基于Internet的RFID在集装箱运输中的应用

集装箱运输以其高效、便捷、安全的特点成为交通运输现代化的重要形式。加快发展集装箱运输对促进经济贸易发展、改善经济结构和运输结构、扩大对外开放具有十分重要的意义。近年来，我国集装箱运输迅猛发展，我国香港、上海和深圳的集装箱吞吐量分列世界集装箱大港的第一、第三和第四位。仅深圳港2005年上半年的集装箱吞吐量就达到了743万标箱，预计2005年深圳集装箱吞吐量将达1600万标箱。如此巨大的集装箱运输量，如何更快捷安全的完成运输、如何更有效的管理这些集装箱就成了港航相关企业（如码头、船公司、拖车公司、货运代理等从事外贸运输的企业）棘手的问题，它们作为国际物流服务的主要提供商，它们之间信息的及时、准确传递和沟通是提高国际物流整体服务质量的关键。为解决这一问题，人们自然的把目光投向了射频识别技术（即RADIO FREQUENCY IDENTIFICATION，缩写为RFID）。     

基于动态配置的不动产登记档案系统建设探析

不动产登记档案管理是不动产统一登记工作重要的组成部分,切实整理好档案、管好档案、发挥档案价值可确保登记平稳、高效开展。文章针对不动产登记类型丰富的特点,形成了基于动态配置的专业不动产档案管理系统,详细阐述了该系统的建设目标和内容、系统详细功能、系统技术特色等,全面展示系统的建设全貌。     

探索农村产权流转交易与不动产登记信息互通共享的路径和方法

农村产权流转交易市场是农村承包土地经营权、农村集体经营性资产、林权以及宅基地使用权等品种的交易平台。不动产登记系统是记录和管理不动产权属、权利状况、权利变更等信息的系统。两者之间存在着密切的联系和互动,也面临着诸多问题和挑战,需要加强协调和配合,实现互联互通。本文以江苏省常熟市农村承包土地经营权的流转与登记为例,从两个系统的现状和存在的问题出发,分析两者互通共享的设想以及对农村产权流转交易带来的作用及意义,并提出对策建议。     

改革不动产登记制度及加强不动产登记管理的思考

伴随着房地产市场的发展,不动产登记制度存在的问题也逐步突显出来。在不久的将来,物权法及民法规则中,不动产的登记制度都应是其重要的内容之一。如何对不动产登记制度中包含的问题进行解决,创建一套较为完整的不动产登记制度,就无疑是一个重要难题。本文主要分析了我国不动产登记制度,阐述了对我国不动产登记制度改善的一些想法。     

论面向不动产统一登记的不动产物权体系构建

本文针对我国的目前缺少全面的不动产物权结构、管理等相关法律法规的现状进行了分析,并且对林地物权的体系、土地物权的体系、以及房屋物权的体系进行了分析。     

突破RFID关键技术推动物联网产业发展——射频识别（RFID）技术产学研创新联盟

射频识别（RFID）技术产学研创新联盟是由东莞市太平洋计算机科技有限公司、电子科技大学、北京航空航天大学等9家单位于2007年10月30日联合成立。通过行业调研,联盟确立了技术研究和产品研发的重点是突破RFID产业关键共性技术,建立RFID技术与应用标准和规范,开发出具有国际竞争力的RFID技术产品,建立完整RFID产业链,推动产业的发展。     

不动产管理中房产测量的应用研究

文章基于房产测量的目的,阐述了房产测量的重要作用,重点探讨了房产测量在产权调查、公共建筑面积量算、阳台面积计算方面的关键技术,提出通过预测算面积与实测面积差异分析、质量控制等措施预防房产测量出现错误,为从事房产测量工作的测绘技术人员提供工作范式和经验。     

不动产税的征收管理研究

不动产税的征收管理主要涉及到不动产税的税权划分、征收管理机构、征收管理办法等问题。本部分的研究针对这部分管理体制和制度的建立提出：不动产税的税收立法权应该集中于中央，赋予省级政府制定实施细则等权限；不动产税的评估机构应该在隶属于政府的税务部门或者国土资源房屋管理部门内设置；征收管理机构是地方税务机构；征收管理办法以“发单通知、自行缴纳”方式为主，为此，《税收征管法》需要修订和完善。本报告并提出不动产税征收管理体制的框架以及不动产税改革的步骤。     

