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在我国社会不断发展的背景下,为使我国居民的不动产能够得到科学、规范的管理,我国全面实行了不动产登记政策,同时与之相对应的不动产登记机构也逐步建立与完善.因此,不动产权籍调查测绘工作得到了人们的重视,只有将此工作落到实处,才能确保不动产登记体系更加科学、完善.在新形势、新时代的背景下,不动产权籍调查测绘迎来了新的挑战,本... 相似文献
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无人机倾斜摄影测量是近年来发展起来的一项新测量手段,它通过从不同角度进行数据的采集,改变了航测遥感影像的局限性,高效、快速地获取到丰富的数据信息,能真实反映地物的外观、位置、高度等属性,很好地满足了现代人们对于三维信息的需求.无人机倾斜摄影技术是一项全新的技术,和传统的测绘技术相比,无人机倾斜技术有着效率更高、采集的图... 相似文献
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为提高农村不动产权籍调查工作的效率,减少人工作业工作量,针对不动产权籍调查的重点、难点进行分析,研究不动产权籍调查的关键技术方法,提出建立标准化、信息化、内外业一体化的作业技术流程,以诸暨市农村宅基地及房屋权籍项目为例,检验了该方案的可靠性.不动产权籍调查作为不动产登记的基础,是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支... 相似文献
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对于农村不动产权籍调查和测量工作精度要求高、受环境影响大、费时费力等问题，将无人机倾斜摄影测量这一测绘新技术应用于权籍测量作业中，以提升农村不动产权籍测量精确度和效率。为验证该技术的应用优势和价值，本文简述了无人机倾斜摄影测绘技术原理、关键技术和应用优势，重点以某农村不动产权籍测量为对象，采用了常规权籍测量方法、三维激光扫描方法和该方法作比对，对这三种技术在农村不动产权籍测量中的技术流程、内外业数据处理和成果绘制等进行研究，对试验结果进行多方面分析。结果表明，无人机倾斜摄影测绘技术的测量精度和效率均满足权籍测量工作的要求，也是该试验中最适宜的测量方法。 相似文献
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针对漳州市两证合一的不动产测绘生产作业中出现的问题,提出了两类用地红线坐标解析方法,解决了用地红线无坐标的问题;提出了3种思路来统一宗地合并后的终止日期;应用误差范围内调整和尝试法,解决房产分户图缺失及两者面积误差;应用比较分析法、宗地图分析法来判定房屋办理产权证后改建、扩建问题,实现土地和房屋关键信息的完整性和合规性。基于漳州市不动产登记换证的测绘问题研究结果表明：上述方法不仅可以恢复用地红线坐标,解决房屋跨宗地问题,还能够准确地绘制和补充房产分户图,研究结果可运用于两证合一的不动产登记换证的测绘工作。 相似文献
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不动产登记制度在生态体制改革的有效应用,促进了自然资源统一登记工作的规范化、信息化和法治化发展。文章对不动产登记实务中的测绘成果审核的先决条件进行了论述,在此基础上对不动产登记实务中的测绘成果审核方案进行重点研究,提出结合不动产登记实务中的测绘成果审核的基本原则,建立归属清晰、流转通顺、监管有效的产权保护制度,实现对自然资源的合理开发,促进生态文明建设和自然资源的有效管理,以此为土地、森林等一系列自然资源承包权和经营权的流转过程提供参考。 相似文献
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针对不动产统一登记后的测绘方法,做了简单的论述.在新形势下,进行不动产测绘,为达到测绘要求与需求,要从数据标准、 支撑技术、 平台建设等方面入手,制定数据整合方法与流程,统一不动产测绘数据,为不动产等级,提供完整的数据信息. 相似文献
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不动产登记是国务院机构改革和职能转变规划的重要组成部分,是完善我国社会主义市场经济体制、构建现代市场体系的重要手段.这一制度的实施可以有效地保护房地产所有者的合法财产权,提高政府治理的效率和水平,具有十分重要的意义.但是,由于各种因素的影响,目前不动产登记还存在许多问题.本文分析当前不动产登记过程中存在的问题,并通过相... 相似文献
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在社会经济持续发展的今天,各城市和区域都成立了不动产登记等有关部门.而通过加强不动产测绘的相关工作,保障不动产登记工作能够高效有序开展,且能够达到预期的工作目标.基于此,在本次研究中就结合陇西县自然自然局不动产事务中心,在新形势下不动产测绘管理工作中存在的问题进行研究讨论,并提出相应的工作建议,有效提升不动产测绘管理工... 相似文献
