甲级写字楼＋茶餐厅

发现这家小店实属偶然，上海的交通在这一天突然变得很畅通，约了朋友结果提前20分钟到。按照以往的习惯，先进咖啡馆等，但是这次心血来潮突然有了逛力宝的兴趣。平时对茶餐厅没有很大的好感，所以看到地下一层的这家茶餐厅也没有很注意，只是心里有一个想法，开在这样的地方租金一定很贵，能开下去吗?     

边缘化新生态写字楼成热点

上海楼市疯涨,使市中心商务成本大幅提升,而价格相对较低的非中央商务区成了投资者挖掘的香馍馍。今年一季度上海甲级写字楼租金较上一季度上升了6.6个百分点。从细分区域看,传统的中央商务区(小陆家嘴、淮海中路、南京西路三地段)甲级写字楼租金涨势不减;而非中央     

香港写字楼市况前瞻

香港经济已于2003年年中开始见底回升,经济复苏的势头强劲,一直延续至今,不断加强。经济复苏带动了香港写字楼市道的畅旺,写字楼使用率持续增加,租金及售楼都节节上升。未来供应进入下降周期 2003年及2004年,香港写字楼的整体供应是近年的高峰:2003年有29.9万平方米,2004年有28.4万平方     

北京商务写字楼需求摸底

北京盖洛普调查公司历时四个月对北京地区商务写字楼的需求进行了专项调查，涉及公司样本246个，主要调查区域包括CBD、中关村、望京区域。     

商业租金涨价的逻辑

炎炎盛夏,驻扎在北京甲级写字楼里的企业们吹着空调,感受到的却是别样的热度。     

河内写字楼租金下跌

越南首都河内的写字楼租金比前几年下降了约15%至20%.官方报道说,目前写字楼每平方米的月租金平均为30至35美元.     

股市减佣金、商厦跌租金及其它……--一个上海人眼中的香港社会(九)

港交所将撤销最低佣金限制 从今年4月1日开始,港交所将撤销0.25％最低佣金限制,投资者可与经纪自由议定佣金多少。市场人士预期,一场佣金割价战即将爆发,受此影响最大的可能是为数不少的中小型证券经纪行。业内估计撤销最低佣金制会出现恶性竞争,引爆减价战,业界更是担心大财团将垄断市场。有人指出,在理想的自由市场原则下.废除一切限定收费是合理的,但由于     

占领写字楼的擦鞋匠

如果我告诉你,有人要在写字楼里开擦鞋店,你一定以为他疯了!写字楼的租金有多贵?人又没几个,这能赚钱吗?谁不知道,擦鞋店要想有生意,就得开到人流量大的步行街、车站、码头附近。可广州打工仔陈伟偏偏要硬闯“禁区”:他专门在写字楼里开擦鞋店。结果在两年多的时间里,竟赚到了500多万!这其中的奥妙何在?让我们在他的打拼故事中寻找答案吧。     

佳程广场——亚太一流品质．燕莎商圈极品写字楼

北京佳程房地产开发有限公司于2001年成立，为香港佳程集团旗下的控股子公司。     

香港写字楼租金仅次于伦敦

正寸土寸金的香港,写字楼的租金一向以昂贵著称。国际房地产顾问公司戴德梁行3月初发表的全球写字楼租赁开支报告称,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,全球排名第二,仅次于伦敦。戴德梁行的全球写字楼租赁开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租赁开支情况。香港每个工作间每年开支为2.16万美元,仅次于伦敦的2.63万美元。预料未来两年,亚太区写     

银行物业联手实现公房租金收缴自动化

与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。 随着上海国际金融大都市建设步伐的加快，上海水、电、煤、电话等公用事业收费已实行银行自动转账缴款，初步实现了收费自动化。而与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。因此为解决上海公房租金收缴难矛盾，当务之急是尽早实行房租自动转账缴款，加快实现租金收缴自动化。 长期以来，上海房管系统直管公房租金收缴通常采用单位汇交、管理…     

奥地利学派租金理论述评

奥地利学派的租金理论是经济学租金理论中最为璀璨的一颗明珠。在人类进入知识经济时代的今天,重新认识和评价这一理论具有很强的现实意义。本文分析了奥地利学派租金理论的表现形式和内核,介绍了该理论体系的基本框架,并说明了它的理论意义。     

