推行公积金制加快房改步伐：华北石油管理局推行住房公积金制度的调查

实施住房公积金制度,逐步实现住房商品化,是我国城镇住房制度改革的重要内容之一。至于如何实行这一制度,各地都在积极探索。华北石油管理局住房资金管理中心,在局领导的关怀和指导下,在认真学习和领会国家房改政策的基础上,通过一年多来的实践,初步总结出了一套行之有效的办法,使     

目前我国公房出售中出现的问题与对策

目前我国公房出售中出现的问题与对策郭长禄，周宇国务院住房制度改革领导小组在《关于鼓励职工购买公有住房的意见》中明确指出：＂为了筹措城镇住房制度改革所需资金，要采取积极措施出售公有旧住房＂。在１９９３年底召开的全国第三次房改会议上，国务院提出了国家重新...     

如何加强住房资金管理

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部份，也是人民群众十分关注的重大问题。江西省分宜县自房改方案出台实施后，进展情况良好，已经累计聚集了近３０００万元的住房资金，如何管好、用好这笔住房资金，并源源不断地筹集住房资金，促使住房资金的良性循环，是摆在我们住房资金管理部门面前的首要任务。 为充分发挥住房资金的使用效益，把有限的资金用在刀刃上，本人提出几点粗浅看法： （一）全面推行住房公积金制度。实行住房公积金制度有利于住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立有利于提高职工购、建住房能力，促进住房建…     

关于完善军队住房保障制度的思考

我军的住房制度经过十多年的改革,已经取得了很大的成绩,但在住房资金管理、经济适用房建设等方面仍存在着一些问题,唯有借鉴经验、结合我军实际进一步深化改革,才能实现＂分配货币化,供应社会化＂的军队房改最终目标。     

住房制度改革中的产权建设

<正> 住房制度改革的核心和关键是住房产权建设。旧住房制度的根本弊端是否定和排斥住房产权。而房改陷入困境的根本原因,也是由于偏离住房产权建设的正确方向。要使房改摆脱困境,朝着商品化、市场化的方向不断前进和深入发展,就必须抓住住房产权建设这个根本问题,依据不同情况,从各个方面和层次进行住房产权建设。本文拟就此谈几点看法。     

加大改革力度 建立住房新体制

加大改革力度建立住房新体制●蒋先智王吉华李恒胜安慧玲自国务院深化城镇住房制度改革的《决定》颁布以来，我国城镇住房制度改革走上了规范健康发展的轨道。目前整个房改已进入负重过坎的关键时期。今后要更加扎实地贯彻国务院房改《决定》精神，进一步统一思想，更新观...     

对加快发展房地产金融业务的探讨

<正>从今年起,我国住房制度改革即将全面实施,如何充分发挥银行筹资融资和结算中心的作用,搞好金融配套服务,实现住房建设资金的良性循环,支持和促进住房改革,乃是我国金融业面临的一项重大课题。本文就此作一粗浅的探讨。 大力开办住房储蓄业务。这主要是银行部门为支持和鼓励职工个人或城镇居民购买、修建和改建房屋而开办的一项专项储蓄业务。目前,全国许多地方专业银行(主要是建行)相继开办了这项业务。从一些地方开办情况看,效果比较理想,对支持地方房改起了积极的促进作用。据统计,到1991年底,仅建行系统吸收各类房改资金存款105亿元,累计发放房改和商品房开发贷款470多亿元,支持建设商品房2.65亿平方米,使500多万户居民改善了居住条     

建设银行承办房改金融业务面临的形势和对策

建设银行承办房改金融业务面临的形势和对策建设银行绥化地区中心支行米亚静,付广华在社会主义市场经济运行机制下,我国住房制度改革进一步深化,建设银行承办房改金融业务也得到了较快的发展。但是,由于我国各个领域改革步伐加快,金融体制改革滞后,无序争夺房改金融...     

各地房改做法述评

<正> 城镇住房镇制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分.自1987年8月烟台市推出全国第一个城市住房制度改革方案以来,一些城市根据本地的实际情况,相继出台了各具特色的改革方案,大大推动了全国房改工作的进行.一、城镇住房制度改革的几种基本模式.纵观目前各地已出台的房改方案,虽各有特色,但从其基本思路来看,可大致划分为以下几种模式.第一种:提租补贴.主要作法是,从改革现行住房福利性低房租入手,把公房     

城市房改试点方案比较和全面推进房改的探讨

1987年以来,全国先后出现了一批房改试点城市。经过几年来的试点实践,提供了丰富的房改经验。现在。有必要对房改试点的典型方案进行分析比较,探索全国城市住房制度的全面改革。     

住房金融发展：回顾与展望

我国住房金融制度是伴随着住房制度改革而发展起来的，从无到有，逐步壮大。在推动房改、改善居住条件、推动经济增长方面发挥了重要的作用。随着住房商．占化、分配货币化目标的基本实现。住房金融制度需要重新定位。本文首先按照时间顺序简要回顾了我国住房金融制度改革的历程，并在此基础上指出我国住房金融制度发展的突破方向。     

