《国际评估准则》中的价值类型及其对我国资产评估的启示

价值类型是资产评估的基础理论,价值类型的选择是影响评估结论科学与否的重要因素.本文首先分析了《国际评估准则》中价值类型相关规定,包括资产评估价值的内涵、价值类型的概念、各类价值类型的含义及其特点,在此基础上探讨了《国际评估准则》对我国资产评估准则制定和完善的启示.     

品牌资产评估方法对比与分析

在企业运作过程中,品牌资产评估是一项重要的工作内容.品牌资产的准确评估需要正确的理论作为指导.品牌资产可以为企业带来超额利润,主要是通过提高产品的附加值,提升产品的价值,这样产品在市场上的竞争力会大大增强,从而获得一定的市场占有率.笔者根据相关工作经验,主要对品牌资产评估方法进行对比与分析,供大家参考和借鉴.     

林木资产收获现值法评估中主要参数确定浅析

人工用材林中龄林和近熟林的林木资产实务中常采用收获现值法评估,林木资产评估涉及的专业性较强,资产评估中对批量的林区林木资产多利用林业类专家进行,在一些主要参数的取值上存在一定的主观性。本文认为,现实林分主要因子、间接费用率、成本利润率、林分生长模型中参数、林分出材率模型中参数、林地收益比例系数是林木资产收获现值法评估中的主要参数,就这些主要参数取值的确定方法进行了分析,并提出了确定方法和思路建议。     

实务咨询

接受林木资产投资的核算我公司为新成立的有限责任公司,投资人以自己所承包荒山的林木资产作为个人实物投资,投入我公司,经事务所评估确定,该荒山的林木资产的评估价值为700万元,请问我公司对其所接受的这部分实物投资应如何入账?是否应做如下分录:借:固定资产——林木资产     

资产评估准则——森林资源资产

第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师执行森林资源资产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则. 第二条 本准则所称森林资源资产,是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的,用于生产、提供商品和生态服务的森林资源,包括森林、林木、林地、森林景观等. 第三条 本准则所称森林资源资产评估,是指注册资产评估师对森林资源资产价值进行分析估算并发表专业意见的行为和过程. 第四条 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务,应当遵守本准则. 第五条 注册资产评估师执行与森林资源资产价值估算相关的其他业务,可以参照本准则.     

上市公司知识产权资产评估现状研究——基于资产评估报告书的实证分析

资产评估在上市公司知识产权创造、运用、管理和保护中发挥着重要的作用,应在充分了解现状的基础上,加强知识产权资产评估理论研究。本文以上市公司知识产权资产评估报告书为研究对象,经过统计学手段,分析了上市公司知识产权资产评估的业务情况、主要评估对象、价值类型选取、评估方法选择和评估结果等基本情况。重点分析了影响评估结果的主要因素。     

技术资产评估的收益分成、价值构成及影响因素

技术资产的特殊性决定了在对其进行评估时既要把包括专利、专用技术在内的科学技术的作用及产生的效益同其他的要素剥离开来,又要充分考虑到技术资产的价值构成及影响因素,以系统工程原理和经济数学的方法给出定量的评估.技术资产的收益分成法是解决专利和专有技术资产价值评估的一个有效方法.     

数字资产价值评估的影响因素和难点问题研究

数字经济正在重塑全球经济的新格局。随着数字经济规模的不断扩张,数字资产形态日益丰富,商业模式日趋多元,数字资产给相关行业带来了极大的投资回报和增长空间,但是也带来了前所未有的挑战。加强对数字资产的价值评估和动态监管,显得越来越紧迫和重要。本文归纳了当前数字资产的分类,识别了影响数字资产市场价值的三大驱动因素,对数字资产价值评估的趋势和难点问题进行总结分析,旨在为我国数字资产价值评估的市场实践提供理论参考。     

如何判别土地使用权评估中的经济性贬值

众所周知,经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一.所谓经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失.如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度,需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等综合因素.通过以下本所近期所做的整体资产评估案例,我们谈一下土地使用权评估中对经济性贬值的理解.     

