我国现阶段住房保障范围研究

2004年9月国务院颁布了《中国的社会保障状况和政策》白皮书，文中指出“中国的社会保障体系包括社会保险、社会福利、优抚安置、社会救助和住房保障等”，由此可见住房保障是社会保障的重要组成部分。因此，住房保障制度在我国的建立与完善迫在眉睫。本文首先对我国城市划分为三个部分，然后根据每个部分的住房消费比、房价收入比来确定不同的住房保障范围。     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点.提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系.     

基于挤出效应的住房保障规模对商品住房价格的影响

中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大.商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响.本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策.     

公共住房项目PPP模式研究

公共住房建设是政府实现住房领域公平目标的重要手段,但由于其社会福利属性,面临着资金来源不足、后续发展乏力的困境。文章将普遍应用于国内外基础设施领域的PPP模式引入公共住房建设领域,对PPP模式的中国公共住房项目进行内部、外部条件分析,论证研究的可行性;在此基础上结合经济适用房与廉租房的不同特点探索具体操作形式;对保障高效合作的运行机制进行探讨,以推进城镇公共住房建设发展。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

住房保障实施路径选择

中低收入阶层作为住房消费市场中的弱势群体,在住房消费市场被边缘化了,解决中低收入阶层的住房问题是政府义不容辞的责任。伴随着住房制度改革,我国政府在借鉴发达国家住房保障政策的基础上,结合我国具体现状,制定了相应的住房保障政策,但是保障政策的实施缺乏可行的实施路径。论文就住房保障政策的实施提出可操作性的建议,阻便住房保障政策实施能够达到垂直公平的目的。     

住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松

住房城乡建设部部长姜伟新说表示，这几年，住房保障实行以实物保障为主；经过今后几年的努力，住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后，将逐步转为以货币补贴为主。我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式，     

住房保障配套制度改革初探

住房保障配套制度是解决城市低收入阶层住房问题和保持社会稳定的重要措施。章重点阐述了住房社会保障体系中保障对象的核定、住房供应系统以及住房社会保障的信贷和利率体系的相互关系。住房保障配套制度的建立必将成为住房制度改革的基础。     

谈菜钢位房公积金管理

住房公积金核算和管理工作政策性强,关系到广大职工的切身利益,只有规范住房公积金资金运作,才能促进住房公积金事业健康发展,因此,做好住房公积金核算管理工作,是保障住房公积金安全规范运作和维护职工权益的基础和前提.     

法国政策性资金储蓄制度与住房保障制度的几点启示

去年三月,我们应法国国家人寿保险公司邀请,对法国政策性资金储蓄制度与住房保障制度进行了为期一周的考察,其成功的作法,对我国进一步深化城镇住房制度改革,建立面向不同收入家庭住房供应新体制,都有很多启发: 一、实行政策性资金储蓄制度,是建立面向不同收入家庭、多层次住房供应制度,加快住宅建设的有效保障。     

怀安化肥厂——我国小氮肥改产尿素的标杆企业

<正>河北省怀安县化肥厂是国这家“七五”期间20亿元专项贷款改产4万吨尿素的小氮肥厂之一     

Predatory investment U.S. vs. IBM

This paper examines the most likely example of anticompetitive behavior uncovered in the U.S. vs. IBM antitrust suit: the introduction by IBM of its 360/90 ‘super computer’ in response to the introduction of a similar machine by a competitor. The two leading competing hypotheses are examined — that IBM introduced its system as a weapon of predation, and that IBM expected the system to be profitable — and both are found wanting. The paper concludes that IBM almost certainly knew that the system would be unprofitable, but that the hypothesis of predation is less appealing than that of product-market signaling.     

Capital Investment and Amortization Policies in the U.S.S.R.

This article deals with the two major problems in depreciation: how to determine actual wear and tear and, thus, life of equipment; and how to treat depreciation and its associated expenses in the accounting records. With regard to the first, the author recognizes that a certain amount of arbitrary action is probably inevitable. Industry in the USSR is evidently bound by its own equivalent of “Bulletin F”, which sets “amortization norms” or depreciation allowances for each class of machinery; and it is found that these often do not correspond to actual operating experience. The machine may be scrapped either before its allocated life span, or survive fully depreciated. This fact is, of course, quite familiar, and the author has no suggestions to offer beyond pointing out the problem. He also questions, for technical reasons, the straight line method which is now generally used. Yet it is almost impossible to justify, on functional grounds, any regulated alternative method, such as declining balance or sum-of-the-years-digits.     

Industry Structure,Strategy, and Public Policy. F. M. Scherer.

Review of Industrial Organization -