加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，     

大力发展房地产业 推动经济快速发展

房地产业在城市经济发展中发挥着日益重要的作用。大力发展房地产业。能够加快城市建设步伐，带动相关产业的发展．形成新的经济增长点；能够改善居民的居住条件。促进消费增长．推动城市住房制度改革：有利于产业结构的调整。减少失业人员，促进社会稳定。因此．大力发展房地产业。是拉动城市经济快速发展的有效途径。     

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,进一步加强市场引导和调控。要按照科学发展观的要求,坚持落实…     

抓住宏观调控机遇修炼地产企业内功

最近，国家对房地产业的宏观调控是业界关注的热点。宏观调控有利于保持房地产业的平稳、健康、较快发展，对促进国民经济全面、协调、可持续发展具有重要意义。同时，宏观调控的一些政策措施，诸如房地产开发用地和开发信贷双重紧缩、提高开发项目资本金比例、深入开展土地市场治理整顿、严格控制住房消费信贷，房屋拆迁实行总量控制等，也给房地产业以巨大的冲击，并将产生长远而深广的影响。     

中国发展REITs的路径探析

房地产业是中国经济的支柱产业。近年来，随着我国城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入，国家出台了多项支持房地产发展的产业政策和信贷政策。房地产业快速增长。城镇居民按户计算的住房自有化率达到80％以上。建筑和房地产业增加值占GDP的比例接近10％。房地产业给居民提供了新的资产形式，住房成为除金融资产以外，居民持有的最重要资产。房地产业对调整经济结构、促进经济增长发挥了重要作用。     

试论房地产过热的判断标准—以山西省房地产业为例

国际经验表明，各国在经济发展中尚未出现过在户均住房成套率满足1之前的房地产泡沫。因此，山西省房地产业也不可能在未满足住房基本需求之前出现过滥的房地产投机交易行为。总量少，规模小，发展不足，仍然是山西省房地产业存在的主要矛盾。山西省房地产业具有很大的发展空间。     

住房开发建设中如何申请银行贷款

住房开发建设中如何申请银行贷款周振明，姚蓟宇一、房地产业政策与银行资金流向目前，根据房地产业发展重点向往宅产业倾斜，通过加快住宅建设和居民住房消费，使往宅产业成为新的消费热点和国民经济新的增长点的发展政策，房地产金融政策也随之向住房金融倾斜。在当前和...     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

房地产经纪市场规范问题

随着市场经济体制的逐步完善、房地产业的蓬勃发展．人们生活、学习和工作节奏的加快和对住房的迫切需求，在城镇住房体制改革不断深化和住房分配市场化的强大推力下．作为为房地产业发展服务的房地产经纪业也在逐步发展中形成市场。因此，如何规范房地产经纪市场具有一定的现实意义。     

形势、制度与“公布住房成本”

2006年的宏观调控已经取得初步成效。其中，要求每个城市制定并执行住房建设规划，大比重地建设面向中低收入家庭的中小套型、中低价位住宅，这一重大决策，被誉为有利于住宅产业和房地产业长治久安的“新政”。在全面实施宏观调控各项措施的同时，必须大力逐步完善住房制度。而且，改善住房制度还是解决是否公布住房成本这一争议的最佳办法。     

全面理解正确贯彻"国六条"精神

一、全面理解加强宏观调控的出发点国务院办公厅在转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《意见》)的通知中,再次重申“:房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济平稳较快增长     

发展上海住房租赁市场对策

一．上海住房租赁市场现状分析 近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，上海住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一，就是要进一步加快房屋租赁市场的发展。”     

2007年各市房地产管理工作思路

坚持以科学发展观统领房地产工作。继续贯彻中央宏观调控政策，把握房地产业发展导向；加强政府保障型住房建设，完善住房保障体系政策；启动住宅产业化工作，节能省地提高住房性价比；建立房地产管理、监测、分析系统；完善房地产业的法律法规体系，加大执行力度；以房地产开发企业资质许可为依托，完善行业监管机制。     

德国房地产业发展模式的启示

德国被普遍认为是较好解决了住房问题的国家。不同于英美的自由市场经济制度，德国有特别的保守主义福利和社会市场经济制度，其房地产业发展模式也具有鲜明的特征。第二次世界大战后，德国的住房发展目标不断变化，房地产业发展模式也相应进行了四次转型。总体来看，房地产金融管理制度、租赁和保障制度、住房合作社制度、房地产税收制度以及项目资金管理制度构成了德国房地产业制度体系的支柱，实现了房地产业较长时期的平稳发展和良性循环。2010年以来，德国房地产市场价格显著上涨，给现行制度带来了新的挑战。德国房地产制度和发展模式的转型历程，对我国实现房地产业健康发展和良性循环，具有重要的参考意义。     

房地产行业协会的发展战略

改革开放以来，特别是住房制度改革以来，我国房地产业得到了空前的发展，房地产业已成为国民经济的重要增长点。房地产业的发展，极大地推动城市化的进程，解决大量人员就业，不断地为财政增加税费收入，并带动了数十个相关行业的高速增长，房地产业已成为国民经济的支柱产业。     

上海市房地产市场结构探析

从1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》起,我国房地产市场开始发生根本性的变化,福利分房政策的取消和金融等行业进入房地产市场,使房地产迅速跻身主流市场,房地产业的发展非常迅速,房地产业投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在15%左右.据世界银行计算,房地产业的带动系数是1.7～2.2,所以,房地产市场绩效的提高不仅推动房地产业自身的发展,而且有利于其他产业的发展.然而,经济进步决不是单纯经济总量指标的数量扩展,其应是一个经济总量指标、经济结构转换和水平提高的动态过程.     

天津滨海新区房地产业发展和住房保障体系研究

住房是人的基本权利，各国政府均十分关注。住房保障是市场经济必不可少的补充，是房地产发展的重要组成部分。滨海新区人口规模的扩大、经济的高速发展对住宅需求持续增加。然而，滨海新区在房地产市场发展过程中也暴露出一些问题。本文研究了滨海新区房地产业和住房保障体系的经济背景和社会背景，剖析了深圳和浦东新区以及英国、日本、新加坡和我国香港地区的住宅经验。通过比较分析，提出完善滨海新区房地产业和住房保障体系的具体措施。     

郴州市2006年房地产市场形势分析与2007年展望

房地产业既是资本密集、关联度高的行业，又是向居民提供生活必需品的基础业，判断房地产业形势和发展前景必须从郴州市基本情况出发，充分考虑郴州市城市化进程和住房市场化改革的影响，以科学发展观为指导，在经济社会发展的整体环境中去把握。今年以来，国家针对房地产业发展中存在的问题，对房地产行业实施了各项宏观调控政策，出台了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，     

临安市“五位一体”建立城镇住房保障体系

加强城镇住房保障体系建设，是住房政策的核心内容之一。是构建大社保体系的有机组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，完善住房供应体系，促进房地产业持续稳定健康发展的重要举措。随着社会主义市场经济的发展和城镇住房制度改革的不断深化，临安市的政府住房保障职能不断加强，城镇住房保障体系建设取得了初步成效。     

构建多种住房金融模式

住房金融的发展,推动了我国金融和房地产业的发展。但住房金融中存在的问题,又成为金融业的房地产业发展的制约因素。随着我国住房融资体制改革的深入,对目前存在的问题应加以有效地解决。我国住房金融发展中 存在的问题 20世纪90年代初,我国银行业介入住房金融市场以来,我国的住房金融业得到快速发展,住房金融