浅谈城市建设和管理中如何实行城市经营

随着我国城市经济的逐步发展，城市建设和管理对一个城市政府来说，显得越来越重要，各国城市政府都在不断探索新的城市建设管理模式。所谓城市经营就是把一个城市作为企业来经营，可以使得城市资源能发挥最大的效益。城市政府作为城市经营的主体，市长就相当于一个企业的总经理。实行总经理负责制的城市经营管理模式，将是一种有益的探索。     

基于城市品牌建设视角的企业与政府关系

企业发展与政府行为有着密切的关联。随着国家城镇化建设步伐的不断加快,我国大城市不断涌现,而在这样的背景下发展城市企业具有重大的机遇,并且国家大力提倡建设城市品牌,在这种背景下如何协调企业与政府的关系是一个较为现实的问题。文章从企业发展与政府作为的角度出发,探索二者能够协调发展的基本路径,为我国城市品牌建设提供强有力的保障,实现企业发展规范化、城市建设科学化。     

略论城市经营

随着城市化进程步伐加快,在规划新的城市形象和功能的过程中,一个新的理念越来越得到强调,那就是城市经营。城市经营的宗旨,就是实现城市建设和发展由“花钱型”到“赚钱型”的转变,最终达到提升城市产品档次、改善城市服务的目的。为此,需要对城市经营理念尤其是具体运作做一番透视。第一,城市经营是把城市作为一个经济组织来运作。在传统体制下,过去城市绝大多数的改造和建设项目,包括道路建设、桥梁建设、住宅建设、城市基础设施的建设等等都是由政府制定规划,政府出资,政府职能部门执行等行政手段实施的。重要资源的流动,例如土地使用,…     

实施城市经营战略走以城市发展城市之路

在社会主义市场经济条件下，如何广筹建设资金，加快城市发展，已成为地方政府思考的重要内容之一。近年来，河北省高邑县以建设现代化城市为目标，加大县城建设力度，县城面貌发生了巨大变化，促进了全县经济的发展。自１９９８年以来高邑县年财政收入只有６０００万元，县城建设投资却达２亿元。投入如此巨资搞城建，钱从哪里来？高邑县大胆改革，积极创新，在实施城市经营战略、走以城市发展城市的路子方面进行了有益探索。一、开展土地储备，为经营城市土地提供制度保障。土地是一个城市空间和城市功能的载体，自我国实行土地有偿使用以…     

经营城市的功效及其运作机制

城市是带动区域经济快速、协调发展的增长极，随着社会主义市场经济体制的逐步完善，城市建设必须不断探索适应市场经济的新机制，经营城市就是在这个探索过程中提出的新理念，也是当前区域城市建设中的一个热点问题。目前我国许多地区对经营城市还存在着认识盲点和行为误区，如何对经营城市理念及其运作机制形成系统化、规范化的认知，还是一个尚待解决的重大课题。     

盘活城市资产 发展城市经济——宁德市蕉城区发展城市经济的几点思考

宁德市蕉城区地理条件优越,改革开放以来城市基础建设取得了长足进展,但因没有走经营城市之道,投入了大量的资金,背上了沉重的债务。为适应市场经济条件下城市建设的需要,应立足区情,正视困难,转变观念,拓宽思路,用市场眼光认识和审视城市建设,走出一条资金筹措多元化、建设主体企业化、资源利用商品化、政府行为规范化的经营城市道路。     

迁安经营城市的实践与思考

随着城市化进程的日益加速，“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，逐渐成为大家的共识。近年来，河北省迁安市在加快建设中等城市的进程中，坚持把经营城市理念贯穿到城市规划、发展、建设、管理的全过程，把城市建设作为最大的产业来发展，作为最大的经济增长点来培植，把城市资本作为最大的国有资产来经营，不断探索，不断实践，使城市建设走出了一条“投入—产出—再投入—更大的产出”的良性循环路子。一、迁安市经营城市的模式与实践（一）科学定位，精心规划，努力拓展城市经营的空间和潜力１．高起点确立城市发展目标，增强城市…     

城市资本化经营中存在的问题及对策探索

通过对城市经营问题的分析，探索了对城市资源进行资本化经营的一种新的城市管理方式。目的是经营好城市资源，建立多渠道、多层次和多元化建设管理城市的新体制。文中论述了规划效益化、土地配置市场化、设施建设社会化、设施管理企业化、投资主体多元化、城市管理规范化等城市资本化经营的主要策略，并就城市资本化经营中应解决的问题提出了建议。     

西部城市土地经营分析

土地经营是经营城市的一个重要组成部分 ,目前我国城市土地的利用面临着种种问题亟待解决 ,政府作为城市经营的主体 ,对于土地问题的解决应如何着手 ,文章即围绕以上内容进行分析讨论     

浅谈"智慧城市"建设与城市治理

很多大城市都在探索智慧城市建设的道路,在此基础上,本文对智慧城市治理进行了相关的讨论和研究.通过建设"智慧城市",提高人与物、人与人、物与物之间的互动感知,从而极大提高政府治理能力和服务能力,从而促进整个社会协调发展.     

