县域土地经营权流转过程中存在的问题研究

土地流转是新时期社会发展提出的要求,是现代化农业建设中的重要一环。也就是说,要通过土地流转逐步实现农业的整体市场化,而整体市场化是中国特有的农业市场化的一部分,只有这样,我们的农业发展才能实现与世界接轨     

关于进一步改进订单农业金融服务的思考

目前,我国金融支持订单农业的力度不断加大,提高了参与双方的利润和收入,也促进了农业产业化的快速发展,订单农业金融服务主要有“订单＋信贷”、“订单＋专业组织＋信贷”、“订单＋信贷＋保险”等模式,制约我国订单农业金融服务发展的主要因素有农业生产风险较高、订单履约率较低、信贷风险较大等,建议推动发展龙头企业控股的农村专业合作社,积极发挥农产品期货和农业保险的促进作用。     

信贷模式的创新与我国订单农业的发展

本文借鉴了发达国家订单农业的经验,认为我国目前订单农业的发展处于初步阶段,在订单农业发展过程中存在的核心问题是信用问题。而且,信用问题也是信贷支持订单农业发展的最大障碍。因此,本文提出了以订单为依据来发放贷款支持订单农业的信贷创新模式,认为在创新信贷模式中要以信用生态系统建设为核心,重点是加大订单违约方的损失,使订单违约者无利可图,从而提高订单履约率,在确保信贷创新模式具有可行性的同时,促进我国订单农业的发展。     

我国土地产权制度对农业组织形式的影响分析

在我国,农业生产组织形式受到生产力发展水平、制度安排和农业生产特点等因素的影响和制约,只有在充分考虑上述因素的影响下,才能建立起真正促进适合农业经济增长的组织形式。而随着我国城乡经济统筹发展日益推进,土地产权制度对农业生产组织形式的影响更加突出,因此,深入研究我国土地制度对农业生产组织的影响具有一定程度的现实意义。     

不完全产权下的土地收益内部化：订单农业的中粮模式

订单农业在降低农业产业化的运行成本与风险、促进农民增收等方面显示出独特的功能,但因产品、生产资料价格波动所引发的双向违约行为也时有发生。中粮公司通过参股葡萄种植专业合作社,实现了对产业链上游参与者的内部化,通过利益捆绑机制增强了订单的稳定性。而土地使用权的资本化也激活了农村生产要素市场。这种模式在见效周期较长、基础投入大、集约化要求高的产业具有一定的推广价值。     

对丽江市农村土地承包经营权流转情况的调查思考

<正>党的十七届三中全会作出了深化农村改革发展的重大决定,强调要加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。云南省丽江市作为典型的农业地区,在农村土地承包经营权流转工作中进行了大胆的尝试和探     

l口快农村土地合理流转 促进河南省现代农业发展

近年来,随着河南省逐步落实土地政策及农村劳动力向非农产业转移,河南省农村土地流转的速度提高。但是大部分地区土地流转率并没有显著提高,土地流转期限短,以转包和出租为主,大多是农民自发的流转,流转对象趋于多元化,土地流转收益差别较大。在河南省加速农村土地流转的进程中,存在包括陈旧观念影响土地流转进程;流转行为不规范,土地承包纠纷隐患较多;农村土地流转管理服务体系不健全;改变流转土地用途及强制流转;土地转包经营者信贷困难等问题。应建立完善的土地流转管理机制,完善土地流转服务体系,建立土地流转风险保障金制度,制定鼓励土地流转的相关政策措施,促进农业规模经济的发展。     

贵州省土地在农业中的利用现状分析

在中国的传统农业中,土地作为最基本的生产资料对农业的发展作出了积极的贡献。然而,随着社会经济的发展,土地表现出了收益递减的规律性,其对农业发展的贡献也逐渐下降。为全面了解贵州省土地在农业中的利用状况及其在农业发展中的作用,本文对近十年来年贵州省土地(耕地)面积总量的变化、土地利用状况及其对贵州省农业发展的影响进行了分析。结果表明农业土地利用情况,林地和耕地占农用地的比重是最大两种利用方式,前者能占到农用地面积的60%左右,进几年来,耕地面积稳定和灌溉条件的改善,农业总产值也在增加,但是增加的速度并不是很快,并且由于大量耕地存在闲置,导致复种指数低下。     

贵州省土地在农业中的利用现状分析

在中国的传统农业中,土地作为最基本的生产资料对农业的发展作出了积极的贡献。然而,随着社会经济的发展,土地表现出了收益递减的规律性,其对农业发展的贡献也逐渐下降。为全面了解贵州省土地在农业中的利用状况及其在农业发展中的作用,本文对近十年来年贵州省土地(耕地)面积总量的变化、土地利用状况及其对贵州省农业发展的影响进行了分析。结果表明农业土地利用情况,林地和耕地占农用地的比重是最大两种利用方式,前者能占到农用地面积的60%左右,进几年来,耕地面积稳定和灌溉条件的改善,农业总产值也在增加,但是增加的速度并不是很快,并且由于大量耕地存在闲置,导致复种指数低下。     

