商业地产招商之道

这是一个商业地产"井喷"的时代。城市中商业项目建成之多,超过了以往任何时候。上海市的人均商业面积,已然超过香港。然而,项目的建成量并不代表商业气候的增量。有专业人士认为:"商业地产可以是救命稻草,也可以是穿肠毒药。"一语道出了商业地产的两面性。建成一个项目容易,但要做活、做好,却有相当大的难度。做活商业项目,一个关键环节是招商。现在的项目招商,面对的是商业用户占主导地位的买方市场,优质     

浅谈物业服务费的测算及误区

一、物业与物业管理“物业”一词由英语“Estate”或“Property”引译而来的,含义为“财产、资产、拥有物、房地产”等。从物业管理的角度来说,物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。它可以是一个建筑群,如住宅小区、工业小区,也可以是单体建筑,如独栋高层或多层住宅楼、写字楼、商业大厦、宾馆、停车场等;同时,物业也是单元房地产的称谓,如一个住宅单元。社会化、专业化、企业化、经营化是物业管理的4个基本特征。1981年3月10日,深圳市物业管理公司正式成立,这是我国内地物业管理迈出的第一步,标志着这一新兴行…     

从工业建筑遗产到公共展陈空间——基于唐山城市展览馆的实证研究

<正>在后工业时代,城市环境及建筑群落将经历重大重构。由于落后产能淘汰或转型升级,大量工矿业企业外迁,作为中国近代工业摇篮的唐山市城区出现了大量废弃的工业建筑遗产。在对这些旧厂区进行再生改造设计的过程中,大多数地域调整为居住用地或商业用地,但是对于那些拥有浓厚文化底蕴、承载着一座城市历史记忆的重点厂区和特色建筑,完全可以更新为包括展陈空间在内的多种类型的城市公共设施,近年建成的唐山城市展览馆便是其中的一个成功案例。     

我国基本建设投资时滞的估算

一、前言基本建设项目从开始动工起,到完全建成交付使用止,在时间上有一个间隔。与此相对应,从资金投入起,到资金发生作用止的时间间隔,就是投资的时滞。各类不同项目的投资时滞差别很大,小型项目可以做到当年施工,当年投产,时滞不到一年;大中型项目常常需要数年,甚至10多年才能建成,时滞就长得多。越是大型项目,所需的投资越多,建成投产的时间也越长。由于基本建设“在较长时间内取走劳动力和生产资料,而在这个时间内不提供任何有效用的产品”,就形成了资金的长期占用。我国的国力有限,资金紧缺,允许基本建设长期占用的资金应有一定的限度。所以,如何正确计算(或估算)我国基本建设投资的时滞,就是一个十分重要的问题。     

关于国有资本投资若干问题

3．企业法人责任制和风险机制在传统的计划经济体制下，要投资形成生产资本或形成企业，先要有项目（新建项目）。所谓项目（建设项目）是在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或几个单项工程组成的，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。项目建设由建设单位负责，项目建成验收后，交给生产单位使用，这才形成企业。因此，先有项目，后有企业。这是因为传统体制把项目和企业分割为两个独立单位，项目由建设单位负责，企业只是一个生产中位，建设单位把生）“能力建成了，交给企业生产。项目建设和生产经营是资本运行的…     

中国核电发展战略

一世界上核电事业的发展,从1954年到现在,已有32年的历史。回顾这段历史,大致可以分为三个战略发展时期。第一个时期是核电起步时期。苏联于1954年首先建成了世     

打工在老家 赚钱又顾家——“海安就业”又增快速新渠道

正近日,江苏省海安县的手机用户欣喜地发现,持智能手机就能登录"海安就业网"或下载安装个人版或企业版"掌上就业";没有手机的人群,按下电视遥控器,也可以浏览招聘信息,实现电视报名求职。该县是省首批创建创业型县,县人社局劳动就业管理处人力资源市场于2012年底成功建成"海安     

潮头争峰竞风流——记“中国经营大师”、中国杉杉集团总裁郑永刚

在中国 ,无论是城市 ,还是农村 ,提起杉杉西服 ,恐怕没有多少人不知道。人们说“杉杉”是辉映中国服装工业的一只美丽的“白天鹅”并不为过！仅是杉杉集团在中国服装业开创的十项第一 ,足可以使她傲视群雄 :第一个系统提出名牌发展战略 ,并迅速取得了成功 ;第一个提出无形资产经营理念 ;第一个完成规范化的股份制改造 ;第一个建成完整的目前国内最大的市场网络体系 ;第一个导入企业识别系统ＣＩＳ ;第一家上市的中国服装公司 ;第一个建成国际一流水准的服装生产线 ,并全面引进国外生产管理工艺 ;第一个与世界顶级时装公司合作 ,推出国际水准…     

透明的"水泥墙"

来自意大利水泥集团的建筑师团队用特殊树脂为意大利馆制造了一种"透明水泥",可以让光线直接穿过而进入房间,使整面墙看起来像是一个巨大的窗户.这种材料被称为"i.light",其表面有数十个小孔,可以在不影响结构完整性的同时让光线穿过.而且那些小孔只有2毫米～3毫米宽,所以如果从某些角度或在远处观看,几乎看不出它们与普通混凝土有什么不同.如果你在阳光灿烂的日子走进用透明水泥建成的房子中时,就会发现与众同的效果--光线可以透过墙壁穿进来,在你面前形成一面灯光墙.     

