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保障中低收入的住房问题是中国政府多次强调的重点。经济适用房作为向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房,在其形成以来一直存在着政策上的漏洞。本文基于潍坊市当前经济适用房的发展现状,对潍坊市经济适用房的发展前景进行初步探索。 相似文献
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保障房基本框架似乎已经落定。提高保障效率,诚少寻租空间,成为重中之重,可以预料,开着宝马住豪华经适房的现象不会大规模出现。 相似文献
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自2005年3月份一系列宏观调控政策出台以来。上海的房地产市场从巅峰落入低谷,巨大的市场供应量和浓厚的市场观望心态使2006年的上海楼市仍然不容乐观。10月份,中原地产对上海购房者的调查结果显示:有69%的被访者认为只有房价较大幅度下跌才是最佳的购房时机.其中20%的被访者认为应该是在房价下跌20%以后:潜在购房者的心理价位普遍偏低,希望总价在61~80万元.面积在81~100平方米的被访者人数最多。由此可见,目前的房价相对于购房者的购买力来说仍然可望不可及.上海楼市回归理性的需求还没有遇上回归理性的供应。[编者按] 相似文献
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在金融危机冲击下,中国房地产至少在整体表现上,经历了下降又回升的轮回,它的变化牵动着各个方面的感情,于是关于房地产界的很多讨论,动不动就上纲上线,"是为富人说话还是为穷人说话",等等。有一些观点反映了学者 相似文献
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经济适用房“共有产权制度”的制度缺陷分析 总被引:3,自引:0,他引:3
为解决我国现有经济适用房制度中存在的缺陷,有专家提出了建立“政府与个人共有产权房制度”的设想,引起广泛关注。本文通过对共有产权的分析,认为这一设想很有新意,但在具体实施中存在诸多缺陷,在市场化住宅中的共有产权国有份额与社会保障功能关系不大,并且是一项成本极高的制度安排,而作为经营城市中的措施之一,则是一项可以考虑的创新。 相似文献
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煤炭市场宏观调控政策的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
一、煤炭市场调控的基本原则煤炭行业处于国民经济的基础地位 ,对我国经济发展具有举足轻重的作用。通过对我国煤炭市场的集中度和壁垒度分析可知 ,我国煤炭市场具有卖方集中度较低、买方集中度较高 ,市场的进入障碍尤其是煤炭流通市场的进入障碍非常低的特征。这充分说明煤炭行业因目标市场具有相当强的局限性和自然条件的制约 ,比其它行业需承担更大的风险 ;同时 ,买方集中度较高说明了买方垄断仍在煤炭市场中起负面作用 ,为加强政府宏观调控提供了客观依据。煤炭市场调控的根本在于调控煤炭市场主体的行为 ,本质上在于调控煤炭市场主体结… 相似文献
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我国房地产宏观调控政策运行机制分析 总被引:2,自引:4,他引:2
对房地产宏观调控政策运行机制进行了界定.将我国房地产宏观调控政策运行机制概括为动力机制、约束机制、决策机制和调控机制,并进行了具体分析.提出了建立我国房地产宏观调控政策和谐运行机制系统的构想. 相似文献
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经济适用房空间失配与福利损失问题研究 总被引:2,自引:0,他引:2
有别于空间失配与就业影响的研究主线,借助于AMM模型和空间失配假设,从经济适用房的空间失配与住房福利损失的视角作为切入点,研究了经济适用房选址与住房福利损失之间的关系,提出了经济适用房合理选址的措施建议。 相似文献
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在经济适用房项目开发建设中充分利用市场机制尤其是招标机制,有利于提高项目的开发建设效率。对带有转移支付招标机制和最高限价招标机制分析表明,不同的招标机制在降低开发成本、增加供给量、揭示开发企业的实际成本和提高社会福利水平等方面,都具有不同的影响。 相似文献
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为了更有效地保障低收入家庭的住房需求,北京市未来的住宅保障体系中将实行租赁型经济适用房,即由销售为主过渡到租售并举的模式。北京市建委有关负责人日前透露的上述信息表明,一种新的保障性住房模式有望诞生。经济适用房或将迎来“租售并举”的新阶段。 相似文献