业务需求,提出其信息化系统建设框架,包括资产评估管理、资产评估风险管理、资产评估业务系统和资产评估绩效评价子系统.该系统对于提高资产评估机构工作效率,防范执业风险具有重要意义.