经济适用房“内循环”模式探索

经济适用房作为保障性安居工程的重要内容,受到社会各界的广泛关注。近几年,经济适用房的建设已颇有成效,但现行的退出机制所带来的问题也逐渐显露。本文探索建立经济适用房“内循环”模式,以期解决经济适用房制度实施过程中的主要问题。     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题.我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面.但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显.本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施     

未来经济适用房去留之我见

针对经济适用房政策实施过程中存在的问题，从经济适用房产生的原因探析入手，分析经济适用房是否与市场经济体制相适应及其去留问题并提出自己的观点及建议。     

经济适用房“内循环”模式探索

经济适用房作为保障性安居工程的重要内容，受到社会各界的广泛关注。近几年，经济适用房的建设已颇有成效，但现行的退出机制所带来的问题也逐渐显露。本文探索建立经济适用房“内循环”模式，以期解决经济适用房制度实施过程中的主要问题。     

我国新经济适用房政策的构想

经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策创新并提出了我国新经济适用房政策的构想。     

提供经济适用房准入标准的利弊思考

地方政府为了完成保障房指标,超比例投资建设经济适用房造成经济适用房空置,为盘活空置的经济适用房,拟向中高收入人群提供经济适用房。本文将这二项作为研究对象,发现第一个政策解决了财政资金问题,却遇到意向不到的问题;第二个政策可以解决空置经济适用房占用财政资金问题,但在实施过程中将遇到与国家一些法律法规发生冲突的难题。向中高收入人群提供经济适用房的利弊得失,实际是在考验地方政府的智慧和施政能力。     

经济适用房成本问题探讨

经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分,对平抑房价、满足中低收入居民的居住需求起着至关重要重要的作用.经济适用房要真正地实现“经济性”,归根到底取决于开发商以及政府对其成本的监管与控制.     

关于搞好经济适用房开发管理的思考

针对部分地我现行经济适用房开发中存在的问题，提出建议，促进经济适用房开发建设及分配中更加体现政策性、经济性和社会保险性，使经济适用房真正为城镇中低收入家庭雪中送炭。     

经济适用房政策执行的扭曲效应及其矫正

经济适用房是由政府扶持的，具有经济性、适用性和社会保障性的微利商品房。本文针对我国现行经济适用房政策执行过程中出现的供应对象失控、面积失控、管理失控、造成财政补贴流失等问题，提出了促进合作建房、加快廉租房建设、控制建设规模和收紧供应范围等方面的政策建议。     

对当前我国住房市场结构性问题的思考——基于北京市住房市场的实证分析

研究住宅市场供求关系的失衡以及特征、成因和根源,是解决住宅市场结构性问题的关键。解决住房市场绐构性问题,要调整好三个比例关系:保障类住房建设和商品房建设之间的比例关系;经济适用房建设与廉租房建设之间的比例关系;经济适用房建设和消费中"租"与"借"的比例关系。     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题。我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面。但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显。本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施。     

关于金融支持经济适用房建设的调查与思考

推进经济适用房建设是各级政府执政为民的具体表现,是关系到人民群众最直接、最现实利益的大事情。本文通过对吉安市金融部门支持经济适用房建设情况调查和分析,发现存在的问题,探讨进一步促进金融支持经济适用房建设的对策建议。     

金融支持经济适用房建设的思考

经济适用房建设的金融支持问题是一个值得调查研究的课题,政府和银行都可以在此中积极而又合理地进行恰当定位。吉安市自2001年始启动经济适用房建设工程,从融资渠道看,吉安市经济适用房建设项目资金来源主要有银行信贷、政府暂借、预售房款、房地产开发商自筹等方式,其中银行信贷充当着重要的角色。金融支持中的困难和问题目前吉安市已建、在建的经济适用房项目中,银行已累计发放信贷资金5200万     

如何减少“骗购”、“骗租”行为

经济适用房开发、经营运作过程中的问题，简单地说：“骗购”、“骗租”是不确切的，实质上是个机制、体制与制度缺陷中暴露出来的问题。由此可见，现行的经济适用房运作模式，必须进行根本性改造，才能解决问题。     

经济适用房制度的改革创新

本文通过对当前经济适用房制度所存在问题的内在原因分析,提出了对经济适用房制度的改革思考,即彻底取消经济适用房,建立直接补贴低收入购房者的＂住房补贴券＂制度.     

“三位一体”共筑徐州“多赢局面”——徐州市经济适用住房建设的调查报告

经济适用房(含安居工程)建设在全国实施4年来取得了一定成效,积累了宝贵经验,涌现了以徐州、邯郸、哈尔滨等城市为代表的先进典型,但综观全国,安居工程总的实施效果并不尽如人意,甚至在部分城市出现了经济适用房的大量空置。经济适用房滞销的症结在哪里?经济适用房建设中的主要难点在哪里?有没有妥善的方法来解决?由此,我们到徐州市对经济适用房建设取得的骄人成绩,进行了实地考察。     

关于经济适用房的物业管理问题的研究

随着我国经济与社会的不断发展,经济适用房这个话题已经变得不再陌生,而经济适用房虽然对我国中低层收入的家庭起到了很大的帮助,但住进经济适用房的用户反映出很多的问题,其中最明显的就是经济适用房的物业管理问题。所以,对此问题政府是否应做出相应的改变呢,这也就成了业主们最关注的问题。     

国外如何帮低收入者买房

为了保证低收入家庭也买得起房,我国许多地方政府实行了经济适用房政策,但由于种种原因,经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题,一些地方的经济适用房小区里甚至停满了小汽车,而许多低收入者却不能真正享受到政府的这些优惠。那么,国外是如何帮低收入者购房的呢?     

从微观经济学角度看经济适用房制度

本文将简介经济适用房制度及其实施现状和存在的问题,并从微观经济学的角度探计经济适用房制度,讨论经济适用房的补贴效应、定价原则及福利损失.     

公平目标、社会福利与经济适用房建设——一个关于经济适用房的理论模型

建设经济适用房的初衷是实现社会公平并提高社会福利.本文从微观经济学中最基本的效用理论出发,建立一个严格区分高收入和低收入两类人假定下的经济适用房理论模型,并分别考虑以转移支付和通过补贴开发商并向低收人者提供低价经济适用房这两种实现社会公平的方式对社会总福利的影响.研究发现,尽管两种方式都缩小了社会收入的差距,但是转移支付方式下社会总福利没有发生变化,而补贴开发商的经济适用房政策对社会总福利的效果却并不确定;经验分析表明,经济适用房政策实际卜有损社会福利.因此,在同样能够实现社会公平的情况下,建议采取向低收入者进行直接补贴的转移支付政策.