水利工程混凝土施工

水工混凝土建筑物因所受水荷载及温度变化等条件的不利影响，建成后往往带病运行，运行后又有一个老化过程，因此需要精心地检查、维护和修理才能保证其安全运行。否则，即一定期限后就会发生严重事故许多预防老化病害的措施，在规划设计和施工阶段就应认真考虑并实施。假如当年设计和施工人员对老化病害能有较深的认识并采用有效的预防措施，则某些严重事故是可以避免或延缓的。     

水利工程混凝土施工

水工混凝土建筑物因所受水荷载及温度变化等条件的不利影响,建成后往往带病运行,运行后又有一个老化过程,因此需要精心地检查、维护和修理才能保证其安全运行.否则,即一定期限后就会发生严重事故.许多预防老化病害的措施,在规划设计和施工阶段就应认真考虑并实施.假如当年设计和施工人员对老化病害能有较深的认识并采用有效的预防措施,则某些严重事故是可以避免或延缓的.     

孙大午的梦离现实有多远？

用孙大午身边朋友的话讲：他是一个很少用现有规则办事的人．比如：他从不与政府官员拉关系。他是最早替农民呼吁减掉农业税的企业家．他曾提出一个类似于桃花源的理想．就是把自己的大午集团建成大家都可以安居乐业的地方。     

客家门匾文化

汉族客家人（汉族族群的一个分支）的房屋建成，屋主往往会在大门上端镶嵌一块门匾，其通常为长方形，选取与自家姓氏相关的成语、典故或体现房主愿望的一个词语，有的还配上吉祥图案，是融书法、绘画艺术于一体的一种民俗文化现象。     

宽容失败 激励创新

正国际金融危机以来,不少国家不遗余力地推进科技创新,培育新的经济增长点。当前,世界范围内,新一轮科技革命正孕育、突破,科技创新的渗透力、扩散力,正转变为促进世界经济稳步复苏的强大力量。我国正处于可以大有作为的战略机遇期、全面建成小康社会的关键期、深化改革开放和加快转变经济发展方式的攻坚期。同时,又处于经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、长期矛盾的凸显期。要想在今后一个时期把握发展的主动权,保持经济中高速增长,进而全面建成小康社会、建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、     

成思危：上海可建立中国首个世界级自由贸易区

全国人大常委会原副委员长成思危近日称．上海可以争取建成中国第一个世界级自由贸易区。据了解。中国的海关特殊监管区域开启于1990年在上海外高桥设立的第一个保税区，而目前中国共有102个海关特殊监管区域。     

频频塌楼症结何在——关于建筑工程事故的思考

有一个传说,北方某地经一次并非特严重的地震,许多新建成或在建的楼堂倾斜了,塌陷了,后来查出来,出毛病的都有"建筑腐败"问题。老百姓有言:土地爷才是公正的检验员。要保建筑安全,必除"建筑腐败"。     

双母线GIS设备后期扩建与检修时的问题分析及解决方案

多年来,在扩建和检修GIS双母线的变电站时经常遇到一个问题,即在扩建或A类检修GIS母线或间隔设备时,按照《气体绝缘金属封闭开关设备现场耐压及绝缘试验导则》(DL/T 555—2004)中的第3.5条:GIS扩建部分进行耐压试验时,原有相邻设备应断电并接地,否则应考虑突然击穿对原有部分造成的损坏采取措施。在GIS扩建时,前期已建成的两段母线均需同时停电,以配合扩建部分设备进行现场耐压试验。文章主要以已建成的220 kV变电站为例,论述双母线接线GIS设备在检修或后期扩建时面临的母线停电问题和解决方案。     

宁夏基础地理信息数据库系统设计与应用

宁夏基础地理信息数据库系统是一个能够有效地进行数据管理和社会服务,具备高效的数据安全管理与维护、数据处理、数据表达、数据查询等多功能的数据库系统。数据库系统的建成可以实现数据的便捷管理与分发,提高工作效率,为社会各个部门提供有用的基础地理信息数据。     

商品房买卖仲裁文书在房屋登记中的应用

商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度,商品房预售合同订立时,商品房尚未建成,其权属处于不确定状态,存在不同情况的变化。商品房买卖过程中,买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形,也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同;当事人有法定或约定解除事由时,解     

商品房买卖仲裁文书在房屋登记中的应用

商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度,商品房预售合同订立时,商品房尚未建成,其权属处于不确定状态,存在不同情况的变化。商品房买卖过程中,买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形,也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同;当事人有法定或约定解除事由时,解