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在我国，不动产登记受到行政管理体制的影响，较为复杂，一方面表现在土地权属登记与地上建筑物，附着物等登记分离；另一方面，地上建筑物、林木等的登记隶属于不同部门。物权法设专节规定了不动产登记，建立了不动产登记的基本框架和规则。物权法原则性的规定，提出了如何与现行登记体系衔接——或者更为准确地说是——如何建构全面的不动产登记体系问题。[第一段] 相似文献
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不动产登记制度是物权变动规则中的重要组成部分,也是物权法的重要内容,是对土地、地上建筑物的所有权及他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的制度。《物权法》的出台是我国的不动产登记制度的一大进步,但是随着《物权法》的实行,不动产登记制度在理论和实践方面仍有一些不足之处。本文从《物权法》出发,结合我国国情,通过对不动产登记的效力、不动产登记机关、不动产登记错误赔偿制度等方面进行探讨,进而提出完善我国不动产登记制度的一些建议。 相似文献
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不动产登记提速是目前社会关注度极高,而且与民众的利益密切相关。对房屋测绘成果的审核是完成不动产登记的权籍调查的重要前置环节,探讨房屋测绘成果的审核工作具有非常高的现实意义。 相似文献
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重庆市已实现国有土地房屋登记信息数字化，开通了金融机构、开发企业和司法等专网登记业务。但在登记办理中由于受传统观念、模式影响，人力介入仍然较多，数字赋能的效率尚未完全体现。提出以数字赋能为抓手，颠覆传统工作模式；以自我革命为动力，创新为民服务举措等建议。 相似文献
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连续运行参考站(CORS)是基于GPS-RTK技术建立的一个系统,能够实现基准站与数据分析中心的数据传输,被广泛用于不动产测绘、土地利用现状调查中.在CORS系统中,存在电离层延迟、对流层延迟、多路径效应等误差源,需通过观测流程优化等措施加以完善,提高数据精度,以满足不动产测绘的数据精度要求.目前,在不动产测绘的多个领... 相似文献
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我国的不动产物权登记制度比较接近于德国的登记制度模式,因此,探讨二者之间的异同很有必要。1、在登记制度立法上的区别我国至今尚未制定不动产登记法,己制定的法律法规中虽有不少关于不动产物权登记的规定,但这些规范零散,主要集中在土地和房地产管理法律、法规之中,其中相互冲突、不合法理的规定颇多,并且在实际工作中缺乏可操作性,因此造成了不少问题。我国目前不动产登记制度具有明显的行政管理倾向,其制度的基础在于国家干预主义,这与德国不动产登记立法模式的权利登记制度有一定的区别。德国的物权是以宪法为依据,明确保护私有财产的… 相似文献
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《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已正式公布,并将自2015年3月1日起开始施行。不动产统一登记的主要难题是房屋、土地登记的整合问题,其中最复杂的就是房地产交易监管和登记工作相互交织问题,这个问题不解决,不动产统一登记难以推行到位。一、不动产登记与交易监管职责的具体划分《条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地 相似文献
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《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已正式公布,并将自2015年3月1日起开始施行。不动产统一登记的主要难题是房屋、土地登记的整合问题,其中最复杂的就是房地产交易监管和登记工作相互交织问题,这个问题不解决,不动产统一登记难以推行到位。一、不动产登记与交易监管职责的具体划分《条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地 相似文献
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随着我国市场经济体制的不断完善以及物权法的实施要求，需要对不动产进行确权，以明确不同的不动产标的物的权利归属，但是，由于受到我国过去的计划经济体制的影响，在进行不动产登记的过程中经常会因为过去的经济体制遗留问题出现登记错误，为了防范不动产登记的错误并对错误进行救济，本文分析了产生不动产登记错误的原因以及发生不动产登记错误会产生的后果，并提出了不动产登记错误的防范和救济措施。 相似文献
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房企自持物业能否转让、抵押,表面上是登记问题,核心是不动产登记部门是否考虑、如何考虑房地产市场监管措施。通过双方当事人申请,将自持条款等约定记载入登记簿,使合同的相对性升级为登记簿的对世性,合同约定升格为物权限制,可以实现相关政策措施与不动产登记依法行政的有机融合。 相似文献