对经营城市若干问题的认识

随着社会主义市场经济的深入发展，城市规划、建设和管理手段也悄然变化着。仅仅依靠传统城市建设和管理模式，已远远不能满足城市迅速发展的需要。经营城市作为一种新的城市建设发展模式，早在二十世纪九十年代初，在我国一些城市就开始出炉，现已汇集成一股强大潮流，已经或正在取得可喜成效。可以说，经营城市为我国城市发展注入新的活力，为城市发展提供了新的经济增长点，加速推动了我国城市化的进程，已成为我国城市发展中的一道靓丽的“风景线”。     

城市经营的发展分析——背景差异下的中外城市经营对比

城市经营作为国际上通行的关于城市规划、建设和管理的理论与实践模式,在城市的经济社会发展中已经发挥了重要的作用。城市经营,是运用市场规律和市场机制,对城市有形的和无形的自然资源和社会资源进行市场化、产业化运作,以提升城市功能,增强城市综合竞争力,实现城市的可持续发展。市场经济条件下,城市成为政府可资经营的极具特色的资源,对于城市经营的必要性,人们已经取得了共识。由于政治制度、经济制度与文化价值观的巨大差异,中西方对城市经营的理解和运作方式依然存在着巨大的差别。因此认真研究中外城市经营发展的不同背景,才能更好的指导我国城市经营的发展。     

永康城市经营:以人为本塑新形象

随着城市化的发展和城市经营理念的不断实践、总结和创新．永康的城市建设发生了翻天覆地的变化。但城市经营与企业经营一样,应有品牌意识和名牌战略,打造城市的个性和特色。城市经营可以根据城市自身的资源状况、自然地理环境、经济基础、文化历史背景,确立有利于城市的独特发展战略。通过美化、绿化、亮化、净化,极大地提高城市形象,营造城市特色,使一个一个的城市名牌聚合成为名牌城市。城市经营     

城市经营中政府的职能与创新策略

城市经营是政府行为与市场行为的有机结合,如何界定政府在城市经营中的职能和地位,是城市经营中的关键性问题.     

河北省城市景观水系管理模式亟待创新

近年来,河北各地市加大了生态城市建设力度,城市景观水系、绿地建设进展迅速,城市形象大大提升.但城市景观水系建成后采取的是粗放式管理,使其提升城市品位的功能大打折扣,造成许多新的问题.政府相关部门亟待从政策方面做出调整,创新管理模式,提升城市景观水系管理水平.     

强化经营城市理念高效运作城市土地资本

经营城市作为一种全新的城市建设和发展理念,正在为人们所接受,并且在实践中产生了或正在产生着一定的经济效益和社会效益。 一、经营城市的核心内容是运作好城市土地资本和地域空间 城市土地是城市社会经营发展的基础,也是城市政府的最大资产。过去,在传统的计划经济体制下,城市建设用地大都是行政划拨,无偿使用的,大量城市基础设施和公用设施的建设资金也大多来自国家拨款和地方财政投入。“城市就像地铁一样,乘客付一次钱,只要不下车,就可以无限期享用。”这样做的直接后果是,政府对城市建设的资金包袱越背越重,城市发展欠帐越来越多。随着改革开放逐步深入,社会主义市场经济逐步形成,城市国有土地的使用由过去的无偿、无限期、无流动使用转变为有偿、有限期、可流动使用,并通过经营城市,把土地资产转化为土地资本。在香港,城市土地提供了近70％的财政积累。杭州市经营土地资本的收益每年以56％的比例递增,上交市财政的资金由1997年的几个亿上升到去年四十多亿,上交的比例是出让价的55％。     

改革投融资体制 探索城市建设新路

传统投融资体制投资主体单一、融资渠道狭窄,使城市基础设施建设陷入困境。经营城市是对城市建设传统投融资体制改革的进一步探索。目前成都市各中心城区用经营城市的理念和方法,市区联动,通过组建城建投资公司推进城市建设投融资体制改革。     

城市经营的风险分析及其对策研究

城市经营是关于城市建设和管理的一种全新的理念，它将市场机制全面引入到城市建设和管理中，有力地促进了城市的发展-但是，我们不能因此而忽视城市经营的风险问题。城市经营存在政府责任风险、经营主体市场风险、城市有限资源风险和债务风险．就城市经营的风险展开具体分析，并对其对策问题作了进一步研究。     

科学发展观与我国城市建设中的困境化解

我国城市建设目前存在投资规模过大、文物古迹破坏严重等问题,其深层次原因在于地方政府不正确的"城市经营"理念,城市建设可持续发展必须在科学发展观指导下才能实现.     

高速发展中的厦门市翔安区城市供水设施建设

近年来，翔安区的城市建设发展速度是惊人的。厦门舫山供水有限公司总经理潘再艇告诉我们，作为翔安人，深感翔安日新月异的变化，一个地方只要几天不去，就是一番新景象。翔安区在城市规划发展建设中，非常重视水资源开发以及供水设施建设。在福建省水利厅、翔安区区委、区政府领导的高度关心与支持下，由福建省供水公司（国有企业，福建省水利厅下属企业）、厦门市马巷自来水厂（集体企业，马巷镇政府下属企业）、