香港写字楼租金仅次于伦敦

正寸土寸金的香港,写字楼的租金一向以昂贵著称。国际房地产顾问公司戴德梁行3月初发表的全球写字楼租赁开支报告称,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,全球排名第二,仅次于伦敦。戴德梁行的全球写字楼租赁开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租赁开支情况。香港每个工作间每年开支为2.16万美元,仅次于伦敦的2.63万美元。预料未来两年,亚太区写     

2005年上海房地产市场预测

预计2005年上海中高档二手房价将上涨 20％;上海甲级写字楼的租金也将上涨10%- 15％,售价将达到或超过3千美元/平方米;商 铺物业市场每月的租金将超过500元/平方 米;上海工业房地产将保持稳中有升的趋势。     

上海房地产演绎新“围城”

国际五大地产顾问之一的第一太平戴维斯2月底发布的最新报告显示，受良好的经济运行、强劲的写字楼需求以及写字楼项目高入住率的刺激，上海2005年写字楼租金上涨了20％。与之形成鲜明对比的是，上海城区住宅项目的房价下跌了约5％，郊区更是下跌了15％至20％。     

河内写字楼租金下跌

越南首都河内的写字楼租金比前几年下降了约15%至20%.官方报道说,目前写字楼每平方米的月租金平均为30至35美元.     

印度孟买写字楼租全冠全球

印度孟买写字楼租全冠全球据香港地产公司资料指出，孟买高级写字楼的租金是全球最高的，比纽约的曼哈顿高四倍多，甚至略高过东京。其原因是印度很多最富裕的家族长期居住孟买，大部分印度公司都设总部于孟买。四年前印度政府开始推行自由市场改革，掀起了一阵地产热潮。...     

省市经济

据有关资料显示,未来二、三年北京写字楼仍持续短缺,而租金回报率将维持在20％左右。此外,政府基本上将不再批出土地用于发展高档的写字楼。 1993年北京办公楼的租金普遍上涨了25—30％,1994年上半年的涨幅为27％,高者如中国国贸中心,其升幅更达5成。     

越南许多联营饭店准备转为外方独资

据越南《投资报》报道，越南商人正在申请让出自己在许多联营饭店和写字楼中的股份，使这些饭店和写字楼变成外方独资经营。产生上述状况的主要原因是各饭店、写字楼的使用率太低，一般只达到３０％至４０％。由于饭店和写字楼行业的竞争日益激烈，导致房间的实际租金只能达到饭店兴建时预计数的４０％，因此许多饭店和写字楼都陷入了亏本的困境。为了度过难关和保存资本，联营的越南一方申请让出股份，由外方独资经营。（新讯）越南许多联营饭店准备转为外方独资     

福州写字楼“困局”

写字楼是一个区域经济兴衰的晴雨表。写字楼开发多、销售好、租金高，往往就表示该区域的整体经济发展迅速，反之，写字楼老旧、空置多、租金不断下调，就表示该区域的整体经济在一定程度上发展迟缓或停滞不前。     

又一个空置高峰将至

几年来，甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积，甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是，甲级写字楼在空置率方面的数据也不容小觑。     

全球商业地租强势反弹

近日，来自美国不动产顾问公司高纬环球发表的《全球主要商业街报告》指出，纽约第五大道再度荣登全球最昂贵商业街宝座，连续10年夺冠。在过去12个月内，第五大道沿街店铺租金增长21．6％，达每年每平方米2．38万美元，又创新高。     

新供应量创历史新高 但对市场影响小于预期——戴德梁行发布《2014 年租赁市场展望报告》

未来几年，租赁成本上升率将低于通胀率．全球租户将因此受惠。但是，大中华区的前景则喜忧参半，未来两年本区的写字楼租赁成本预计将出现温和增长．其中在成熟市场因为新供应量有限。租金上涨将遥遥领先区内其他市场。相比之下。预计中国大多数二线城市的新供应及空置率将大幅增加，为该地区的租户提供更多的办公选择。     

春季楼市 供需较劲

在经济形势相对萧条的大环境下，西部门户成都的房地产市场走势如何？世邦魏理仕分析认为，成都优质写字楼市场租金下滑但空置率保持平稳，高档住宅市场租金、售价延续跌势，优质商业市场租金小幅下滑，工业物流设施市场租金和需求保持平稳。     

越南降低外资企业土地租金

越南降低外资企业土地租金据越南报刊报道，越政府从今年元月１日起，调整外资企业土地租金标准，新标准较过去降低约２５％。具体规定如下：ｌ、都市土地租金按地点、结构、行业三个因素分为５个等级，最高为每平方米每年１３．６美元，最低为０．３７５美元。２、沙荒、...     

