“手足无措”的房子

在“金九银十”无限向往的大背景下,来自“十一”黄金周京、沪、深等一线城市楼市报道的标题：北京商品房交易黄金周遇冷同比降72％;上海开发商公开打折“肉搏”楼市;“十一”黄金周深圳楼市单日均价首次跌破万元;天津9月新房成交量仅为去年25％,楼市（黄金周）继续下滑：福州楼市遭遇黑色黄金周,成交量创五年新低;等等。楼市如此惨淡格局,并非地产开发商们促销不力,     

当下楼市现状"问诊"

经历了几年楼市调控,再叠加疫情因素和房企融资"三道红线",不少开发商面临债务危机,纷纷选择降价促销,即便如此,销售量仍然不尽如人意.而在郑州,受2021年"7·20"水灾后遗症和二手房贷款额度紧张影响,越来越多的郑州买房人选择观望.3月1日,郑州迎来楼市松绑政策18条,各地楼市也渐有松绑政策,这些政策能否促进楼市平稳,...     

去岁“翘尾” 房企赌“暖春”

在熬过2014年市场低迷期之后,房企萌生了2015年的许多期望。2014年楼市如过山车般,经历年初成交低迷、年中开发商降价自救以及众多利好政策刺激下的年底成交回暖,终于跌跌撞撞"熬过"低迷的2014,来到2015。鉴于宏观经济下行压力,中央政府已经于去年年底重启积极财政政策,地方政府调控手段趋于多元化,2015年的楼市是否能够保持去年年底的爬升势头?岁末年初,《中国房地产金融》走访上海部分新开楼盘发现,尽管看房者寥寥,但开发商在定价上略     

行业动态

随着"国五条"及部分地方实施细则的出台,许多城市楼市政策效果立显,成交出现大幅下跌,但有些城市楼市却不冷反热。开发商不得不加大促销力度,或采取低开策略,市场出现一二手房价格倒挂现象,楼市价格战已不可避免。据北京市     

地产商降价惹了谁

面对如今并不景气的楼市,各地开发商想尽办法吸引购房者,而降价促销似乎成了刺激楼市的最好出路,江苏省南京市的一些地产商甚至打出了以低于成本价售楼的标语吸引眼球。然而,开发商的这一做法却遭到了当地政府部门的抵制。政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商?地方政府为何对房价如此敏感?地产商降价售楼惹祸上身临近年底,开发商卖房的愿望十分迫切。2008年12月上旬,继南京市主     

数字解析

<正>1.6万套北京中原地产研究部统计数据显示,黄金周前7天全国54个主要城市新建商品住宅合计签约1.6万套,相比前一周下降近70%。点评:自从2010年启动新一轮调控以来,楼市旺季不旺已不再是新鲜事。正如今年黄金周的表现,既无开发商所期望的放量大涨,又无购房者所希冀的大幅降价,"金九银十"的楼市可以用平淡来形容。那么这又透露出市场走向的哪些信号?有专家认为,经过前期成交量回升,目前楼市进入了一个无促销、无     

“国五条”稳房价,关键在“落地”

从长远看,普通居民、刚需者等群体,才是开发商、经济的"上帝"……2013年2月,国务院常务会议上,出台楼市调控新政。因为新政包括"完善稳定房价工作责任制"、"加强市场监管"、"坚决抑制投机投资性购房"、"增加普通商品住房及用地供应"、"加快保障性安居工程规划建设"等五大内容,被简称为"国五条"。"国五条"出台带来福音     

关于“房闹”问题的几点思考

在楼市房价逐渐走低之际,各地的"房闹"现象此起彼伏。所谓"房闹"者,就是因房价波动,购房者对开发商发起的闹事行为,其本质则是"利益或权益"。"房闹"希望能引起媒体甚至政府关注,希望能获得理解和支持,而间接希望开发商给一定补偿或获     

争鸣

“中国房地产市场出现放缓,这并不意味着即将崩盘,只要中国继续推进城镇化,未来几十年中国住房建设仍有很大发展空间。从全球的角度来看,中国的楼市价格还远远称不上‘高’。”——澳新银行大中华区首席经济师刘利刚分析认为目前中国大型开发商和上市的开发商都有能力应对本轮的楼市放缓     

