日本住生活基本法内容制定基准的变迁和发展

日本废除了1966年开始实行的住宅建设计划法制定了住生活基本法。在制定过程中,政策上不仅要确保住宅的数量,还必须重视居住环境的质量,逐渐将住宅建设的重点从公营住宅向市场转化。本文从对日本住生活法制定基准的变迁,探讨日本住生活基本法的理念及内容,明确日本住生活基本法的特征及所期待解决的问题,期望能对逐步加深的中国老龄化社会及由于贫富差距所造成的居住不平等的逐步扩大等问题上予以借鉴。     

农村住宅发展政策体系的构成及完善对策

农村住宅政策是国家"三农"政策的重要组成部分,在农村经济、社会、生态和文化发展等方面发挥着重要作用。农村住宅政策体系的完善有利于促进农村经济协调发展,促进社会稳定发展,保护农村生态环境,推动传统文化的传承。农村住宅发展政策体系是一项复杂的系统工程,主要包括农村住宅发展规划、农村土地利用政策、农村住宅建设政策、农村住宅供应政策、农村住宅消费政策、农村住宅改造政策、农村住宅处置政策等七个部分。因此,完善农村住宅发展政策体系需要多个领域政策的协调与配合。     

制约住宅建设的社会因素和经济因素

住宅建设的发展取决于社会发展的诸因素。要确定每一时期住宅建设的发展规模,必须对该时期影响住宅发展的诸因素进行全面的综合研究。“住宅社会学”就是当代自然科学与社会科学相互渗透而发展形成的一门新学科,它从宏观社会经济的角度,探讨住宅建设与社会经济因素的相互关系,以及住宅建设的社会效果,从而对住宅建设的方向、政策、速度、标准等全局性的问题作出全面的预测。影响住宅建设的因素是多方面的:如社会条件、经济水平、技术力量、自然环境等,而社会条件和经济水平则是其中的决定性因素。     

可持续发展:住宅产业现代化的目标

住宅建设改善了人们的居住水平 ,而且对社会经济发展起着巨大的推动作用。我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点。在中国加入 WTO之后 ,住宅业乃至整个房地产业的发展都将受到冲击。因此 ,任何发展住宅建设推动住宅产业的发展至关重要。从长远看 ,实现住宅产业现代化是推动住宅建设发展的最佳途径。而可持续发展战略要以保护和合理利用资源 ,保护良好的生态环境为发展基础 ,实现城市经济和社会的可持续发展 ,这无疑对住宅产业的现代化的推进有着重要意义 ,而且是住宅现代化的最终目标。本文将对此作出分析。一、住宅产…     

降低住宅交易成本的有效途径

快速启动住宅市场是扩大国内需求 ,实现经济持续、高速增长的需要。但在我国加速发展住宅建设目前遇到了许多矛盾和困难。如居民购房的实际支付能力不足和住房高价格并存就是制约住宅建设良性循环的矛盾和困难所在。而降低住宅的交易成本是解决这一难题 ,实现我国住宅建设持续、快速发展的关键。为此 ,本文提出了降低住宅交易成本的五条途径。     

加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

浙江省城镇住宅需求量预测及分析

浙江省国民经济的发展，民营经济的带动，人民收入的提高为浙江省房地产市场的快速发展奠定了基础，尤其是近几年房地产市场呈现出一片繁荣景象。省政府在“十五计划”中明确提出要加快城市化进程，并将其作为浙江省基本实现现代化的重大战略举措。浙江各地市受经济环境和政府政策影响，都不同程度地加快了城市化进程，这必将增加房地产市场的投资和消费需求。住宅需求是整个房地产市场的主要需求，因此，预测浙江省城镇住宅需求量并分析住宅市场的发展趋势，可以为政府未来几年的城市土地开发和住宅建设提供参考，同时也为房地产开发企业制定发展战略提供一定的依据。     

试论住宅用地使用权期限届满的有偿续期

城镇住宅建设用地使用权70年期满后如何处理,影响着国家的稳定和社会的发展.《物权法》规定住宅建设用地使用权期满后可以自动续期,但未对续期的具体办法作出明确规定.本文在法律条文和立法价值分析基础上,从物权法的内涵着眼,结合公共政策角度,论证住宅用地使用权期满应该采取有偿续期.     

震后重建背景下中国住宅产业化进程探讨

纵观世界发达国家住宅发展历程,住宅建筑设计及建设施工走向产业化发展之路是趋势,美、日、英等国家已走在住宅产业化研究与实践的前沿,而中国的住宅建设尚处在粗放式的传统阶段,与发达国家差距较大,具有很大的发展空间和研究价值,2008年5月12日的汶川大地震给当地带来了巨大的经济和社会损失,城市住宅损毁严重,震后重建迫在眉睫,产业化批量制造住宅成为实现该目标的潜在途径之一,住宅产业化得到空前关注,震后重建的需求和契机成为推动当前中国住宅产业化的进程的又一外部条件.     

