高校物业管理现状分析及对策研究

一、高校物业管理的含义和特点 (一)高校物业管理的含义 高校物业管理是社会物业管理下的,依据高校物业的特殊法律关系和高校本身特殊使命的物业管理.依据物业管理的定义,高校物业管理是指专门的管理部门、机构受学校和师生的委托,依照国家有关法律法规、标准及合同、契约规定,运用现代管理科学和先进技术,通过经济手段对物业实施统一的专业化管理,并向学校或师生提供全方位、多层次的综合服务,在服务中进行相互沟通与交流,从而构筑一种和谐、健康向上的人文环境,推动学校整体进步.高校物业管理是一种集管理、经营、服务、教育为一体的系统工程.     

对银行后勤服务社会化的思考

文章论述了银行后勤服务型管理模式走向物业服务型社会化管理模式的重要性和必要性,提出转向物业管理的对策:对业主物业管理服务的经营;以物业本身为中心开展多种经营;开展专项经营活动;展开与房地产经营相联系的经营活动。     

我国高校物业管理模式探析

我国高校后勤社会化改革以来,高校物业管理开始由行政事业型的管理模式开始向专业化的物业管理模式转变,取得了很大的成就,改善了高校后勤服务的态度．提高了服务质量及服务效率;但也存在不少的问题,转变后的物业管理要以后勤社会化为方向,改革产权制度,建立法人实体．理顺甲乙方之间的关系,加强后勤实体职工队伍的建设,兼顾社会效益和经济效益。文章通过对我国高校后勤社会化历程的回顾．及对我国高校物业管理现状进行分析,针对我国部分现有问题提出了解决方法,以期完善我国高校物业管理模式。     

物业管理取代后勤管理是发展的必然

物业管理是市场经济新形势下后勤管理发展的必然方向,随着经济的深入发展,市场的不断完善,传统的后勤管理不能适应和满足市场经济要求,企事业、机关将按现代企业管理制度要求不再承担办社会的义务,后勤管理将被物业管理所替代,进入社会,实现社会化大服务.     

全寿命管理在物业管理中的应用

面对越来越多的物业纠纷,人们对物业如何管理的问题越来越关注.文章把全寿命管理的观念引入物业管理,介绍了全寿命物业管理的内涵,并论述了全寿命物业管理的实施原则及实施方法.     

高校后勤服务社会化浅论

<正> 高校后勤社会化是高校内部管理体制改革的需要。《中国教育改革和发展纲要》明确提出我国高校要实施后勤改革,教育部报经国务院批准的《面向21世纪教育振兴行动计划》中又提出:"大力推进高等学校内部管理体制改革,加速学校后勤工作社会化改革,高等学校招生     

高校物业管理人才培养的探讨

物业管理专业人才匮乏以及从业人员整体素质不高等问题．已经危及到物业管理行业的生存。通过物业管理专业的教学改革。进行高校物业管理专业人才培养模式的创新，以达到培养合格的物业管理人才，是满足社会与物业管理行业及其企业的需求，提升物业管理整体水平的必由之路。     

我国中小企业融资窘境及对策

本文从现代物业管理的机制、特点、发展方向等角度阐述了现代物业管理工作中要实施“公关与社交”手段的必要性 ,并联系实际 ,对在现代物业管理工作中如何强化实施“公关与社交”提出了对策与建议。     

《物业管理条例》是座里程碑——访上海物业管理协会会长岳尊贤

《物业管理条例》2003年6月8日国务院总理温家宝签署第379号国务院令正式颁布,并于9月1日起正式实施.《物业管理条例》是我国第一部物业管理行政法规,它的颁布与实施,彻底结束了我国物业管理没有国家行政法规的历史,同时也标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期,因此,用"里程碑"三个字来形容,一点也不过分!岳尊贤如是说.     

