2008年能否开征物业税，引发多方关注

十一届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”，面对这种情况，两会召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”，不过，由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明朗。因此，对物业税在何时开征、将对房地产业带来多大影响等一系列问题．还存在一些争议。     

物业税顺利起步的初步设想

2003年10月，中共十六届三中全会指出：“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。今年5月，圈务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，开征物业税旧话重提，再次引起社会热议。比较广泛的意见认为开征物业税有利于抑制房价的快速上升，甚至认为是“挤出房产泡沫的神来之笔”；部分意见认为开征物业税困难重重，短期内难以实施；也有人认为开征物业税弊端不少。本人愿借此文，讲一点自己的看法。     

物业税的国际经验及其借鉴

物业税是以不动产为课税对象而征收的，在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在的诸多问题，物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况，借鉴国际经验，结合我国的实际情况，对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。     

物业税开征还有个过程

国务院批转2009年深化经济体制改革工作意见提出，“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，物业税开征被再次提到日程。开征物业税是国家调控房地产市场的一项重要措施，但由于物业税问题非常复杂，以致这些年来国家在一些地区试点又试点，久久未开征。政府采取物业税开征的措施，从长远看，有利于抑制房地产市场“投资过热、炒房过度、价涨过快”的状况，利用税收的杠杆对社会收入再调节，有利于保持房地产市场的健康、有序发展。     

开征物业税国人普遍“住得更好”

我国即将开征物业税的消息犹如一石击起千层浪．究竟该不该开征物业税．开征物业税将对老百姓产生何种影响．这都是读者颇为关注的话题．本期“置业”组织了部分相关稿件，希望对读者有所帮助。[编者按]     

开征物业税的八点思考

有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题，物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡，开征物业税是否会使房价下降，针对这些问题．本刊推出“物业税”专题．从理论层面和实际操作等不同角度．做了深入分析，以期推动物业税的实施。     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税，已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中，就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年，在国务院批转发改委的“工作意见”中，已把研究开征物业税列入工作计划，说明出台物业税的日子可能不会太远。     

关于我国开征物业税问题的探讨

文章从我国物业税发展现状入手,分析了国内开征物业税道路上存在的阻碍,探讨了开征物业税对我国房地产市场、消费者、地方政府产生的影响,最后对开征物业税需要解决的问题进行了探讨。     

用资本暴利税斩断PE腐败

关于是否应该开征物业税,争议无数。事实上,物业税最被人诟病的是征收的前提土地私有不存在。是否应该开征物业税暂且不论,不论土地是否私有,开征资本暴利税是当务之急。     

我国物业税开征问题的探讨

物业税作为地方政府对不动产征收的一种税，世界上大多数国家和地区对物业税进行了征收。物业税的开征可以增加地方政府的收入，一定程度上抑制房价的上涨，减小贫富差距，促进社会公平。同时，开征物业税会增加房屋的使用成本增加和增加土地的投机性，还会产生旧房的重复征税问题。但这些问题可以通过合理划分税权，加强征管来加以解决。     

房产税试点对开征物业税税种要素建设的启示

物业税是深化房地产税制改革的焦点,现阶段物业税的开征面临很多问题。上海市与重庆市的房产税改革试点工作给将来物业税的开征带来了良好的基础,其中对物业税税种要素的确定带来了一定的启示。     

我国开征物业税的障碍因素探究

开征统一规范的物业税,是我国房地产税制改革的总体趋势,但这种涉及范围广泛的公共政策调整必须具备一定的现实支撑条件,而我国现阶段开征物业税的时机尚未成熟。本文对我国目前开征物业税的各方面障碍因素进行探讨。     

开征物业税对房地产市场有何影响

2003年末,有关"开征物业税"的说法,渐渐从学界建言及政府的内部设计走向公开化。其实早在10年前, 便有学者向国土管理部门提议开征物业税,但一直未能列入议事日程。2003 年10月,开征物业税的内容终于被写进了中共十六届三中全会的公报,其措词为"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。     

贾康：开征物业税有利房地产业健康发展

楼市成为今年两会热点话题之一。3月1日,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示,将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外，有委员建议减少经济适用房建设规模，多建廉租房。     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。     

再议物业税

近段时间物业税是否开征已成为众多媒体以及开发商所关注的热点问题,另外有消息报道,广东今年将作为物业税试点城市进行开征。这对市场无疑也是一个不小的波动。那么国家开征物业税是否已具备了条件,以及开征物业税能否解决房地产税种存在的问题等,记者采访了财政部的相关负责人以及戴德梁行董事胡港文先生。     

我国开征物业税的相关问题探讨

本文首先介绍了美、日两国和我国香港地区征收物业税的情况,然后对我国开征物业税的税率设计谈了几点具体意见,最后分析了开征物业税应注意的几个问题。     

剔除土地出让金的物业税没有意义

去年年底，在物业税试点从“空转”变“实转”、物业税即将开征的消息满天飞的时候，我在《上海证券报》撰文指出：“即使物业税已经进入立法计划，物业税相关准备工作也需要两年左右。物业税不可能在2008年就开征。”     

论我国开征物业税的必要性及其效应

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题.文章通过探讨物业税的本质,结合现状阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等.     

试论我国开征物业税的必要性

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。