分析现在建筑设计的一些方法与技巧

伴随着中国经济的高速发展和人民生活水平的迅速提高,我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段,由于住宅商品化、市场化以后,大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来,不可避免地出现了一些设计不合理的现象。本文针对建筑设计中论述建筑设计对建筑的设计,以供参考。     

中国住宅投资引领经济增长吗?

本文运用1985—2009年中国各省、直辖市、自治区的数据,对住宅投资与经济增长之间的领先—滞后关系进行分析。结果表明,无论是1985—2009年全时段还是以1998年大规模房改为分界线的分时段,无论是全国各省市还是分区域的各省市面板数据,经济增长引领住宅投资的单向Granger因果关系是稳定的;不同于一些研究和政策措施所主张的住宅投资引领经济增长的观点,本文认为找不到证据来支持住宅投资带动经济增长的论点。由此可见,所谓"住宅引领增长假说"在我国并不成立,而我国自上世纪90年代中期以来一直大力促进住宅投资以带动经济增长、把住宅建设当作国民经济的新增长点和支柱产业的政策值得反思。     

美国国债收益曲线反向与经济未衰退的实证分析

本文通过1966年美国国债收益曲线反向与季度经济形势的实证,初步探索了收益曲线反向后美国经济未衰退的原因。结论是1966年美国经济在收益曲线反向后未衰退有两个的特殊原因。一是因美军直接介入越南战争而造成美国联邦支出的大幅扩张,并带动了企业投资增长;二是美联储的降息停息政策引致住房信贷的扩张,从而带动了住宅投资的大幅增长。所以1966年的特例不足以否定国债收益曲线反向是美国经济衰退先兆的经验结论。     

四川地区村镇住宅的节能经济性思考

针对四川地区灾后重建的契机,以及四川省节能住宅建设的相关政策规定,探讨在生态节能住宅修建前期,要注重节能住宅成本效益分析,保证节能住宅价值实现途径中的价值链条通畅,以及从传统民居中吸取节能住宅规划、构造、材料等方面的宝贵经验,因地制宜,防止伪生态住宅的产生,保证四川地区村镇住宅的节能经济性。     

四川地区村镇住宅的节能经济性思考

针对四川地区灾后重建的契机,以及四川省节能住宅建设的相关政策规定,探讨在生态节能住宅修建前期,要注重节能住宅成本效益分析,保证节能住宅价值实现途径中的价值链条通畅,以及从传统民居中吸取节能住宅规划、构造、材料等方面的宝贵经验,因地制宜,防止伪生态住宅的产生,保证四川地区村镇住宅的节能经济性.     

灾后重建背景下农村住宅建设模式分析——以四川省安县晓坝镇为例

地震灾后住宅重建是"先生活,后生产"指导原则下恢复重建工作的首要任务。通过对"5.12"汶川地震重灾区四川安县晓坝镇农村住宅建设的分析,系统总结了乡村城镇化、统一规划住宅小区、政府规划农民自建、农民自主设计自主建设4种主要农房建设模式。总结经验,提出规划优先、政策引导、动态维护、系统工程、依靠群众等思想,强调农房建设要因地制宜、灵活机动地实施多样化模式统一协调发展,指出今后农村住宅建设主要应是对既有建筑进行改造和维护。     

日本能源政策:演进与构成

作者着重介绍日本能源政策的演进与构成,并通过对日本能源政策的横向和纵向比较分析,试图展现战后日本能源政策的全景,进而揭示出日本能源政策的发展轨迹,解析其能源政策中科学的、有利于能源中长期有效使用的举措,以及对中国能源政策制定的借鉴作用。     

浅谈高层民用钢结构住宅的施工技术及发展趋势

随着社会的进步，住宅产业已经成为国民经济新的增长点。目前国内大量住宅建设造成了资源浪费、环境恶化等后果．钢结构以其优良的性能在建筑业正日益受到广泛的关注。发展钢结构住宅是最容易实现产业化的生产方式之一，它也最符合国家保护耕地、节约能源的产业技术政策，钢结构住宅产业化将是住宅产业发展的必由之路。     

论成都人居环境与生态住宅建设

本文分析了成都市人居环境方面存在的问题,阐述了生态住宅建设对改善成都市人居环境的重要意义,阐明了成都市生态住宅建设的特点,从申报建设、规划设计、能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿化、固体废弃物管理与处置、生态建筑材料、物业管理等方面系统论述了成都市生态住宅建设的内涵,并在分析了未来的生态住宅特色的基础上,提出生态住宅是我国住宅的发展方向。     

美国、日本、中国中小企业扶持政策比较

中小企业作为国民经济的加速器和稳定器,其作用日益明显。如何扶持中小企业的发展,一直是理论界和产业界讨论的问题。美国、日本对小企业的扶持政策很具特色。中国大陆的中小企业已超过1000万家,占全国企业总数的99%以上,中国政府正着手制定对中小企业的扶持政策。本文对美国、日本及中国的中小企业扶持政策进行对比,并阐明了中国中小企业扶持政策的对策思路。     

浅谈某商住楼工程钢结构施工工艺

随着中国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，并对居住质量的要求也越来越高。本文是作者结合某住宅工程，就该工程中钢结构施工工艺及技术成果进行了探讨，供参考！