开发商的“自我解冻”

虽说盛夏将至,但是犹在寒冬的开发商,渴望通过自身努力开创出"春天"。例如精明的上海房地产开发商就打出了"买房送奔驰"的招牌来吸引人们关注的眼球。国家实行收紧楼市政策已有两年,然而在结束不久的两会上,温总理依然表示房价远未回归至合理水平。虽然地方政府的保护措施不断逆流而上,但仍然还得接受被叫停的夭折命运。在这不利的大势所趋下,为了刺激刚需消费,开发商展开了一系列自救措施。这压抑已久后集中爆发     

2012，房地产面临“大变局”？

如果说2011年初，绝大多数开发商对当年的楼市走势还存有诸多幻想，那么，一年后的2012年初，开发商们面临的不仅仅是幻想破灭，还有对未来前景的迷茫。     

房价下降或从三四线城市开始

“新城”建设导致开发商过度开发，造成三四线城市房屋存量过大。在库存的压力下，多个大型房企撤出，房价疲软深度套牢中小开发商，三四线城市房价悲观预期之类的观点不绝于耳。三四线城市的楼市拐点到了吗？     

地产商降价惹了谁

面对如今并不景气的楼市，各地开发商想尽办法吸引购房者，而降价促销似乎成了刺激楼市的最好出路，江苏省南京市的一些地产商甚至打出了以低于成本价售楼的标语吸引眼球。然而，开发商的这一做法却遭到了当地政府部门的抵制。政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？地方政府为何对房价如此敏感？     

中国房地产泡沫应该不会溃破

笔者认为:第一,楼市库存不是7亿平方米而至少是50亿平方米;第二,楼市去库存大约需要3年,即延续至2019年,地产投资持续低迷;第三,楼市涉及约38万亿元资金,楼市泡沫破裂必重创中国金融体系;第四,土地财政已不是主要问题;第五,地产调控的政策后手较多;第六,至少在未来3年开发商财务表现可称优秀的幸运儿.     

房价将在稳定中蓄势反弹

淡市降价促销,旺市提价惜售,房地产市场与其他所有市场没有什么两样。限购、限贷的夹击使楼市进入寒冬,房企们开始竞相降价取暖;预调、微调又为楼市送来暖风,开发商得到喘息机会．形势开始逆转,刚需停止观望,楼市成交量不断攀升,开发商也就失去了继续降价的动力,转而开始等待涨价的机会。房价将在当前的稳定中蓄势反弹。     

楼市“全面回暖”会不会是一场“阴谋”?

记者深入一线城市调查发现,楼市已经全面回暖。为迎接"金九银十"的到来,开发商积极"以量补价",据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗     

“分期首付”泛滥楼市

近期，国内部分城市的楼市成交量出现了萎缩迹象。同时，严格的信贷政策及上市等融资渠道受阻也让一些开发商患上了“资金饥渴症”，于是一些开发商打出了“分期首付”的旗帜，期望通过促销加速资金回笼。     

9·30楼市新政点评及金融资产管理公司应对策略

首先介绍了2014年9月30日楼市新政的主要内容,并对其进行了点评。9·30楼市新政并不是简单的"救市"政策,而是反映了本届政府对市场经济的回归。最后,对楼市后期走向进行了分析,并在楼市大调整的整体态势下,提出了资产管理公司的转型应对策略。     

政策

北京出台楼市调控15条细则 限购以认房为标准 继北京版“国八条”正式获批后,北京楼市调控15条细则在16日出台。目前所知的内容有：外地人购房须提供五年纳税证明,限购以认房为标准,开发商定价与成本差异过大将追责,暂不公布北京调控目标。     

房价大跌离我们还很远

当下的楼市究竟如何?"开车遇到红灯总碰到有人敲车窗,摇下车窗一看不是卖房的就是乞讨的。长此以往,开发商的前景可想而知。"在中国房地产经理人联盟主办的一场新书发布会上,北京万科副总经理肖劲是这样调