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“以租养贷”是指投资者通过银行按揭贷款购买商品房后,进行简单装修,然后出租给承租人,以房屋租金收入来归还银行的贷款。不久前,北京某著名房地产开发商在其开发的项目推荐广告中作了如下的“投资价值分析”:该公寓总房价90万元,首付20%,计18万元,银行提供八成20年的按揭贷款,入住后每月偿还银行贷款5000元,附近市场上同等公寓房现在每月租金收入9960元。这样,用租金收入的9960元偿还银行每月5000元的贷款后,每月还可以净赚4960元,一年12个月即可收入59520元,4至5年后即可收回首付投资,以后每年还挣5万多,若干年后投资者就可净得一套公寓。无 相似文献
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张先生是某公司的业务主管,月收入5000元,太太在小区的物业管理部门任会计,月收入2000元。张先生的单位离家20华里,一般骑摩托车上班,整天弄得灰头土脸不说,还不安全。晚上张先生要送孩子学琴,星期天回郊县探望父母还要打的或乘公交车.非常不便.所以张先生早就有买车的打算。开年以来.私家车的价位继续大幅跳水,富康、赛欧等8万元左右的经济型轿车越来越多,张先生购车的愿望也越来越迫切。从家庭收入情况来看,张先生房子也买了,手中还有3万元积蓄,所以借助银行贷款完全可以实现家庭轿车梦。但是,他对汽车消费贷款不甚了解,心存许多顾虑:贷款的费用高不高?贷款手续是不是很繁琐?怎样贷款才能少走弯路呢? 相似文献
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张先生与爱人均在一家著名设计研究院工作,目前小两口的月收入在2万元左右,共有储蓄15万元,双方父母还可以支持40万元。他们近期相中了一套价格150万元的住宅,该如何选择合适的贷款方式呢? 相似文献
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2004年5月24日,建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务,中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例,公积金贷款在业务操作的各层面,体现出一些有别于商业贷款的特点。 相似文献
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一、资金需求矛盾日益突出这主要表现为以下四个平衡: 1.信贷资金不平衡。1992年初,该局国拨流动资金5493万元,企业流动资金2730万元,银行借款9664万元,整个资金来源为17887万元,而局对基层单位的内部贷款为20872万元,超规模贷款3872万元,形成外部信贷资金与内部信贷资金不平衡,导致基层单位内部银行有存款,而局不能保证兑换为外部货币,大大减弱了矿务局内部银行的资金支付能力。 相似文献
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贺先生,41岁,某广告公司老总;妻子吴女士,40岁,某大型国企总会计师.儿子小宝,10岁,小学4年级在读。贺先生夫妻二人年底一次性收入除去日常消费、贷款、子女教育、赡养父母等支出后,净剩10万元,因相应的投资已具备,故贺先生想将这笔收入全部用来购买保险,那么贺先生年终收入应如何进行保险专项的筹划? 相似文献
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国务院《住房公积金管理条例》颁布实施以来,天津市住房资金管理中心认真学习《住房公积金管理条例》规定,贯彻落实《条例》关于停止单位住房建设项目贷款,大力发展个人住房贷款的要求,以创新精神,从实际出发,加大个人住房贷款力度,进一步激活住房二、三级市场,培育职工住房有效需求,改善居民居住条件,拉动全市经济增长。据统计,1999年,全市向2.26万名职工发放个人住房公积金贷款12.23亿元,贷款人数占1992年以来贷款总人数的36%,个人贷款发放金额占累计个人贷款发放金额的38%。 相似文献
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据测算 ,我国目前亿万富翁已超过 10 0 0人 ,百万富翁约 30 0万人。与此同时 ,我国还有几千万农村人口 ,年均收入不到 30 0元 ;约 2 0 0 0万城市人口 ,月收入不到 2 0 0元。统计资料显示 ,我国最贫穷的 2 0 %的家庭 ,仅占社会全部家庭收入的4 2 7% ;最富有的 2 0 %家庭却占有全部收入的5 0 2 4 %。这方面的差距超过了居西方国家贫富差距之首的美国。一、如何理性看待目前收入差距的现状理性看待目前收入差距现状的实质是消除偏见 ,正视高收入群体的存在 ,在法制的社会经济环境里容忍和效仿 ,共同促进社会的发展进步。理性看待的前提 ,需解… 相似文献
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供应链融资成为国内银行撬开中小企业金融需求的切口。"我的贷款都从信用社走,几十万到几百万元不等。"陈涛(化名)告诉记者。陈是广州江门一个小涂料企业的业主。他的公司年销售额不过2000万元左右。对于银行来说,这样的客户自然是小客户。 相似文献
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尹先生,31岁,在北京经营一家电脑批零公司。
妻子金女士,31岁,刚生了女儿,目前为全职太太。
家中全部收入都来自公司的经营。没有银行存款,只有1万元的开放式基金。生活的各项费用随时从先生的公司取用。年初购置了一套价值90万元的房产,还剩余45万元左右的贷款。
尹先生和金女士尚没有取得北京市户籍,一直未参加社会保险。全家只有尹先生本人购买了一份保额10万元的分红型两全保险。缴费期20年,年缴保费7102元。[编者按] 相似文献
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本刊讯成都住房公积金管理中心的消息说,为了继续大力支持职工贷款购房,重点支持职工购买经济适用房和普通商品房,成都市住房公积金管理中心今年计划投放公积金贷款19亿元,比2004年增长20%。成都自2004年成立新的住房公积金管理中心以来,加大了住房公积金贷款的投放力度,支持职工购买住房。去年已向11460户职工发放公积金贷款16.13亿元,比2003年分别增长57%和85%,支持职工购房面积达110多万平方米,贷款累计发放31亿元。贷款购房性质包括商品房、经济适用房、二手房等多种类型,购房范围覆盖成都市城区及所辖郊区。为了给职工贷款创造条件,去… 相似文献
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在中国,汽车消费者通常为中、高收入阶层,这一群体更加重视购买消费产品或接受服务的过程中所获得的、符合自己兴趣爱好的特殊感受,即“体验”。因此汽车企业必须针对顾客需求开展体验营销策略。而高端汽车企业通常资金实力比较雄厚,单 相似文献
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