酒店地产研究初探

2010年以来，中国酒店行业需求持续良好，引起新的投资高峰，随着我国产品结构调整、区域市场蓬勃发展、消费行为显著变化、投资渠道多元化的转型期。酒店地产必将成为投资者的追捧对象。本文主要介绍了什幺酒店地产，酒店地产的发展模式，以及酒店地产在开发中存在的问题及解决对策。     

有关产权式酒店交换平台模式的几点考虑

近几年来,伴随着房地产调控政策逐步紧缩,商业地产和住宅地产市场受到严重冲击,催生着"旅游+地产"新业态出现。旅游地产是串联旅游业和房地产业的结合体,当前国内操作模式基本是以房地产唱主角,旅游唱配角的局面。究其根本原因是,房地产业投资回报率高,收益十分可观,而旅游业前期投入大,回报周期长。产权式酒店是最具有代表性的旅游地产组合产品,既符合相关政策的要求,又能满足投资者追求利润     

解读酒店地产项目的六大投资策略

兴建高档酒店的投资大,回收期较长,经营风险较大,酒店地产项目的投资需要慎重考虑,酒店+地产开发模式必须严格遵循酒店业和房地产业的基本运行规律。     

基于生命周期理论的酒店地产项目风险评价研究

近年来酒店地产作为一种新型的房地产投资和消费模式,成为了房地产行业的热点,然而其中蕴含的风险却鲜有提及.本文基于生命周期理论,对酒店地产项目在前期策划、设计计划、施工、租售和运营四个阶段的风险进行了分析,运用模糊综合评价法构建了酒店地产项目风险评价模型,并通过某酒店地产项目的实例研究,证实了该方法具有一定的实际应用价值...     

深圳市明泰酒店投资管理有限公司

深圳市明泰酒店投资管理有限公司是一支以酒店管理团队为核心,引入商业和设计技术队伍组成的多元化跨行业的咨询顾问及运营管理公司,核心成员由多位20多年以上国际顶级酒店筹建、运营经验的中外酒店、地产专家组成。公司超越对手的核心竞争力,是管理团队对酒店产品的深刻理解以及持续对管理模式进行融会整合的革新。明泰人坚     

投资：利益之惑

投资型酒店公寓是一种新型的地产产品类型,该产品突出的特点就是以自身的高档酒店为依托,酒店是其地产产品的配套,可以享受到高档酒店所提供的各种酒店式的管理和服务模式。这种投资型酒店公寓,将传统的房地产开发与传统的酒店式服务结合起来,通过酒店式服务,满足投资业主的投资回报,开发商也把开发地的商业价值体现出来。     

中国酒店业成为房产投资新宠

中国酒店市场已经成为房地产行业中投资新宠。据上海有关地产、酒店行业几位资深人士同时透露，从2006年年初到10月初，地产投资商在上海地区整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右，北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的据保守估计也有100亿元左右。事实上，上海酒店业已成为房地产投资的新宠，并以极快的速度扩大投资。此前，世界上最古老的豪华饭店管理集团凯宾斯基宣布，将首度登陆上海高档服务式公寓市场。高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。几乎每个月都会有国际酒店业巨擘宣布在沪扩张，而酒店也已成为为诸多投资者提供投资价值的最新支撑。     

酒店在人力资源管理中应做到"人、事"结合——以浙江绍兴饭店为例

现代人力资源管理以"人"为核心,强调一种动态的、心理、意识的调节和开发,管理的根本出发点是"着眼于人",人力资源开发与管理在酒店发展过程中发挥着举足轻重的作用.本文以绍兴饭店为例,主要结合我国酒店的现状,就如何做到"人、事"结合,从酒店的如何选才,育才、用才及留才等方面进行分析研究,并提出一些解决办法和措施.     

绿地国际酒店管理集团

绿地国际酒店管理集团系世界500强企业绿地集团全资子公司,是全面负责绿地集团酒店业务经营、管理和发展的综合性产业集团。绿地集团是国有控股特大型企业集团及中国综合性地产领军企业,成立于1992年7月18日。创立20年来,绿地集团始终坚持"绿地,让生活更美好"的企业宗旨,已形成目前"房地产主业突出,能源、酒店、金融等相关产业并举发展"的产业布局,在2011中国企业500强中位列第87位。绿地集团自2005年涉足酒店产业,凭借雄厚的资本实力与开放包容的国际化视野,先后与洲际、万豪、喜达屋、朗     

鲁商集团:扬帆远航

近几年,鲁商集团在青岛地区业务涉及零售、医药、地产、酒店旅游、教育、传媒等各产业,各项业务均保持了良好发展势头,其中以地产、零售发展最为迅猛。     

“出海”潮

抄底海外酒店,很酷还是很苦?海外酒店投资前所未有地热,已经变成了中国人海外投资地产的重要组成部分。万达最新的动作只不过让这一切变得更加引人注目。2013年6月19日,万达在北京高调宣布,将投资7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级的万达酒店。"这是万达品牌酒店全球布局的第一步。"万达董事长     