住房制度改革中的优惠售房问题研究

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分。改革开放以来,房改在理论上已明确了方向,在实践中也摸索到比较系统的办法和经验。但是近一二年,房改进展缓慢,落后于其他改革。“八五”期间,由于客观形势的需要,房改将是经济体制改革的重点之一。本文拟对房改中值得深思的优惠售房问题谈点看法。     

已售公有住房专项维修资金管理问题探讨

随着我国住房制度改革的进行和国家法制化建设的发展，目前已形成了住宅共用部位及共用设施维修管理体系。住宅专项维修资金的管理虽然日趋完善，但是在已售公有住房专项维修资金的管理上仍然存在诸多不明确因素，关于资金所有权人的规定已经不适合现行房改政策，并且在设账、分摊和续交等问题上需要进一步完善。     

浅析住房公积金管理中存在的问题及对策

我国自1991年建立住房公积金制度以来,经过近二十年的实施与发展,住房公积金制度日趋完善,在改善广大职工居住条件、解决住房困难方面发挥了巨大作用。然而,随着房改的逐步推进和城镇职工住房需求的不断增长,住房公积金管理过程中产生出一系列问题,需要我们关注和解决。对住房公积金管理环境、资金归集、贷款、资金运营的现状和存在的问题进行分析,旨在探索完善住房公积金制度的方法和手段,为解决住房公积金管理过程中出现的问题提供政策参考。     

住房制度改革受阻的深思

<正> 我国城镇住房制度改革,已经进行了多年。但进展缓慢,成效甚微。这种局面是值得深思的。一、已出台房改方案受阻的原因在全国率先出台的烟台房改方案,曾轰动一时,产生强烈的反响,为住房制度的改革奠定了良好的思想舆论基础。然而由于该方案本身的某些弊端,没能推广。烟台房改模式的主要内容是提租补贴。实践证明:它不论在“空转”的第一阶段,还是在“实转”的第二阶段;不论在宏观控制方面,还是在微观运行中,都是弊多利少,是难以完成的“高难动作”。其一,补贴来源难。补贴若来源于各级财政,则增加财政负担,等于拆东墙补西墙;如补贴来源于企业等单位,则增大了     

房价与房改

房价与房改紧密相关,密切相连。理顺房价,对于贯彻国务院房改会议精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,促使住宅业成为我国新的经济增长点具有重要意义。目前房价究竟如何?对房改有何影响?宜采取哪些措施?现结合无锡市的情况谈点粗浅认识。     

办好住房银行 推动住房改革

烟台住房银行福山区支行自1988年10月正式开业以来,按照国家的金融方针和房改政策,全面承担了烟台市福山区的住房金融业务,在理顺住房资金,建立住房基金制度,办理住房抵押贷款和各种结算业务,促进住房商品化方面,进行了探索和实践,走出了房地产金融的新路子。主要做法是:     

出售公有住房价格定位的实践性思考

住房改革包括出售公有住房、加大租金改革力度和全面推行住房公积金制度三大内容。毫无疑问,出售公有住房是房改的重要的组成部分。出售公有住房,究其实质,在于将过去福利型、供给型的住房制度改变为商品化、社会化的供给体系,这是我国经济改革的大势所趋。同时通过出     

走住房商品化的道路更新住房观念

<正> 住房制度改革(以下简称房改)是经济体制改革的重要组成部分,是发展社会主义有计划商品经济的客观要求。房改与千家万户的切身利益密切关联,它对经济关系进行调整,对经济利益进行重新分配。新旧住房体制的交替,必然带来新旧观念的矛盾和冲突。思想是行动的先导,广泛深入地宣传房改,转变传统的住房观念,是房改顺利开展的前提条件。一、破住房福利观念,立有偿住房观念,逐步实现住房商品化在传统的住房制度下,人们较普遍地存在着福利观念,认为低租金、高补贴、实物分配是社会主义的优越性。实际上这是一种误解。社会主义优越性表现在哪里?它集中表现为社会主义解放和发展生产力,能以更高的效率、更大的规模推进国民经济的发展和人民生活水平的提高。住房制度是否优越,也应     

深化体制改革积极探索石油企业房产管理新模式

中原油田作为石油企业首批住房制度改革试点单位 ,在不断深化改革 ,建立和完善石油企业内部住房管理体制方面进行了一些有益的探索和实践。本文将结合中原油田房产管理体制改革状况 ,就建立石油企业房产管理新模式进行探讨。一、传统住房管理体制必须改革房改前 ,房产管理作为石油企业生活后勤保障机构的一个附属部门 ,主要是分配和管理住房 ,许多应有的房产管理职能都分散在其他专业部门中 ,有些职能没有人管 ,住房管理粗放。随着油田改革的不断深化 ,中原油田先后于 1 994、1 996和 2 0 0 2年对房产的管理职能和经营职能进行了分割 ,在管…