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在国内楼市走向难明之时,“国外去,抄底低价的海外房地产市场!”成为时下比较热门的一句话。投资海外房产,是否像以前那样费时、费力、费钱,并且大老远跑去探究一番,然后再匆忙决定自己的投资行为?其实,投资REITs基金可能是更好的选择。从投资区域来看,目前全球最大的REITs市场为美国,其次是澳大利亚和日本市场。投资REITs,要看当年的可分配股息,5年回报率和波动性。 相似文献
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2005年,长沙楼市又一个风光年2005年是国家“十五”计划最后一年,长沙楼市自2001以来,一路飘红,风光无限,房地产投资和销售持续增长。2001年,全市房地产投资50.8亿元,施工450万平方米,销售总额25亿元,到2005年末,投资上升至256.35亿元,施工达1913.57万平方米,销售增长至169.79亿元,投资和销售为2001年的5倍和6.7倍。2005年,长沙楼市超乎寻常的演绎,主要受益于以下几点:一、经历宏观调控,市场健康不乱。从2003年开始,国家先后出台了一系列对房地产业的宏观调控政策和措施,伴随着央行调息、紧缩土地供应,对抑制房地产投资过热,制止投机和炒房… 相似文献
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房价起起落落,楼市沉沉浮浮.尽管收益越来越变幻莫测,但是房产投资市场依然吸引着众多投资者.要想防止自己的房产投资变成一块“鸡肋”,投资者在入市前就应该关注房地产投资风险及其化解之道. 相似文献
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关键词1:楼市
宏观调控的政策意图是什么?
当前的宏观调控政策的意图是挑破房价的泡沫,让楼市实现自然增长。房地产泡沫的本质是价格虚高.在上海炒房最热的2004年,60%的二手房成交时,上家持有时间不满一年,这足以体现房价已经背离了居住这一最根本的需求因素。我估计上海当时有70%购房者纯粹是为了投资.而这一比例在北京大约为20%.虽然很多人买了不止一套住房.但有一定的储蓄意味,并不是打算在下一年出售套利。关缝词1:楼市 相似文献
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2009年各地房价普遍暴涨,打碎了众多"蜗居"者的安居梦想。民意汹涌之下,楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始,中央和地方政府频频出招,力求稳定楼市。然抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。又是一年两会时,代表们的十大热点议题中,和房地产相关的问题占据了国民经济之后的头把交椅。首先是温总理的政府工作报告,报告称促 相似文献
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美国次债危机令全球风声鹤唳,谈虎色变,许多人担心,中国房价下跌可能引发像美国那样的次债危机乃至金融危机,因而,得出了中国房价万不可跌的结论,主张采取措施救楼市,人为阻止房价下跌。这些观点,既是对美国次债危机的误读,也是对决策层和公众的误导。中国不可能发生类似美国那样的次债危机。 相似文献
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总体来看,郑州楼市供求基本平衡。随着近几年居民收入较快增长,对于房价的承受能力有所增强,但是目前郑州商品房均价仍然增长过快,居民对房价的承受能力在逐步下降。外地需求强盛的同时也存在泡沫的潜在危险,外地需求中很大一部分是投资需求,特别是郑东新区的楼盘中,外地投资客较多,片区内居住人群寥寥无几。 相似文献
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2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现:房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、 相似文献
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成都今年以来,房地产市场一改多年的平稳局势,涨声四起。受涨价预期的影响,大量消费者因恐慌心理而放大需求,非理性购房有所抬头。为了让市民了解房地产业发展的现状,正确看待当前楼市形势,近日成都市建委和房管局领导都对成都楼市作了科学的深度分析,证明目前成都楼市正处于稳定发展期,市民仍需理性购房。其主要论据如下:一、三大因素促进房市增长有效需求是推动房产市场健康发展的根本动力。据统计,2001年~2003年成都房地产开发投资完成额和商品房竣工面积年均增幅分别为23.86%、23.41%,而同期商品房销售额和销售面积平均增幅分别为37.33… 相似文献
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据成都市统计局近日发布的1-8月楼市运行数据显示,成都房地产开发投资增幅明显回落,销售情况出现持续回暖势头。今年以来,在旺盛的市场需求的拉动下,在以土地购置费为主的房地产前期开发投资的推动下,成都房地产开发投资一直保持强劲的增长势头,各月的增幅一直处于高位,但从8月 相似文献
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已经有经济学家预言,3.11将或为最昂贵的自然灾害之一,不仅是对日本本国,对美国以及全世界的经济都会有很大的影响。财富的损失对一个善于创造财富的国家来说可能不算什么,但地震和海啸之后的重建,需要建立在没有核辐射的环境下——恐慌已经在地震5天后出现了,抛盘蜂拥而现,机构争相离场选择观望,商品期货及货币市场也受到极大打击。 相似文献
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如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。 相似文献
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今年年底及明年上半年楼市走向今年第四季度、明年上半年楼市走向发展态势变化特征,基本包括发展态势、楼市价格、楼市政策、消费需求等方面。 相似文献