货币政策应该对房价波动做出反应吗——基于中国房地产市场衰退情境的模拟分析

2014年以来,中国房地产市场经历了明显的衰退和复苏的调整过程,在衰退阶段,房地产市场总需求和总供给出现了结构失衡的局面,对经济发展产生了负面影响.如何减轻房地产市场调整对宏观经济运行的负面影响成为未来中国经济平稳发展的关键.本文从货币政策反应函数的视角出发,模拟分析在货币政策反应函数考虑和不考虑房价波动的情形下,房地产市场进入衰退阶段对宏观经济的影响.结果表明:(1)当货币政策反应函数考虑房价波动时,能够有效减轻房地产市场进入衰退阶段对宏观经济的负面影响;(2)当货币政策反应函数考虑房价波动时,能够显著减轻房地产市场进入衰退阶段时房价的波动程度,进而实现更小的社会福利损失.     

房地产平稳调整的经济意义

在今年的经济热点中,房地产依然是社会关注的焦点。房价走势如何,房地产市场趋势怎样,对宏观经济的影响十分明显。从当前内外部经济形势看,房地产市场能否做到平稳调整,其意义已超过这个市场本身。     

国家经济宏观调控下的房地产政策发展

随着国民经济的快速发展,房地产经济将随国民经济的增长而稳步发展。根据目前我国房地产经济的发展现状,因此,国家在近几年颁布了一系列政策予以调节市场经济的运行。宏观调控政策的实施,确实使紧张的房地产市场环境有了些调整和控制,这样不仅仅促使了房地产市场迈向更规范化的道路,而且使房地产经济在市场上能够健康稳步的发展。在产生积极作用的同时,但也给房地产业带来负面效应,比如：购房成交率降低、住房价格上涨等。主要根据房地产经济的发展现状,分析宏观调控下对房地产业发展带来的积极影响和产生的负面效应,从而提出了在宏观调控下,房地产经济的发展建议。     

论我国经济对房价泡沫的依赖性及治理对策

房价泡沫的扩张对经济刺激具有短期性,而泡沫过程及泡沫破裂将给经济带来阵痛,经济对房价泡沫呈依赖性的特点,如果不及时予以控制,将导致依赖性逐渐增强.既不能贪婪房价泡沫对经济刺激的兴奋反应,也不能恐惧房价泡沫破裂的风险危害,应当主动对房价泡沫进行挤压,维护我国经济肌体和房地产市场的健康.     

房价下跌对我国商业银行个人住房信贷带来的冲击

在当前的经济形态影响下,我国的房地产市场现状及其发展趋势表现出了新的形势,由于受到各方面因素的影响,将会面临着更多的压力和挑战.与此同时,也会给我国商业银行个人住房信贷带来巨大的冲击.通过分析当前房地产的市场情况及其发展前景,并阐述房价下跌对我国金融经济的影响,最后分析了房价下跌给我国商业银行个人住房信贷带来的巨大冲击.     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现,房价将下降;反对者认为拐点论不成立,房价仍将稳步上涨。与此同时,2007年12月的中央经济工作会议指出,我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响,认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素,紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用,房地产市场将会出现调整,房价将回归理性。     

房地产价格调控的问题及措施分析

房地产是社会经济发展的重要产业，伴随着房地产业的快速发展，它也带来了诸多问题。针对房地产领域存在的问题，最近国家陆续出台了一系列宏观政策，房价已成为热点话题。在房地产业与社会经济千丝万缕的联系中，房地产价格是其中最有影响力，也是最关键的一个因素，但随着房地产业的迅猛发展，房价也远远超出人们的购买力，因此，深入剖析房价居高不下的原因并采取有效的政策措施控制房地产价格上涨，对促进房地产市场的稳定发展及和谐社会的构建具有重要意义。分析房地产市场的现状及问题，从而给出一定的可行建议。     

西安装饰企业发展战略浅析

本文首先介绍了西安装饰企业在内外部环境影响下的发展现状以及作为装饰产业上游的房地产市场的发展变化对装饰产业所带来的影响,也包括了国家针对房价出台的一系列政策给装饰企业带来的影响,并对西安装饰产业做了SWOT分析,从调整资产结构、增强人力素养、低碳经济等方面提出了一些建议.     

房地产行业走势对中国宏观经济的影响分析

自2003年以来,中国一线城市的房价飙升的速度远远大于中国经济增长的速度,一线城市的房地产的巨大泡沫已经形成,房地产市场成了中国经济中最具风险性的因素,同时也是最可能发生剧烈变动的因素。本文通过对房价未来走势的分析来阐述这种下行走势的必然性以及它对整个国民经济可能带来的影响。     

金融危机背景下中国房地产业发展

美国会融危机对中国房地产市场的影响,主要通过影响宏观经济增长进行传导.世界经济增长放缓,导致我国外部需求萎缩,企业效益下滑,投资意愿和能力下降,进而制约消费增长,经济增长下行压力越来越大.不仅美国,而且在亚欧其他主要发达国家,住宅价格的泡沫也正在破灭,出现了全球性房地产市场调整.主要国家房地产市场的恶化效应、对经济增长的信心减弱、对房价下调的进一步期待等,都会对房地产市场形成更强的调整预期,未来调整预期的改变只能依赖于强有力的宏观调控政策和宏观经济明确的上升走势.     

