如何看待政府调控房地产的机制与作用

房地产市场调控是指国家在房地产市场运行过程中,为了规范市场秩序,促进市场健康发展,解决"市场失灵"现象,依据市场运行规律,运用经济、法律、行政手段对房地产市场进行调节的一系列公共政策的总称。由于房地产业是我的支柱产业,它的兴衰关系着一系列行业的发展,因此对其进行研究有着重大的现     

我国房地产市场存在的问题及建议

随着我国改革开放的不断深入,近年来作为我国国民经济重要支柱产业的房地产市场异军突起,直接影响着人们生活的方方面面。房地产业的发展,对拉动我国经济增长发挥了巨大的作用。但由于受各种因素的影响和制约,我国的房地产经济在发展过程中还存在着很大的问题,因此,我们要不断地进行研究与探讨,促其快速健康有序发展。     

多种形式促房地产市场健康发展

"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。",这是2011年12月9日中央政治局会议和今年中央经济工作会议对房地产业发展的     

我国房地产市场发展趋势

我国房地产行业历来在经济发展中都占有至关重要的地位。经过计划经济时期的缓慢发展和八十年代的市场化探索，近年来，在国家政策和金融业的大力支持下，已成为扩大内需、改善城乡居民生活、促进国民经济增长的重要支柱产业。     

促进洛阳房地产持续发展问题的调查与研究

受号称"史上最严厉"的楼市调控的影响,洛阳房价已开始呈现出小幅下降趋势。有数据显示,2011年11月份,洛阳市商品房14个项目投放市场投放住宅4843套,同比增长了21.9%,销售住宅2131套,同比下降13.79%,环比下降2.47%。11月份,住宅均价4034元/平方米,同比下降3.42%,环比下降2.77%。洛阳楼市已进入震荡调整期,但是,洛阳房地产业仍然还有一个比较长的发展机遇期。这是因为,中原经济区副中心的区位优势,使之人口集聚力更强;与发达地区相比,有着开发成本的比较优势;加之城市化进程正处在快速推进阶段,洛阳新区及城市功能片区的加快建设等等,都使得洛阳房地产业的发展有着非     

房地产行业未来发展大趋势

这是一篇很有见解的文章,值得房地产业的领导一读和深思。     

杜海鹰:发挥政府在海南房地产开发中的积极作用

正房地产业在海南地方经济中占的比重比较大。2013年四季度,省政府专门开了一次房地产工作会议。会议下发了省政府68号文件《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》,同时,配套《海南省人民政府办公厅关于加快解决商品房登记历史遗留问题工作     

关于房地产市场治理中地方政府定位的冷思考

近来，我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控，各方面都取得了较好的效果，但是，我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准，出现了越位和缺位并存的问题，使得宏观措施在执行过程中被软化、调控效果大打折扣。对此，进行了深入的分析，并提出了相应的政策建议，以期对和谐社会的构建有所裨益。     

浅谈货币政策对房地产问题的作用

随着近十多年的市场演进过程，我国的房地产业已经发展为国民经济的支柱产业。但近几年来，随着房地产投资的持续升温和房价的高速飞涨，房地产问题已经成了炙手可热的问题。而这其中，又以房价是否过高，房价是否超出居民消费承受能力、房地产市场是否过热并存在泡沫等问题最为引人关注。而房地产市场是天生的资本密集型产业，     

房地产:经济支柱还是民生关怀?

2010年年初,国家统计局总经济师姚景源关于房地产支柱产业论的说法激起了全民热议。一时间褒贬不一。我们该如何看待房地产业在我国经济中的地位和作用?     

反思房地产市场调控思路

有效调控须厘清保障性住房与商品住房、政府与市场、中央与地方、法律与政策4种关系从上世纪90年代初开始起步的中国房地产市场,经过10多年的发展后,到2003年投资过热端倪隐现。也正是从这一年,中国房地产市场走上了长达10年的调控之路。十年轨迹看政策导向2003年4月,中国人民银行下发第121号文件《关于进一步加强房地     

地方政府债务、房地产市场与基本公共服务

房地产市场在我国经济发展和民生改善中具有重要地位,促进我国房地产市场健康发展具有重要意义。本文通过理论和实证研究了地方政府债务和房地产市场之间的关系。研究发现：第一,地方政府债务规模与房地产销售规模之间存在显著正相关关系。第二,基本公共服务在地方政府债务规模和房地产市场规模之间存在显著的中介效应。第三,异质性检验表明,在基本公共服务水平更高和地方一般公共预算收入更高的地区,该效应更突出。本文的研究结论对我国地方政府运用债务资金,改善基本公共服务,促进房地产市场发展提供了政策依据。     

促进房地产市场健康发展的财税政策

自上世纪90年代城镇住房制度改革以来,我国房地产市场迅速发展,房地产业不断壮大,居民住房条件总体明显改善。但由于体制机制改革滞后等方面的原因,房地产市场发展过程中也出现了一些亟待解决的问题,影响了经济社会又好又快发展。作为政府宏观调控的主要政策工具之一,财税政策必须充分发挥职能作用,促进房地产市场平稳健康发展。     

构建房地产发展长效机制的意义与对策

1引言近年来,随着房地产业的蓬勃发展,房价持续高涨不止,国家出台了一系列政策来控制房价的增长,一度时期也成为人们关注和研究的热点,但是当前我国房地产宏观调控中的许多政策是临时应急性的措施,缺乏对宏观调控的长效机制的构建,因此,加强对我国房地产宏观调控长效机制的研究对我国房地产     

深度信息化对房地产市场平稳发展的影响

房地产产品的自身特性决定了房地产市场具有一定的信息稀缺性和信息不对称性，而正是房地产市场的信息缺陷给供求主体及整个宏观经济带来了巨量风险。网络普及应用所带来的深信信息化将促使供求双方的决策更加理性，可以降低投资风险，平缓经济周期，也能提高行业管理效率，是房地产市场平稳发展的保障。     

正确认识房地产市场波动 促进房地产市场稳健发展

在中国的城市化进程中,房地产总体趋势是快速发展,其间会有周期性波动,调控政策的重点应是防止房地产市场的大起大落;全国各地区房地产市场价格走势相差较大,因此调控需多发挥地方政府的作用     

浅析房地产市场的政府干预

我国的房地产市场自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重日益提升,逐步成为国民经济的主导和支柱产业。但在飞速发展的背后,我国的房地产业也面临着诸多的体制性、政策性问题,在市场机制不能充分发挥作用的时候,就需要政府采取相应的措施,来引导房地产市场的健康发展。本文通过回顾改革开放以来,政府对房地产市场的干预政策,分析干预的效果,剖析当前房地产市场的缺陷和政府干预效果有限的原因,并对此提出建议,希望政府能从土地制度,税收制度,经济适用房制度和健全房地产管理机制方面做出改善。     

论房地产市场调控中的中央与地方政府的博弈

针对中国房地产市场异常情况,政府出台一系列措施进行调控,由于中央与地方利益的博弈,政策执行效果却不尽如人意,应在中央政策在地方没有得到有效的贯彻落实。通过考量房地产市场调控中中央与地方政府利益的对立与统一基础上,求得二者之间博弈的均衡解。