我国射频设别（RFID）技术发展战略研究

随着信息技术不断取得突破和应用的逐步深化,RFID技术发展遇到了许多新的问题,在新的历史条件下,亟需一套完善的指导体系,促进形成一条新的发展途径,来引领我国RFID快速健康发展。本文的核心内容为“把握一条主线,实现六个转变,发展七个重点,落实四项措施”。一条主线是：应用为龙头,技术为核心,产业为基础,标准为保障。在此基础上实现我国RFID发展的六个转变,即：技术推动型向应用引导与技术推动并重转变,工具型应用向资源型应用转变,基础技术研发为主向基础技术与应用技术研发并重转变,分布式制造向产业集群制造转变,生产制造业向制造与服务业并重转变,国家基础标准为主向国家基础标准和行业应用标准并重转变。为实现六个转变,要抓好七项重点工作：攻克核心技术,建设产业集群,推进自主标准,深挖信息资源,促进综合应用,注重效果评测,带动整体创新。保障各项工作任务得到落实,需要完善四类措施：建立健全RFID保障体制和机制,创新支持RFID发展和人才引进的政策,理顺RFID投入和运行模式,提升全社会RFID环境保障体系。     

电子化背景下房产科技档案信息服务能力探究

随着信息科技的大量应用,房产科技档案信信息服务电子化是档案管理发展必然趋势,在电子化背景下怎样提升科技档案信息的服务能力是相关人士探究的重要课题。文章阐述了研究服务能力的重要意义,以四川某县不动产登记中心档案信息管理现状作为研究对象,分析影响信息服务能力的因素,并提出强化服务能力的对策。     

关于不动产统一对照体系的研究

建立不动产统一登记制度是我国经济社会发展的必然要求。受长期多部门登记弊端的影响,不动产统一登记在实施的过程中,面临着种种的困难和挑战。文章指出数据资源作为不动产统一登记的基础,多规多源不动产登记数据的采集、控制、查询、交互、整合等工作是不动产统一登记建设工作中的重中之重。灌南县不动产统一登记信息平台在建设工作中,汲取前期相关试点单位的建设经验,提出了基于不动产统一对照体系的数据兼容模式,有效降低了多规多源数据的采集、控制、查询、交互、整合难度,提升了登记效率和安全性。     

轨道交通对沿线房地产价格影响的研究

轨道交通建设对沿线房地产价格产生的影响越发明显,本文分析了轨道交通对房地产价格的影响因素。结果表明,轨道交通站点对房价的影响在2.5公里的合理步行范围内;对城市中心区的房价的影响较小,越远离城区对房价的影响程度越大;随着轨道交通建设的时间影响越小;对于商业用房地产的影响较大,而对于工业用房地产的影响较小。     

商业房地产融资问题研究

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。主要包括各种商店(商场、购物中心、商铺和市场等)、旅馆、写字楼、餐馆和游艺场馆(娱乐城、歌舞厅、高尔夫球场等)。商业     

关于进一步完善我国房产税制的研究

最近不断出台的楼市调控新政明确提出,要尽快推进房产税改革试点并稳步扩大到全国,这对于调节财富分配、缩小贫富差距、促进经济结构调整及增加地方财政收入都是非常有利的;而且还可以合理抑制住房消费的盲目膨胀、从而抑制投机性购房。对手中持有多套住房的房产所有者来讲,开征房产税无疑是一颗"重磅炸弹"。但从现阶段来看,我国财产税收占地方税收的比重较低,在税制设计中也存在一些问题,其功能并未得到充分发挥。因此,完善我国的房产税制就显得尤为重要。     

深圳房地产企业开展物业经营的研究

目前深圳众多发展商开发的项目,无论是住宅还是商铺写字楼,大都选择出售方式。而与国内尤其是深圳房地产企业大多都是采用由发展商拿地,继而在开发建好物业后出售,即与“拿地-开发-销售”模式不同的是,跨国房地产巨头更多地采用“开发-经营”甚至“经营-管理”的全新模式。房地     

中国房地产市场政府角色定位研究

住房具有生活必需品和投资品的双重属性,并具商品性和福利性二元属性,这就使得住房定价机制较一般商品更具复杂性,政府在房地产市场中的定位更显重要。近年来,由于房地产市场失灵和非理性,同时政府失灵和错位使得房地产泡沫显现并渐趋严重。本文针对目前房地产现状和政府定位作了深入分析,并从多个角度提出了政府角色定位的措施建议。     

我国中小企业融资窘境及对策

本文从现代物业管理的机制、特点、发展方向等角度阐述了现代物业管理工作中要实施“公关与社交”手段的必要性 ,并联系实际 ,对在现代物业管理工作中如何强化实施“公关与社交”提出了对策与建议。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

利用房地产证券化化解房地产危机

进入2000年以来，房价急剧上涨的现象从宁波、上海等地迅速蔓延至全国，眼下已造成了房地产市场的危机四伏。