谈国有企业出售住房后的几个法律问题

谈国有企业出售住房后的几个法律问题蔡运方按国务院住房制度领导小组“关于全面推进城镇住房制度改革的意见”（以下简称“意见”），国有企业的住房要逐步向职工出售。但怎样出售，产权如何处理，房籍如何管理，各地执行起来并不一样，本文就有关问题作～探讨。＠企业向...     

企业住房制度改革的财务处理

住房制度改革是中国经济体制改革的重要一环,也是国有企业改革的重要组成部分,住房是职工最基本生存的条件,关系到职工队伍的稳定,职工住房解决了,职工才能安居乐业,安心工作,企业才能稳定持续发展。住房制度改革的中心思想是从实物住房分配走向职工自己从市场购买商品房,逐步实现住房分配货币化。十多年来,全国电力企业在国电公司的领导下,有条不紊地开展住房制度改革,出售公有住房是解决职工住房问题的最主要方法,改革的核心是以什么样的价格向职工出售公有住房。经过十多年的改革实践,截至2000年底,电力企业2000年底前参加工作的老职工的…     

出售公有住房损失的账务处理

<正> 根据国务院加快城镇住房改革的文件精神,多数国有企业已将公有住房出售给职工个人。由于出售价格大大低于建造价的标准价或成本价,且考虑了职工工龄、现有住房、一次性交款等多项折扣因素,势必形成企业的固定资产出售损失。 按现行会计制度规定,出售公有住房损失应列入“住房周转金”科目。随着公有住房的陆续出     

对电力企业职工持股的思考

职工持股的作用和意义职工持股（制度）是一个外延较广的概念 ,中外有多种不同的职工持股形式。如美国的“职工（雇员）持股计划（ＥＳＯＰ）”是一种取得了一系列法律支持的较成熟的职工持股制度。在我国 ,“职工持股会”和上市公司及股份公司中的“内部职工股”是目前国有企业中主要的职工持股形式。在中国实行职工持股制度 ,是国有企业改革的一部分 ,其主要意义在于 :改革纯国有经济为国有经济控制的多元化经济 ,使得个人资本可通过证券市场或有限责任公司进入国有企业 ;国有经济对中小型竞争性国有企业的资产（包括上市公司的股份）出售…     

浅议国企出售职工住房亏损的财务处理

根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》(以下简称房改决定),住房改革正在企业逐渐开展。 一、出售职工住房亏损形成的内在原因 企业将购建的职工住房以标准价或成本价再扣除各种优惠折扣后出售     

企业思想政治工作立抓好“六个体现”

思想政治工作是国有企业的优良传统和政治优势，是国有企业改革发展稳定的有力保证，是中国特色现代国有企业制度的鲜明特征。企业思想政治工作是一项引导职工、教育职工、塑造职工、培养职工的工作，是企业必不可少的“生命线”、“向心力”。     

把住房制度改革纳入转换经营机制见成效

重庆第一建筑工程公司,以打破几十年单一的职工福利分房为突破口,自行设计“福利、奖励、集资、投标,补贴分房及优惠售房”等6种改革职工住房制度的模式,采取滚动分配或调整职工住房配套措施,不仅将已建或在建职工住房91户,就分配、调整职工住房222户,而且职工投资39.6万元,参与企业改革建房及分房机制。这家具有42年历史的企业,饱尝了单一的福利分房困苦,企业受不了,职工意见大。去年以来,他们把住社会和企业住房制度改革的客观要求,在改革用     

关于军工集团住房补贴信访问题的思考

为了贯彻落实党的十五届四中全会和九届全国人大三次会议精神,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,2000年,建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会联合印发了《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》,将中央国家机关房改政策向国有企业进行了延伸。确定了统一政策,归口管理;国家、单位、个人合理负担,量力而行;新房新制度,老房老办法;一次性补贴和按月补贴相结合;与地方政策相衔接,协调推进的基本原则。     

浅谈建立利益共享分配机制是国企改革的重要内容

一、国有企业实行分享制的制约因素 1.凝聚力缺乏而导效企业人力资本清乏 随着改革的不断深入和技术的不断创新．企业用人制度和职工就业制度受到了很大的冲击。劳动合同制的普遍推行、社会保障由企业负责向社会化管理的转变人事代理制的推行，住房货币化分配的开始等体制上的变动，都使“不求为我所有．但求为我所用”的“用人不养人”做法日趋流行。     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

