尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

双倍赔偿：剑指房发商

著名经济学家、北京大学教授张维迎曾面对众多的开发商笑言：“十个开发商，九个是骗子!”房产界充斥着谎言和欺骗，更可悲的是，业界对此习以为常，似乎谎言重复一千遍就可以成为真理。消费者就成了“窦娥”，一时怨声载道，房产纠纷是消费者投诉和诉讼的热点。究其原因，那就是缺乏对开发商的制约。《消费者权益保护法》第49条明确规定了     

随房送的阁楼未列入买卖合同条款可否解约

房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等未列入买卖合同中或在产权证中未予体现,是否构成合同法规定的重大误解,买受人是否可以据此解约,本律师认为,应根据房地产买卖的交易习惯,结合双方买卖合同中的房屋单价、面积及房屋买受人之前是否明知进行综合判断。     

被开发商尽情“演绎”的安居工程——西安北郊二府庄新村小区住房质量记者调查

二府庄新村危旧房改造经济适用房(安居工程)建设是1998年国家建设部下发的《关于大力发展经济适用房的若干意见》政策指导下西安市实施的一个重点工程，二府庄居民对政府寄寓了十分的信任，搬离了自己的家园。然而，返迁并没有改变他们的生活质量，随着开发商的面目一点点被揭穿，他们陷入进退两难的境地。而他们中有许多是老年弱势群体；有许多是靠国家发的最低生活保证金生活的；有许多是双双下岗、孩子上学的家庭。没有足够的钱，连维护自己的合法权益的投诉都面临着困境。当记者真正接触到这些四处投诉的居民，看到那种无与伦比的愤怒、无奈和被时间磨成苍白的希望，看到房地产开发商种种可以反复使用、反复得逞的欺骗伎俩，我一下子明白了为什么北京隆安律师事务所的秦兵律师写出了著名的《204条购房补充条款》。     

当心七种便宜房

老百姓想买便宜房无可非议，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。     

知名开发商近期表示：今年卖楼不降价

尽管老套，2005年的房价依然是人们最为关注的话题。在前不久南京市房管局的“2004年南京房地产形势通报会”上政府部门预测今年的房价会上涨10％左右，而相关专家学者也对2005年房价做出了种种研究和预测。那么，南京的开发商怎么看待这一问题？近日，由南京房地产信息网等单位组织的“地产名人堂？南京行”研讨会上，来自南京的一些知名开发商对这一问题，或多或少地发表了自己的看法。这些“大腕”的普遍看法是：2005年南京楼市不会“崩盘”，房价仍然稳中有升，对明年的销售前景充满信心。     

风云“解释”

2003年6月1日，当《解释》阔步跨上房地产舞台。注定为市场上即将来临的风起云涌埋下伏笔；就在《解释》实施了3个多月的今天，在表面平静里层波涛暗涌的买方和卖方构成的“小社会”里，上演着各自维权的故事：如果说《解释》是一部让人难以忘怀的影片，那么喜怒哀乐是牵动观众情感的四大要素。当发展商置身在《解释》的光圈里忧大于喜的时候，也许消费者正为找到了“护身符”而暗自庆幸。所有的故事部会有结局，但不足所有的结局部有意义，当日子悄悄流走，也许若干年后的今天，才能体现《解释》的真正意义。透过《解释》看房地产风云，在“风云”中体会《解释》。     

省房协中介服务专业委员会组织浙江省百家房地产中介企业联合承诺《诚信宣言》

为了进一步加强我省房地产中介服务业的行业管理，促进房地产中介服务业向“品牌化、专业化、诚信化”方向发展。11月19日上午，省房协在浙江世贸中心国际会议厅召开“浙江省房地产中介行业诚信建设研讨会”暨“2004年浙江省房协中介专业委员会年会”，来自全省11个市房地产管理部门领导、房协秘书长及各市、     

团体购房，住房消费新潮流

近两年，房地产市场持续升温，房价一路攀升，但市场规则不完善、信息不透明。专业知识的缺乏，个人力量的单薄，使一部分购房只能是弱势群体，无法与开发商处于平等地位就购房合同进行谈判。据了解，在众多有关消费的投诉中，商品房投诉一直居前三位，最普遍的例子表现在：签约时，开发商     

迎回暖、防回热

随着春天的来临,上海房地产市场有了些许暖意。从3月下旬起,房地产市场一改年初以来的冷清,商品住房成交量明显上升。这里既有鼓励自住消费的政策推动的因素,也有消费者观望良久、揣摩大势、踌躇入市的因素,既有热销楼盘的四周配套设施日益完善,吸引购房人的因素,也有开发商优惠让利的促销因素。总之,市场在自我消化宏观政策的同时,市场的调节机制开始显现了效应。     

遭遇一房二卖 如何维权？

所谓一房二卖,顾名思义,就是房屋出卖人与第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同,将同一处房产出售给两个主体,而这里的房屋出卖人特指房地产开发商。在整个交易过程中,存在两份买卖合同,却只有一处房产,因此将导致房产归属争议的出现。     

住房保障如何寻求新突破

一、三大制约瓶颈当前,推进住房保障存在多方面的瓶颈和约束。笔者认为,以下三大因素最为关键,也最需要突破。     

房地产敲响草莽时代丧钟

近期，随着房地产调控逐渐到位，消费者购房呈现观望之势，房价呈现下跌之势。中国房地产发展正进入一个新的调整发展阶段。由此带来的一个问题就是，伴随房价的下跌，住房质量会不会也出现下滑？近期，笔者完成了一个对中国房地产发展的总体分析与判断报告，这里介绍其中的主要观点并对房地产调控对住房质量的影响作一简要分析。     

从住房质量信访看房地产执法的重要性

最近,江苏省盐城市区先后发生了几起因商品房质量问题引起的群众集体上访事件,周折颇多,在一定程度上,既损害了群众启勺合法利益,也影响了开发商的信誉和政府部门的形象。当然,这些住宅质量问题终就会有“说法”,但从事件过程中所暴露出来的诸多问题来看,加强房地产行政执法监督,刻不容缓。     

购房后悔权·重提物业税

据媒体报道:已实施15年的《消费者权益保护法》将做修改。6月9日,中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授介绍了消法修●购房后悔权     

上市房企借力发力

近来共有40多家房地产上市公司相继公布了2009年中期业绩预告,其中六成以上"报忧";预增、扭亏等"报喜"的公司占比仅为35%。然而,年内房地产板块在股市上依然整体上涨,上市房企在楼市、股市和土地市场中演绎出一幕借力发力的连环大戏。地产股集体发威今年初以来,国内主要城市商品房销量翻倍上涨;通胀预期和供应偏紧造成市场"看多"楼市。受此影响,房地产股在8月股市调整之前掀     

“后调控时代”:房价与质量会否同降?

在后调控时代,房价稳中有降已是大势所趋。但一个不好的迹象是,房价下降的同时,房地产龙头企业纷纷曝出质量问题。房价下降,以牺牲住房质量为代价?水落石出。如果把房价比作是水的话,那么房屋的质量问题就是石头。在房地产调控力度没有放松迹象