浅谈物业税的开征

开征物业税,是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要,是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要,是实现地方财政收入稳步增收的需要.征收物业税,决不是对于购房投资者的惩罚税,更不是单纯为了增加政府财政收入,是市场经济必然要求,是中国经济社会发展的需要.     

浅谈物业税的开征

开征物业税，是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要，是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要，是实现地方财政收入稳步增收的需要。征收物业税，决不是对于购房投资者的惩罚税，更不是单纯为了增加政府财政收入，是市场经济必然要求，是中国经济社会发展的需要。     

对我国开征物业税问题的思考

近年来,房价不断虚高,国家先后采取贷款、行政审批等手段进行干预,但收效甚微。物业税被再次提出,大有由空转变为实转迹象。论证物业税改革的必要性,分析征收物业税存在的难点问题,提出应与物业税改革配套的相关措施,对物业税的出台具有积极意义。     

开征物业税与土地出让制度改革

最近，有的学者提出要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施，并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价。笔者认为这种观点值得商榷。     

试论我国开征物业税的必要性

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。     

开征物业税的八点思考

有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题，物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡，开征物业税是否会使房价下降，针对这些问题．本刊推出“物业税”专题．从理论层面和实际操作等不同角度．做了深入分析，以期推动物业税的实施。     

物业税的开征对房地产市场的调控作用

从长期看,房价会随着经济的增长而增长。但我国房价近年来每年以30%～50%的速度增长肯定是有问题的。高房价成了目前中国社会各种矛盾的焦点之一。政府可以通过法律与制度来调整目前国内房地产市场严重的利益不均衡。而税收政策就是其中不可或缺的工具。文中从物业税设置的必要性、可行性等方面加以论述,讨论了物业税开征对房价的调控作用。     

开征物业税，房价能降吗

“今年的房价是升还是降？”这是许多人目前最为关心的事情。     

论开征物业税的现实意义与政策建议

本文从国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中关于物业税的表述着手,较为深入地分析了在我国开征物业税的现实意义,同时也分析了当前在我国开征物业税面临的一系列难题,并提出了相关的政策建议。     

开征物业税，现在只是政策预言

现在，政府对出台房地产宏观政策是越来越谨慎了，政策预告的做法便是表现之一。目前，中国人民银行行长周小川表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这条消息传递的信息包括几层涵义：一是国家对不动产     

开征物业税的研究与思考

"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"由于涉及不同群体的利益而困难重重.但从经济建设发展的进程角度来看,税制改革势在必行.此文试图指出稳定房价、抑制投机、稳定政府财政收入、降低银行金融风险、土地宏观调控的增强、批租形式下(上世纪70年代盛行至今)房屋所有权和土地使用权期限不吻合等问题的初步解决,都将在一定程度上有赖于城市物业税制的建立与完善.     

关于开征物业税的思考

我国正处于试点开征物业税的阶段,从试点到全国统一实施,物业税真正面向普通市民,可能还有相当一段路要走.但无论是与国际接轨,还是完善我国城镇建设与房地产开发,开征物业税都将是大势所趋,势在必行.必须以公平和效率为原则,不断的完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产业当中,与市场机制相结合,有效发挥国家的宏观调控职能,指引房地产业健康繁荣发展,进而缩小整个社会的贫富差距,为我过最终实现构建社会主义和谐社会奠定基础.     

开征物业税一定要慎重

春节前．有媒体报道称：国土资源部土地利用司副司长束克欣近日透露．“购买第二套住房将可能被征高额不动产税”。该报道引起了不少市民的关注．“这样会不会加大老百姓二次置业的负担？”针对这样的疑问．有税务人士向记者表示：目前我国还没有不动产税这个税种．按照国家税务总局局长谢旭人的说法．中国将积极稳妥地深化税制改革．并将逐步推行物业税。但是物业税究竟何时能出台．目前仍没有定论。业内人士认为．     

对开征物业税的解析与思考

2003年10月，在十六届三中全会公布的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中指出：“实施城镇税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。2004年1月，广东省财政厅在广东省省财政工作会议上透露：广东省有可能在今年对不动产开征统一规范的物业税。随之上海的物业税征收也开始微微露出端倪，2004年4月，上海市人大表决通过了旨在抑制房地产市场泡沫的个     

物业税开征还有个过程

国务院批转2009年深化经济体制改革工作意见提出，“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，物业税开征被再次提到日程。开征物业税是国家调控房地产市场的一项重要措施，但由于物业税问题非常复杂，以致这些年来国家在一些地区试点又试点，久久未开征。政府采取物业税开征的措施，从长远看，有利于抑制房地产市场“投资过热、炒房过度、价涨过快”的状况，利用税收的杠杆对社会收入再调节，有利于保持房地产市场的健康、有序发展。     

我国物业税开征问题的探讨

物业税作为地方政府对不动产征收的一种税，世界上大多数国家和地区对物业税进行了征收。物业税的开征可以增加地方政府的收入，一定程度上抑制房价的上涨，减小贫富差距，促进社会公平。同时，开征物业税会增加房屋的使用成本增加和增加土地的投机性，还会产生旧房的重复征税问题。但这些问题可以通过合理划分税权，加强征管来加以解决。     

开征物业税的“条件”与“时机”

自今年三四月份以来，关于“开征物业税”的话题就在业界引起了广泛争论。最近有关“北京将在年内先行试点”的说法，又将这一话题推向高潮。物业税是在党的十六届三中全会上《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中首次提出的，表述如下：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相     

开征物业税 山雨欲来风满楼

2005年11月19日，国家税务总局局长谢旭人在“中国财税论坛2005“上明确表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。由此得到的提示是，征收物业税不再是模糊概念，而是势在必行，甚至可以说是进入了倒计时阶段，这一几乎关系到每一个城市居民切身利益的敏感话题又一次被推到了舆论的顶峰。     

我国开征物业税改革研究——基于香港的比较借鉴与启示

香港物业税制度经过近70年的发展,其制度设计、税收征管、评税技术等诸多方面已日臻成熟,在香港保有环节税系中发挥着重要作用。比较欧美等国,香港的人文环境、经济地理、社会往来与大陆更为接近,借鉴香港物业税制的成功经验对大陆物业税改革有着重要的参考价值。     

我国开征物业税的相关问题探讨

本文首先介绍了美、日两国和我国香港地区征收物业税的情况,然后对我国开征物业税的税率设计谈了几点具体意见,最后分析了开征物业税应注意的几个问题。