信息不对称与房价过高问题研究

近年来房价问题是受到整个社会高度关注和谈论最多的话题,房价的持续高走和房产投资方面的力度不断加大,这在短期内虽然能够对经济产生较好的拉动作用,但高房价也带来了一系列的社会问题,房价偏离人们的正常可承受能力范围,对于这一社会现象,众多的学者专家也都在破解其中的原因。文章主要从房地产市场的供求双方在信息拥有方面的不对称角度出发,来分析房价过高的内在原因,首先从房价过高的体现来揭示房地产市场的问题,进而在此基础上分析信息不对称对房地产市场能够产生的影响,最后在分析原因的基础上提出了一些合理的解决房产市场这种信息不对称的建议。     

房地产市场周期波动与金融安全问题分析

中国的房地产市场在经历10年的高速增长之后,伴随着全球的经济危机进入深幅调整,并成为影响经济安全的重点行业之一。经济周期和房地产市场波动相互影响,相互作用,经济一旦进入收缩期,投资减弱,房价必然下降,中国房地产投资大量依靠银行融资的现实决定着金融安全,房地产市场和金融风险高度相关。因此,政府必须采取灵活有效的措施,稳定房地产市场,保证金融安全和经济持续健康稳定发展。     

房地产行业走势对中国宏观经济的影响分析

自2003年以来,中国一线城市的房价飙升的速度远远大于中国经济增长的速度,一线城市的房地产的巨大泡沫已经形成,房地产市场成了中国经济中最具风险性的因素,同时也是最可能发生剧烈变动的因素.本文通过对房价未来走势的分析来阐述这种下行走势的必然性以及它对整个国民经济可能带来的影响.     

中国房价容忍度在哪？

完全以“房地产化”为主导的经济。不仅严重阻碍了国家经济的产业结构调整及经济发展战略的转型,也引发了一系列严重的社会政治问题。毫无疑问,中国住房市场是一个政策市,政府的房地产政策指向哪里,房地产市场就会走向哪,房价就会上涨或下跌到哪里,可以说,这就是前10年中国住房市场的真实写照。     

辽宁省房地产市场监管与对策研究

以辽宁房地产市场现状为例,对城市房价增长过快的原因进行了分析,并从调整土地政策、严控信贷风险、加强售后服务等方面对房地产市场平稳发展提出对策。     

中国房产困局及其出路:基于930政策视角

近年来，中国房地产市场发展迅速，成为国民经济的支柱产业。然而，过度投资、房价持续上涨等问题也不断涌现。2014年以来，中国房地产市场进入下行调整阶段，大中城市的房价几乎全部沦陷。9月30日，央行和银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，进行全面救市，此次政策是否能够取得预期的效果，又会给中国带来怎样的影响？     

全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择

该文从全球视角分析了金融风暴通过心理和预期、资本流动和收入增长等渠道对中国房地产业产生的负面影响。提出在宏观经济周期性下行时期,由于市场预期悲观和房地产市场的特殊性,房地产市场难免出现房地产投资增长放缓、房地产交易萎缩、房价波动或下跌、商业性房地产贷款增速减慢等周期性市场调整现象,以及收缩性的羊群行为。因此,政府要对上一轮的房地产市场宏观调控政策做一次全面的梳理,彻底调整抑制房地产市场的政策,选择合宜的土地政策、金融政策、税收政策、产业政策,降低房地产市场的交易成本,以扩大住房消费为突破口,刺激消费需求,从而扩大内需和促进经济增长。     

我国房地产价格异常波动及其治理

住房是关系民生的重大问题，近些年来房价的急速上涨已成为笼罩在大众心头的巨大阴影，成为全民热议的话题。同时，房地产市场逐渐成为国民经济的支柱产业，对经济和金融稳定的重要性愈加突出。政府对房地产市场尤为重视，中央和地方政府纷纷出台政策调控房价，但每次调控带来短暂下跌之后，都会迎来新一轮更加猛烈、报复性的上涨。本文从高房份产生的原因，房价波动的影响及对策三个方面进行讨论。     

房地产税的功能定位——基于房地产税对房价的影响

我国开征房地产税应发挥的作用是筹资功能和调节功能,调节功能主要是调节收入分配功能和优化资源配置功能.其中筹资功能应是主要功能,但是随着我国房地产市场的迅猛发展,房地产税抑制房价上涨的功能被寄予厚望.房价的影响因素有很多,在税收资本化的作用下房地产税在一定程度上会影响房地产价格.但从实践来看,房地产税对房价的调控作用有限,对此我们应该调整态度,正确对待房地产税对房价的影响,重新定位房地产税的功能.     

房地产调控政策对经济增速和房价的影响及走势

近年中国商品住房价格持续上涨给中国经济结构以及社会带来诸多的负面影响,中央政府果断采取了调控措施,抑制房价的快速上涨,随着调控政策持续两年之久,中国房地产市场发生了哪些变化,中国经济是否受到了影响以及未来房价的走向都是本文研究的重点。