读者来信

王女士前几年购买了位于某小区八楼顶楼的房子，由于当时王女士考虑到房价高和顶楼位置不满意等原因犹豫不决。开发商便承诺把楼顶上的露台“免费赠送”给王女士，王女士购买该处房屋后请来了建筑工人，在该处楼顶上建起了精巧别致的小园林。，装修入住后．楼下所有的住户提出他们居住的楼顶应属于全体业主所共有，不能由王女士一个人占有使用，一致要求王女士拆除楼顶花园．王女士来信咨询，楼下住户的要求是否合理？王女士应如何维护自身的合法权益？     

读者来信

2009年5月，王女士以银行按揭方式从开发商处购买房屋一套，同年11月7、8日，王女士与廖先生签订了房屋买卖协议及补充协议，约定：王女士将该房屋卖给廖先生，房屋总价为104．8万。廖先生于合同订立之日交付房款67．5万元，并于补充协议签订之日起至2013年12月1日，每月代替王女士向银行交纳月供7300元，王女士于2013年12月1日前将房屋产权证交给廖先生，并在约定期限内将房屋权证过户给廖先生。合同签订后，廖先生积极履行了合同约定的相关义务，但自2013年12至今，王女士并未为廖先生办理房屋过户手续。     

定金VS诚意金

案例一：张先生看中了王女士打算出售的一套私房，决定购买。经与王女士协商，双方签订一份《认购书》，张先生为此预付了2万元定金。后因双方在细节问题上存在较大分歧，张先生最终没有购买该套房屋，并要求王女士返还2万元定金。     

互联网环境下的电商延误类风险与保险管理

<正>每年临近春节,用工需求旺盛的快递行业却"率先"迎来用工荒。家住邯郸的王女士2月5日网购了一套婴儿服,准备将满月的朋友女儿作为礼物,但眼见日子马上就到了,礼物却迟迟未能送达,无奈之下,王女士只得于当日到商场重新购买了一套衣服。期间,王女士曾多次拨打某快递公司电话催促,得到的回复让其耐心等待。现在,王女士正与卖家协商退货,但她需要承担回寄的运费,虽然十几元钱的运费并不多,却令王女士     

开发商隐瞒抵押该如何承担赔偿责任

2003年10月5日，王女士与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定由王女士向房地产公司购买商品房一套，价值约21万元，合同约定的交房时间为2004年2月底。随后，王女士按约定向房地产公司支付了首期购房款6．3万元，但房地产公司迟迟不办理商品房预售登记，房屋直到2004年8月王女士起诉前始终未予以交付，在此期     

双倍赔偿买受人的权力不打折——从北京一个判例说起

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)生效后,据悉我国第一个适用该解释审理的北京杰宝房地产开发有限公司与买受人王女士因开发商隐瞒其所售商品房已被抵押的事实给买受人王女士造成损失的商品房合同纠纷案,已于2003年6月20日由当地人民法院作出一审判决:杰宝公司除退还王女士已交房价款41万元外,同时赔偿王女士20万元。值得注意的是,据报道,本案中王女士的诉讼请求是:依据司法解释的相关规定,确认双方订立的商品房买卖合同无效,判令杰宝公司退还已付购房款41万余元,并支付相同数额的…     

手扶电梯绞伤幼儿脚 安全警示在先不赔偿 质监部门提醒:乘手扶电梯应注意安全

本刊讯一名3岁小孩乘电梯下楼时，脚不幸绞进电梯受伤，因商场电梯旁写有警示标语，小孩父母找商场索赔未果。为此，质量技术监督部门人士提醒：乘手扶电梯应注意安全。据了解，今年10月26日下午，王女士带着3岁的儿子到武汉一商场购物后，从三楼电梯下楼。因小孩已会走路，王女士将小孩放在电梯上，与他并排站立着。谁知电梯行到途中时，小孩突然大哭起来，王女士这才发现孩子的脚不知怎么绞进了正在运行的电梯里。王女士大惊，当即将小孩送往武汉市第一医院治疗。事后，王女士找到该商场，以电梯有故障为由要求赔偿其相关损失。但商场有关…     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产，以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。 案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚，双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房，产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信，后傅先生写下保证书，保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚，她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权，另外，老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈，她的胜算有多大？     

房价下跌时购房人退房要求的评析

在持续的宏观调控背景下,开发商为了尽快回笼资金,推出各种价格优惠措施,其中打折促销成为一把双刃剑。虽然在一定程度上加快了成交速度,但也加速了那些前期购房者萌生退房的念头,或者希望退还差价。     

职工教育经费结转扣除的纳税调整方法

一、争议某公司的办税人员王女士来到一家税务师事务所,向负责接待的注册税务师说明来意:王女士供职的公司与主管税务机关在申报纳税问题上产生争议,想让税务中介机构出面解释并协调此事。经了解,王女士所在的公司其他应付款—应付职工教育经费账户2007年年末贷方余额30万元。     

开发商赔了夫人又折兵

案情 2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋.王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元.9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝.为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾两次提出修改方案,均遭到王女士质疑.     

