房地产信贷——从现状谈起

近年，我国房地产信贷的快速发展带动了房地产业，但其存在的问题也不容忽视，只有深刻把握房贷的主要问题，才能对症下药使其健康发展。本文在分析我国房地产信贷市场的现状的基础上，从开发商、银行、个人三主体的角度揭示了房地产信贷市场存在的根本性问题。     

由金融危机反思我国房地产金融系统

当前,我国房地产金融方面存在的问题,主要是信贷资金价格呈现双轨,融资机制脆弱,金融机构不健全,房地产信贷投资存在偏差,住房信贷交易费用偏高等.鉴于我国房地产业的发展现状和存在的问题以及金融危机的前车之鉴,应从以下方面采取措施防范房地产金融风险,即建立多元化的融资渠道,建立和完善房地产金融市场,防范和化解房地产金融市场风险.建立和完善住房抵押贷款二级市场的担保和保险制度.同时,积极鼓励大型房地产公司并购中小公司,推动行业整合,减少银行体系的系统性风险.     

基于KMV模型的房地产信贷风险控制的研究

近年来,我国银行业房地产相关业务占比逐年上升,银行业的发展已经与房地产业密切相关,美国次贷危机给我国银行业带来重要的警示,应当高度重视房地产市场周期性发展带来的可能影响及对房地产业信贷的风险控制。文章介绍了KMV模型的基本思想和主要内容,认为运用KMV模型基于市场价格变动的信息评价我国房地产上市公司的信用风险比较合适,结果表明,模型能较好识别房地产上市公司的风险。     

房地产市场与股票市场、信贷市场联动关系研究

本文利用2000年1月到2011年7月中国商品房交易额、上海证券交易所股票的交易额和金融机构贷款余额增加值的月度数据作为表征三个市场的指标,对房地产市场与股票市场、信贷市场的联动关系进行了实证研究。结果表明我国房地产市场与信贷市场之间存在长期的互为因果关系,房地产市场与股票市场存在单向因果关系,房地产市场对股票市场存在较弱影响。     

对我国房地产企业投资融资战略的分析

随着我国经济的改革开放,社会主义经济得到了迅速地发展,房地产企业的发展也跨出了一大步,但是由于近年来的货币紧缩政策,对房地产行业也产生了较大的影响,尤其是在融资方式上,我国的房地产行业做出较大的转变。在这种背景下,我国的房地产企业应当寻找出合适的融资方式,在充分分析房地产企业融资现状、货币政策、行业市场变化以及信贷市场等种种对房地产融资有影响的因素后,我们发现多元化的融资方式对我国的房地产行业最为有利。     

对我国房地产企业投资融资战略的分析

随着我国经济的改革开放,社会主义经济得到了迅速地发展,房地产企业的发展也跨出了一大步,但是由于近年来的货币紧缩政策,对房地产行业也产生了较大的影响,尤其是在融资方式上,我国的房地产行业做出较大的转变.在这种背景下,我国的房地产企业应当寻找出合适的融资方式,在充分分析房地产企业融资现状、货币政策、行业市场变化以及信贷市场等种种对房地产融资有影响的因素后,我们发现多元化的融资方式对我国的房地产行业最为有利.     

房地产泡沫如何影响实体经济的投资

近年来,房地产市场在不断地升温和发展,而在此过程中房地产市场火热,但是各种实体经济市场却较为低迷,这是我国存在的一种较为特殊的经济现状。 目前,我国的房地产经济发展存在较多的泡沫情况,其多是虚拟经济,由于房地产泡沫的存在使得实体经济出现问题。 为了能够更好地解决当前存在的问题,应当认真分析房地产泡沫与实体经济存在的关系,了解到如何控制好房地产存在的经济泡沫,促进实体经济增长可以得到有效地提升。     

浅议我国房地产金融风险及防范策略

现代经济的发展加上人们生活水平的提高,使得房地产行业飞速发展,房地产金融风险问题也逐渐提上日程.本文首先分析了我国房地产金融风险的原因,主要包含了房地产市场利益主体的不同利益诉求、房地产资金对于商业银行的依赖以及个人住房信贷存在的违约风险等,并提出了相应的防范策略.     

房地产对商业银行金融风险带来的冲击与影响

受信贷危机的影响,全球房地产都受到较大的影响,我国房地产业也遭受了有史以来最严酷的"考验".本文描述了房地产金融风险形成的原因,在简单分析房地产金融风险产生的破坏性影响的基础上,论述了我国房地产市场的潜在风险,应当吸取的经验教训,防患于未然.     

浅谈我国房地产市场现状分析及应对措施

2007年美国次贷危机爆发,终结了全球经济增长趋势,也波及我国的房地产市场。目前我国的房地产业出现了不少问题：如房地产泡沫,供应结构不合理,银行及金融系统信贷非理性扩张等。本文结合现阶段我国房地产市场不景气的现状,对出现的系列问题进行了分析并提出相应的应对策略,力求促进房地产市场健康、快速发展。