论金融约束下的租金

金融约束政策能使银行部门和生产部门获得租金创造的机会,从而提高银行的特许权价值和增加企业的股本金积累,以减少信息不对称和非均衡市场中金融体系的代理成本,通过金融体系配置资源效率的提高来支持经济发展,同时,本文还认为,“金融抑制”和“金融自由化”政策阻碍了我国金融深化的进程,使金融体系难以有效支持经济发展,而温和的“金融约束”政策能在加快金融深化的同时推动经济的健康、可持续发展。     

浅析写字楼租赁内部控制——以成都天府大道写字楼租赁项目为例

近十年,成都天府大道区域中,大量的房地产开发项目已竣工,其中包含许多写字楼楼宇。房地产企业需回笼开发资金,收回投资成本。一要出售已竣工的写字楼,二要对留存写字楼做资产运营管理。文章针对区域内写字楼资产运营管理进行研究。由于区域内的企业大多处于起步阶段。如何优化企业内部控制,提高写字楼经营管理效率,稳定企业利润,减小企业经营风险,快速有效回收建设成本成为了区域内房地产企业探索的重要功课。文章以所在项目为例,首先,阐述了写字楼租赁内部控制的内容;然后,纵观市场其他项目,对区域内写字楼租赁内部控制存在的问题进行了深入分析;最后,提出了有针对性的解决措施。论文对于同类项目加强内部控制具有一定的启示作用。     

我国汽车产业的政策租金模式与汽车产业发展

我国汽车产业生产规模快速增加,然而自主技术发展却陷入困境,基于现代租金理论,把汽车产业政策视为一种"租金"政策,从政策租金的视角对我国汽车产业路径选择和自主技术创新困境进行分析,发现正是我国汽车产业政策租金模式导致了非创新型路径锁定,并且产生汽车产业发展的"无压力、无动力、无能力"现象。因此,我国汽车产业发展应该改革我国现行汽车产业政策租金模式,重新塑造我国汽车产业创新路径。     

上海写字楼迎来黄金时代

今年第二季度,上海写字楼市场继续保持供求两旺的局面,其中租赁的主要区域集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等中心城区。 经过2003年的复苏,上海的办公楼市场已进入厂一个相对平稳发展的时期,并且市场温度将更持久。 从1996年的低谷到现在的供不应求,这不是通常房产市场的发展周期,而是有内在力量推动着上海写字楼市场的持续升温。中国加入WTO、上海市政府推出的对跨国企业地区总部的优惠政策及2010年世博会的召开,是推动上海写字楼市场强劲发展的原动力。 "来福士广场顶层能租到1.2美元／平方米／天的高价我一点也不奇怪"。凯德置地投资开发部的钱亦奇对笔者谈起上海的写字楼市场时说,现在上海写字楼需求大,这个价格还会继缕上涨,并且供不应求、租金上涨的趋势至少还要持续5年。     

廉租房实物配租租金定价探析

廉租房建设是构建和谐社会、稳定社会秩序、缩小贫富差距的重要举措。该措施自实施以来,取得了良好的社会效应。然而廉租房建设无前例可循,许多城市的廉租房建设遇到了许多困难。如何制定实物配租模式中的租金标准就是亟需解决的问题。文章主要从级差地租的角度运用李嘉图租金模型对这一问题进行分析探讨,最后结合政策为廉租房建设中的租金定价问题提供一种思路。     

又一个空置高峰将至

几年来，甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积，甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是，甲级写字楼在空置率方面的数据也不容小觑。     

北京市写字楼物业安保问题研究

安保管理工作是物业管理工作的重中之重,安保服务的好坏直接影响物业管理水平的高低。通过问卷调查与实地实践调查相结合的调查方法,对北京PG集团下属的某国际标准超5A级写字楼的物业安保现状进行研究,从人员、制度两方面分析其物业安保管理现状及存在问题。最后针对存在问题提出做好培训工作,提高员工素质,健全制度及激励机制等解决方案及措施。所提出的合理有效措施及建议,在一定程度上能协助解决存在类似问题的物业企业。