体改信息

国家加强国有住房出售收入管理国务院住房制度改革领导小组近期出台加强国有住房出售收入的管理措施，要点是：一、出售国有住房的收入不再按比例上交财政和其它部门，全部留归售房单位使用。二、出售收入必须按有关规定纳入单位住房基金。地方所属的直管住房出售收入可由当地人民政府统筹安排用于住房建设、住房维修等支出。三、出售收入必须全额存入“售房收入专户”，其利息收入也要纳入专户。四、售房单位使用售房收入，要编制使用计划，报住房制度改革领导小组或房委会审批。五、凡截留或挪用国有住房出售收入的单位或个人，必须限期归…     

浅析国有企业房改的难点与对策

<正> 企业房改是城镇住房制度改革的重要组成部分,能否顺利推进,直接关系到城镇住房制度改革的成败。对不能依托城市功能的国有企业来说,如何寻求一条符合企业特点的住房改革新体制,为国有企业改革和发展创造条件,对于建立现代企业制度、迎接新世纪挑战、增强企业活力具有重要的战略意义。     

加强住房公积金内控制度建设之我见

<正>我国的住房公积金制度起源于20世纪90年代初,国家建立住房公积金的目的是为了促进住房建设,解决职工购房困难,提高居住水平。住房公积金制度建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展     

成都近3万人用公积金购房

从成都市企业房改汇报会上获悉,占全市职工人数70％以上的企业,在提租售房、公积金制度、经济适用房建设、世行项目以及刚刚起步的住房货币化等一系列房改中都迈出了可喜的步伐。 据悉,到1999年底,全成都市已累计出售公有住房1638.54万平方米,其中国有企业售房约占全市的75％。自1992年以来,全市已集资近30亿元,建成住房面积350多万平方米。5年来全市共开工经济     

以创新精神 加强和改进国有企业思想政治工作

《中央宣传部、国务院国资委关于加强和改进新形势下国有及国有控股企业思想政治工作的意见》中强调指出：“思想政治工作是国有企业的优良传统和政治优势．是国有企业改革发展稳定的有力保证．是中国特色现代国有企业制度的鲜明特征。”这一论述充分体现了党中央、国务院对国有企业思想政治工作的高度重视．也为国有企业思想政治工作指明了方向。国有企业要认真学习贯彻落实《意见》精神．以创新精神切实加强和改进国有企业思想政治工作。     

对国有小型企业内部职工持股问题的探讨

对国有小型企业内部职工持股问题的探讨中国煤炭物资公司杨汝宁李莉所谓内部职工持股，就是企业将其资产划分为等额股份，出售给内部职工，使其成为企业的股东。这一做法，将传统的国有企业制度转变为现代企业制度，使企业政企分开，享有更多的自主经营权。同时，这一做法...     

浅议住房公积金管理工作中的监督机制

<正> 住房公积金,是一项专门用于住房消费、具有长期性、义务性、互助性和保障性的个人住房基金,它的构成虽有一部分来源于职工所在单位,但全部归职工个人所有。随着我国住房公积金制度的社会化和公积金归集规模日益扩大,如何加强这项资金的监督和管理,既是公积金管理机构的首要任务,也是     

略谈企业兼并的动因

<正> 江泽民总书记在十五大报告中明确指出:“把国有企业改革同改组、改造、加强管理结合起来”,“采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式,加快放开搞活国有小型企业的步伐”。 兼并作为一种改组、改造国有企业的手段和方法,在资产重组和资本扩张的经济领域中掘起,与构筑中国的现代企业制度相结     

政府对国有企业的“管”与“放”

<正> 国有企业是政府以国有资产所有者身份出资设立的企业,此类企业先天具有政企不分的制度特征。由于这一原因,使得政府对国有企业应如何“管”,该“放”给哪些权限,成为一般国家普遍面临的问题。 一、实现国有资产保值增值——政府、国有企业的共同目标 作为政府,撇开其政治、军事、外交等职能,单就经济方面,政府具有社会经济管理与     

对国有煤炭企业 建立现代企业制度的几点看法

建立现代企业制度,意味着我国国有企业的改革已由放权让利阶段转入制度创新阶段。在国有煤炭企业建立现代企业制度,任务非常艰巨而复杂。本文就几个具体问题谈点看法。 一、如何理解“建立现代企业制度” “建立现代企业制度”包含“目标”与“过程”两个方面,前者指的是实现企业制度的创新,强调的是目标模式;后者指的是向现代企业制度迈