外派员工谁负责

HR来信:我公司是一家餐饮公司。王女士是一名老员工。2000年以后,公司进行了改制,又开设了多家加盟店,随即安排王女士进入其中一家加盟店工作。去年,加盟店认为王女士不适合该工作要将其退回公司,但公司当时无空缺岗位,就与加盟店订了一份协     

期房质量不过关 维修还要加赔偿 开发商赔了夫人又折兵

案情2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋。王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元。9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝。为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾…     

楼市调控政策是否属不可抗力

案例2010年年初，社会上有关房地产调控的消息满天飞。王女士经济并不特别宽裕，但仍在匆忙间决定迅速出手购买了一套二手房，并于当年5月初与房主常先生签订了一份房屋买卖合同。双方约定，王女士以103万元的价格购买该房屋，同时约定违约金10万元，但购买协议并未具体约定付款流程。     

未经批准休婚假是否属旷工

【案例】王女士是上海桌展览服务公司的客服主管,2010年5月登记结婚（晚婚）,由于工作繁忙一直未向公司申请婚假。2010年8月王女士因个人原因向公司提交了辞职报告,同日向公司提交了婚假申请（日期为2010年9月9日至2010年9月19日）,但公司一直未给予回复,2009年9月8日王女士再次向部门经理提交了婚假申请,并同时向总经理及人事经理以电子邮件方式提交了婚假申请。     

我这三十万房款可以退吗

嘉兴市的王女士拿着一份房产商出具的28.6万元房款收据,多次到某房产商老总办公室要求退款,均被拒绝,而且还被告之:将被房产商追究违约责任。事情的经过是这样的:2005年3月6日,经朋友介绍,王女士把银行定期存款30万全部拿出,交给一家当地的房产商,该房产商的财务部给王女士出具了28.6万元的收款收据,该收款收据上只写明17号楼205室的预收购房款,建筑面积和单价都没有详细写清楚。另外1.4万没有票据,口头告之是给介绍人的好处费。2005年11月该房产公司终于领出了该楼盘的《预售许可证》,2005年12月中旬房产商通知王女士在收到通知后十天内一…     

未按广告优惠是否算违约?

案例2006年3月18日,王女士看到北京市华天房地产开发有限责任公司(以下简称"华天公司")的楼盘宣传资料,声称只要购房者在6月30日前与开发商签订购房合同,开发商将会给购房者的大卧室免费安装落地推拉门及入住后为购房者免费安装一部电话的优惠。王女士打电话向售楼部证实后于第二天前去看房,随后决定购房,并预交了2万元定     

下岗职工创业的税收筹划

王女士是河北省某企业的下岗职工,2007年下岗后在一家快餐公司担任会计。其女儿2009年大学毕业后,母女二人商量,决定创办一家自己的快餐公司。据王女士近三年快餐公司工     

楼盘的土地是租来的,能退房么

最近有李女士等25位购房消费者到楼市律师这里投诉,他们在杭州郊区购买了25套房子,因为省里有几家主要报刊媒体时常有该开发商的诱人楼书销售广告:该小区开发规划用地500亩、总建筑面积只有20万平方米,拥有大面积的天然水域、草坪等。现在据了解,该开发商在最新的楼书里不但把该小区的总建筑面积增加到22万平方米,而且还得知该规划用地中有一半是向农民租用的山地、耕地、湖泊和林地。他们问,在这种情况下他们是否可以退房和要求双倍赔偿?第二,作为房产开发商是专业人员,应该知道农民集体的农用地是法律决不允许拿来做商品房的开发用地的,所…     

楼市演绎新故事

“6万的定金我也不想要了,否则被套牢就不只6万了。”一个月前“抢”来的房子,现在却成了杭州王女士手里的“烫手山芋”。王女士订的是临平某楼盘的房子,近170平方米,单价6200元/平方米,是4月底该楼盘开盘初下的单。“听说开盘那天人很多,甚至还有人为了争房源吵架。脑子一热,我也交了6万元定金‘抢’了一套。”双方当时签下的定金合同里约定,买房后6万元定金转为房款,若放弃购买,定金不返还。近日房产公司通知王女士去签合同,她犹豫了,几经思量后放弃了6万元的定金。像王女士这样“临阵脱逃”的购房者,在杭州并不算少数。有心人对杭州所有…