数字化产品评估浅析

数字化产品是指信息、计算机软件、视听娱乐产品等可数字化表示并可用计算机网络转输的产品或劳务。它具有存货形态无形化、生产过程虚拟化、收益模式自由化、销售过程网络化等特征。对数字化产品的资产价值进行准确界定的前提是资产准确归类,关键是资产确认时间的界定。本文对不同评估方法的选择进行了比较分析。     

应关注农信社抵债资产管理中的风险

一是抵债资产评估价值低于抵债资产的实际价值,造成金融资产的再次流失。有的信用社在收取抵债资产时未经评估或评估价值过高,且有的抵债资产本身就是企业长期积压的不合格产品,甚至对土地、设备、房屋的评估价值不实,导致难以处置盘活。     

浅海底播增养殖海域资源资产评估的初步研究

本文根据浅海底播增养殖海域的特点,提出了该类型海域资源资产评估的评估原理和评估原则,详细论述了现行市价法和重置成本法在评估中的应用,并对评估要素进行了分析;同时对辽东半岛（渤海）部分浅海增养殖海域共22宗进行了资源资产评估,确定生物资源量、底质类型和底质改造情况三部分内容作为宗海等级划分的依据,详细阐述了浅海底播增养殖海域资源资产等级划分情况;在此基础上,初步讨论了影响增养殖海域资源资产评估结果的因素和评估方法选择的重要性。     

“碳中和”背景下碳资产评估的探索

碳资产是碳中和背景下通过交易机制而给企业带来的与碳排放相关的资产。碳资产能够在碳中和领域发挥作用,其价值受制于政策环境、技术环境等多种因素影响,进而碳资产评估在评估主体、评估目的、评估方法等要素存在自身特点。在做好碳资产评估业务深入研究的同时,资产评估机构应当努力拓展碳盘查、碳核查业务。     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

接受林木资产投资的核算

我公司为新成立的有限责任公司，投资人以自己所承包荒山的林木资产作为个人实物投资，投入我公司，经事务所评估确定，该荒山的林木资产的评估价值为700万元，请问我公司对其所接受的这部分实物投资应如何入账？是否应做如下分录：     

企业数据资产价值评估研究

随着大数据技术的发展，数据资产逐渐成为企业的核心资产，数据资产的价值也在多个方面得到体现。准确评估数据资产价值不仅能够促进企业降本增效，还能推动数据交易市场的构建规范。本文从影响企业数据资产的因素出发，分析并构建了数据资产价值评估指标体系。结合层次分析法、成本法、市场法、收益法和综合法等多种方法建立了数据资产价值评估模型，为企业评估数据资产价值提供了借鉴和依据。     

再论资产评估准则中的价值类型选择——关于《资产评估基本准则》中价值类型的阐释

资产评估价值类型的设计与选择应满足两个目标或标准,其一是为资产评估确定公允价值提供坐标或标志的目的.因为资产评估的基本目标就是要给出资产在各种条件下的合理价值或公允价值,资产的公允价值始终是一个相对的概念,即相对于评估时点评估对象自身的条件和市场条件的公平和公允.对于一个相对的概念和指标如何把握呢?寻找一个坐标或标志是非常重要的.其二,资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,保证资产评估报告和评估结论被正确理解和使用是资产评估的最终目的.资产评估中的市场价值作为资产公允价值的典型标志或正常条件下的资产公允价值,而非市场价值一定是特殊条件下的资产公允价值,明确资产的市场价值和非市场价值是不同条件下的资产公允价值,而非市场价值成立条件的特殊性,必须向评估报告使用人做明确的披露和详尽的说明.     

成本法评估港口资产浅析

对于港口,无论是以其作为企业整体价值进行评估,还是以其作为单项资产进行评估,其基本思路与一般意义上的企业价值或单项资产评估并无二致。但港口作为一项资产来讲,确实具备其自身独有的特点。港口企业主要是为海(河)陆之间客货运输提供装卸服务的,本身不生产产品。这种特点决定了港口企业流动资产中的实物性存货较少,价值量较小,一般情况下主要是库存机械设备的备品备件和油料,几乎不会存在什么在产品、产成品之类的存货。同时,港口企业财务会计的核算也比一般意义上的产品加工、商业零售等行业要简单,因此,港口企业流动资产评估任务一般…     

投资性房地产公允价值计量下的实务问题研究

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定了投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,投资性房地产核算发生了重大变化.在成本模式计量下,一宗资产计入投资性房地产或固定资产等科目,涉及的主要是资产分类问题,资产总额和当期损益基本不受影响.在公允价值计量模式下,一宗资产如分类为投资性房地产,则需要确认公允价值变化产生的变动损益或其他综合收益,如划分为固定资产等资产,则无需确认前述公允价值变动,但要计提折旧.资产是否分类为投资性房地产,何时进行公允价值评估、如何进行公允价值评估都将对报表净资产和当期损益造成较大影响.     

基于林权流转的林木资产的评估与核算

集体林权制度改革的主要目的是合理管辖我国的森林资源,为我国林业产业的发展奠定基础。因此,国务院提出必须深入贯彻党的十七大精神,全面推进集体林权改革。为了促进林权流转的公平化、合理化,林木资产的评估与核算工作必不可少。本文主要基于林权流转的情况,对林木资产的评估与核算方法进行简单的分析。