浅析高校单位产权房社会化管理发展趋势

随着国家公有住房制度改革的不断发展,房屋的所有权结构发生了巨大的变化,公有住房逐渐变成个人所有,单位产权住宅小区实施房屋物业管理社会化和商业化是一种发展必然趋势。高校产权房社会化管理,可以通过高校后勤物业社会化管理来完善,也可以适时纳入当地政府房屋社会化管理范围。     

关于我市物业管理情况的调查

2003年9月1日，国家《物业管理条例》正式实施，明确了物业管理向社会化、专业化、市场化发展的新要求。为贯彻落实《条例》精神，摸清全市住宅小区物业管理的基本情况及存在问题，探索建立适合我市特点的物业管理新机制，培育壮大物业管理市场，推动全市物业管理工作迈上     

论高校后勤实体的市场战略

校后勤实体应以优质的服务水平、低廉的服务成本、合理的价格占领高校后勤服务市场;以现代企业的标准强化内部管理,实施企业形象、模式、标准、文化、监控体系等系列创新,巩固校内服务市场;在条件成熟的时候注册法人实体,实施可持续发展战略,跨校合作,多元发展,并依托高校的科技优势发展高科技产业,积极开拓校外市场。     

高校物业管理专业实践教学存在的问题及对策

物业管理行业在我国得到快速发展,社会上亟需大量具备一定理论基础、实践操作能力强的技能型人才。我国高校物业管理专业在实践教学方面仍存在一定的问题,找出这些问题并提出符合我国实际的物业管理教学模式显得尤为重要。     

缺陷招标中的责任界定

2001年2月，某城市A房地产公司对其开发的小区进行了物业管理公开招标（当时离该小区竣工入住尚需半年左右）。A房地产公司对物业管理的内容和标准在招标文件中作了明确的要求，要求投标单位进行物业管理报价。5家物业管理公司参加投标。开标后经过评比，A房地产公司认为B物业管理公司的0．52元／平方米的报价合理，决定让B物业管理公司中标，并发出了中标通知书。     

缺陷招标中的责任界定

一、案情简介2001年2月,某城市A房地产公司对其开发的小区进行了物业管理公开招标(当时离该小区竣工入住尚需半年左右)。A房地产公司对物业管理的内容和标准在招标文件中作了明确的要求,要求投标单位进行物业管理报价。5家物业管理公司参加投标。开标后经过评比,A房地产公司认为B物业管理公司的0．52元／平方米的报价合理,决定让B物业管理公司中标,并发出了中标通知书。但是,到了     

高校物业管理的风险初探

高校物业管理除了行业的一般性风险外，还面临着一些日益凸显出来的特殊性风险。这些风险关系到高校物业管理公司的生存和发展。本文从政治风险、体制风险、市场风险和法律风险等四个方面进行了描述和分析，以引起业界的关注与探讨。     

民营物业大展鸿图——访上海沪西物业有限公司总经理杜敬臣

建立现代企业制度是我国企业尤其是国有企业所面临的重大体制改革课题.受传统体制的影响,不少物业管理企业已不能适应市场经济的要求,经营机制不活,管理水平落后,服务意识不强,创新观念滞后,不仅阻碍了物业管理市场的健康发展,也影响了物业管理市场化的发展进程.建设部、住宅与房地产业司司长谢家瑾指出:"物业管理已经形成了一个相对独立的行业,逐步实行物业管理企业与房地产企业脱钩,独立进入市场,实施专业化经营将是大势所趋的发展之路."这为国有物业管理企业改制求发展指明了方向,笔者就物业管理企业转制为民营企业后的运作发展问题专程采访了上海沪西物业有限公司杜敬臣总经理.     

我国高校后勤社会化改革中的困境与对策探讨

高校后勤社会化改革是我国高校内部管理体制改革的重要组成部分,是我国教育领域的一项重大改革。本文试图对目前改革中出现的问题进行分析,在此基础上提出对策,以期对后勤社会化改革有所帮助。     

浅析节约型高校后勤建设

教育资源是社会资源的重要组成部分,建设节约型高校,科学利用资源,不仅是学校自身发展的需要,更是高校应承担的社会责任。节约型高校建设的重点在后勤部门,建设节约型后勤,必须切实加强组织领导,建立健全管理机制,强化全体师生的节能意识,推广应用先进的节能技术。     

关于城镇住宅小区物业管理的八点思考

目前我国大多数城镇的物业管理仍处于初级阶段，因而物业管理运行不科学、法规不完善、操作不规范等问题十分突出。本就住宅小区物业管理亟待解决的问题作一些粗浅的探讨。