白银市订单农业发展的几点建议

一、提高订单合同的法律约束性,规范订单农业市场交易行为。加大订单农业的宣传工作,为当事人提供政策法规咨询、合同纠纷处理等服务,切实保护当事人利益。规范订单合同形式、内容,明晰购销双方责、权、利,实现订单合同的规范化、标准化,为订单农业健康发展提供法律保障。白银市自然资源较好,光照充足,适合农副产品的开发,因此公司应积极扩大宣传,加强与农户的沟通和联系,建立相对稳定的农产品购销关系和长期合作关系,把订单农业纳入法制化管理的轨道,维护订单的严肃性,     

财政部国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知

根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)的规定，从2004年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强对各地用于农业土地开发的土地出让金收入管理情况的检查、监督和考核工作，确保国务院关于将部分土地出让金用于支持农业土地开发的重大决策落到实处，现将《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》印发你们。请结合本地区的实际情况，抓紧组织研究落实。     

农村工作会议：不能限制及强制农民流转承包地

中央农村工作会议强调,要积极创新农业生产经营体制机制。当前和今后一个时期,要按照党的十八大要求构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。要“守住一条底线”,即充分保障农民土地承包经营权,不能限制或者强制农民流转承包土地。     

提高农业利润的几个问题

农业利润是商品经济的基本问题。实行大规模的农业商品经济,就一定要研究农业利润,重视农业利润。一、提高土地产出率:提高农业利润的现实选择只有提高农业利润,才能强化农业利润的刺激。土地是农业之本,也是产生农业利润的基础,提高农业利润必须提高土地产出率。目前,我国土地产出率还比较低,全国约有2/3的中低产田;荒山面积占全国山林总     

《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》

<正>近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》全文如下:伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力大量转移,农业物质技术装备水平不断提高,农户承包土地的经营权流转明显加快,发展适度规模经营已成为必然趋势。实践证明,土地流转和适度规模经营是发展现代农业     

订单农业发展及金融支持调查——以唐山市为例

订单农业又称合同农业、契约农业,是农民在农业生产经营过程中,以订单为载体的一种新型农业生产模式.在市场经济环境下,订单农业较好地解决了现阶段农业生产规模化与经营分散化现实之间的矛盾,实现了小农户与大市场的有效对接,间接地实现了农业规模化经营.为了解订单农业发展及金融支持情况,笔者对唐山进行了专项调查.     

试谈近年来在农区实施农业综合开发土地治理项目中存在问题的对策与建议

农业综合开发是国家支持和保护农业的有效手段,也是发展农业、繁荣农村、富裕农民的重大措施,更是提高农业综合生产能力、发展现代农业的重要途径。内蒙古自治区赤峰市元宝山区从1995年列入国家农业综合开发项目县以来,坚持以提高农业综合生产能力为基本任务,以改善农业基础条件为主要内容,突出中低产田改造,积极实施土地治理项目,     

浅析利用农产品期货市场促进订单农业的发展

订单农业是我国当前农业产业化经营的重要形式。我国的订单农业存在很多问题,而利用农产品期货市场能够解决其问题。由于我国的农产品期货市场不完善,农户对农产品期货市场缺乏认识,阻碍了利用农产品期货市场促进订单农业的发展。本文阐述利用农产品期货市场促进订单农业发展我国应采取的措施。     

信贷扶持保险渗透模式创新：赤峰市订单农业发展案例分析

近年来,赤峰市订单农业发展很快,成为农村经济新亮点、农业生产新形式、农民增收新方式、涉农龙头企业发展新路子。订单农业实现了生产要素与社会资源的优化配置,但其发展亟须金融支持。本课题通过赤峰市订单农业的模式效应案例,进一步分析了当前发展订单农业的金融需求及制约因素,并提出相关政策建议。     

财政部国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》的通知

为切实保护耕地，加强粮食生产能力建设，抑制城市盲目扩张，促进城乡协调发展，国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强用于农业土地开发的土地出让金的使用和管理，根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)，我们制定了《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。     

关中农户土地承包经营权流转的市场化研究

农业现代化的实现有利于消除城乡二元结构,实现城乡经济统筹发展,而土地承包经营权的流转为农业机械化和现代农业技术的大规模实现提供必要条件。随着经济的发展,土地家庭联产责任承包制的细碎化生产与现代农业规模经济的矛盾日益凸显。本文在分析陕西省关中地区农村土地承包经营权流转现状的基础上,认为目前关中地区土地流转存在流转机制不健全、市场中介组织匮乏、农村社会保障制度落后以及城乡二元户籍制度的制约等问题。在此基础上,本文结合影响农村土地流转的关键性因素,认为政府应建立和完善规范的土地流转机制,培育农村土地流转中介服务组织,加强土地流转的市场化运营,同时建立健全农村社会保障体系,减弱土地的社会保障功能,切实推进农地的市场化流转。