2008：如何应对全球经济放缓？

2007年，全球金融市场出现美元汇率继续走低、全球股市继续走高、黄金市场大幅走高和美国次贷危机导致国际金融市场动荡的新特点：一是全球外汇市场出现了美元持续走低的新态势。截至2007年12月20日，欧元兑美元为1．4347美元，比上年末的1．3214美元，美元贬值7．9％；1美元换日元为113．151日元，比上年末的119．2日元，日元贬值5．1％；英磅兑美元为1．989美元，比上年末的1．9593美元，美元升值1．5％。美元汇率持续走低造成了全球流动性过剩并损害了持有美元资产国家的利益。二是全球股市（除东京股指外）随着全球经济增长持续走高。截至2007年12月20日，道琼斯股指达到13207．27点，比上年末的12520点上涨5．5％；伦敦金融时报指数达6326．4点，比上年末的6220．8点上涨1．7％；     

上海房地产投资市场上半年投资额逾13亿美元

全球知名地产咨询公司高力国际最新发布的研究报告显示，今年上半年上海房地产投资市场共有10个项目投资成功，总体成交金额已逾13亿美元。其中，住宅及写字楼项目已是最受海外投资者欢迎的物业类型。2006年受到限外政策影响较为明显的上海豪宅市场，却在今年上半年出现了回暖趋势。[第一段]     

边缘化新生态写字楼成热点

上海楼市疯涨,使市中心商务成本大幅提升,而价格相对较低的非中央商务区成了投资者挖掘的香馍馍。今年一季度上海甲级写字楼租金较上一季度上升了6.6个百分点。从细分区域看,传统的中央商务区(小陆家嘴、淮海中路、南京西路三地段)甲级写字楼租金涨势不减;而非中央     

房产商如何应对市场变化

这几年上海的写字楼越造越多、越造越高,但随着楼层的节节升高,黄金地段写字楼的租金翻了几番,仍供不应求。在本期"特别报道"栏目中,封欣采写的"上海写字楼迎来黄金时代"将为您道出个中因由及未来上海写字楼的分布和价格走势。 不光是上海,香港写字楼的租金一年来亦"涨势喜人"。虽说其价位离九七年的峰值尚有差距,但楼价的节节攀升,恰恰反映出香港经济复苏的好势头。对于欲往香港     

环球视点

联航收购美航全球最大的航空公司——联合航空公司于5月24日宣布，以116亿美元的高价收购美国航空公司。除支付现金43亿美元外，还将承担美国航空公司的15亿美元债务及58亿美元的飞机租金。目前，两家航空公司的董事会都已批准了这项协议，但美国航空公司的股东还将对此进行表决，预计收购计划将于明年完成。全球最大纸业集团诞生美国国际纸业公司日前“击败”芬兰统一.凯门纸业公司，以73亿美元的高价购并美国钱皮恩国际纸业公司，组成了全球最大的纸业集团。据统计，美国国际纸业公司目前年营业额为246亿美元，年产能力1770万吨，…     

广州再掀“住宅禁商”风暴

有关人士指出，要想使“住宅禁商”长期坚持下去．必须增加一些中低档写字楼的供应量，让一些手续齐全、合法经营的中小企业以较低的租金和管理费成本进驻。因此，政府应该尽可能出台一些保护性改策，以鼓励中小型写字楼的发展。     

香港写字楼市况前瞻

香港经济已于2003年年中开始见底回升,经济复苏的势头强劲,一直延续至今,不断加强。经济复苏带动了香港写字楼市道的畅旺,写字楼使用率持续增加,租金及售楼都节节上升。未来供应进入下降周期 2003年及2004年,香港写字楼的整体供应是近年的高峰:2003年有29.9万平方米,2004年有28.4万平方