中国经济型酒店的现状研究

经济型酒店之所以能够迅速在国内崛起,很重要的原因是国内大众化旅游和商务活动的高速发展,国际旅游者不断涌入我国,酒店业寻求创新,以低价,简洁服务于大众.经济型酒店真正引起媒体和公众关注,是在"非典"时期.当时,各家星级酒店面临关门,旅游、餐饮也萧条,而经济型酒店的入住率却仍维持在60%左右,几乎成为奇迹.现在,经济型酒店的入住率几乎是1 00%.随着经济的发展和消费趋势的变化,本文通过对经济型酒店行业结构、行业外部和行业内部等现状分析,提出了中国经济型酒店一些发展建议.     

大型酒店发展管理探究

近10年国民经济高速发展,人们的收入不断增长,生活水平不断提高,旅游出行也逐渐增多,这在一定程度上推动了我国第三产业以旅游酒店为代表的产业的不断发展,尤其是大型的酒店产业在市场经济的发展中占据非常重要的地位,旅游酒店收入占GDP比例由10年前的7.6%达到11.8%以上。但随着房地产政策的调控以及大量以房地产为业主代表的酒店越来越多,竞争也越来越激烈,80%处于亏损状态。为了使大型酒店能够在旅游酒店行业更好的更稳定的发展,发挥主导和引领的作用,新时期大型酒店发展就需要改变传统的服务理念和创新管理方式。文章分析了大型酒店发展管理的现状和问题,进而提出关于如何开展大型酒店发展管理的具体措施。     

深航酒店管理有限公司

深航酒店管理有限公司是深圳航空有限责任公司的全资子公司,专门负责深航酒店板块业务发展。深航连锁酒店依托强大的客户资源、营销网络和服务品牌优势,致力打造卓越的民族品牌酒店管理公司,做航空文化主题酒店的倡导者和领跑者,并荣获"中国最佳本土酒店管理集团"、"中国饭店业优秀民族品牌"、"中国酒店业最具投资价值酒店     

轻资产之路

"作为一家拥有一个英国品牌,却基本上是中资根底的酒店酒店,我们的定位在业内可谓独一无二。"朗廷酒店集团首席执行长Brett Butcher如是表述这家小型酒店集团的优势。作为香港老牌地产企业鹰君(41.HK)旗下的酒店板块,朗廷酒店集团尽管无法在量级上与其它跨国酒店巨头媲美,但其独特定位业已为其在全球四大洲赢得了开业及兴建中的31家酒店。     

国际化背景下“酒店产业领袖”培养模式研究

快速发展的酒店业对人才质量提出了更高的要求,高端人才稀缺成为制约酒店产业发展的"瓶颈"。尝试性地界定了"酒店产业领袖"的定义和素质,从人才选拔与培养目标定位、课程设置、实践环节设置、教学方式、培养评价、师资保障几个方面探索构建高职"酒店产业领袖"精英人才培养模式,以实现专业与产业对接。     

开元酒店 长不大的烦恼

一向只活跃于二、三线城市的开元酒店,开始进军中心城市,它沿用十多年的"地产+酒店"模式面临挑战眼前这个五星级酒店有点不一样。大门紧闭,门前的台阶上栓着防护绳,旁边立着一块牌子,写着"酒     

强化“以人为本”的酒店管理

酒店跟一般的企业不同,属于是一个特殊的行业,对酒店管理也要不同于一般的企业,酒店管理应该建立在"以人为本"的人性化管理的基础上,更应该考虑到酒店顾客的需求,那么,如何才能是酒店管理得到顾客的需求呢?主要是在酒店管理中的人性化管理要具有双面性,以员工为核心,以顾客为核心的现代化管理。本文对酒店管理中如何强化"以人为本"的管理方法进行了研究分析。     

三亚区域产权式酒店度假投资型运营模式实证研究

三亚的产权式酒店市场方兴未艾,各种经营方式正随着时间的演进不断出新或消亡,本文将主要围绕产权式酒店经营方式中最核心的"度假投资型"运营模式展开实证研究.通过采集三亚全部在营业的产权式酒店的具体案例进行分析,分析的重点在于免费度假权限的给定及投资回报的约定,通过以上分析总体的结论是,三亚的产权酒店市场正在逐步走向成熟,各经营单位对产权式酒店的度假投资型模式的理解更加深入,但在若干法律关系的界定以及投资回报税费的处理方面还有待各方努力促其完美.     

创新产业发展模式 推进民族品牌崛起——华天集团加快旅游酒店产业发展的模式探索与思考

华天实业控股集团是一家以酒店业为主,覆盖旅行社及景区、旅游(商业)地产、装饰物业等领域的综合性酒店旅游集团,湖南省属旅游龙头骨干企业。公司于1988年从一家部队招待所起步,经过23年的创业与发展,已成长为中国中西部地区最大的民族酒店品牌,连续8年位居"中国饭店业