WTO与我国企业用地制度改革

加入WTO，使我国土地管理工作面临着挑战。我国的企业用地制度与WTO规则存在着一定差距，必须根据WTO基本规则的要求，调整和完善我国的企业用地制度，为内外资企业创造一个公平竞争的市场环境，促进企业用地效率的提高，优化土地资源配置。政府应转变职能，推行依法行政，提高土地市场的管理水平。     

Foreign Manufacturing Investment in China： The Role of Industrial Agglomeration and Industrial Linkages

This paper investigates the forces that determine the industrial distribution of foreign manufacturing investment. It highlights the importance of industrial agglomeration and industrial linkage in attracting foreign investment to manufacturing industries. Using panel data for two-digit manufacturing industries in Beijing during the period of 1999-2004, this study finds that geographically agglomerated industries with strong intra-industrial linkages are indeed attractive to foreign investment. Previous foreign investment has led to the current industrial concentration or foreign investment. Investors also favor capital-intensive and technology-intensive industries, and they tend to be attracted to the most profitable and exporting industries, but avoid industries with high real labor costs and high entry barriers. Competitive local industries that possess comparative advantages are critical for attracting foreign investment. The existence of industrial clusters certainly enhances a city＇s attractiveness to foreign investment.     

当前固定资产投资形势与未来走势

投资总量继续高速攀升，但增长态势已经放缓。2004年1-4月，受前一阶段新开工项目过多、投资增长过快惯性的影响，全国固定资产投资增速依然偏高，1-4月份，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42.8％，增幅比今年1名月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元，同比增长34．7％，增幅比3月份回落8．8个百分点。     

“有形的手”抑制土地“无形的手”抬高房价——中大恒基董事长刘益良谈2005年北京房地产市场走势

2004年是中国房地产的政策年．同时也是北京房地产市场上争议最多的一年．围绕“地产泡沫”争论不休．国外投资机构公布研究结果说“北京房产泡沫严重”．地产大腕根据自己的经验断言“房地产还要再好20年”，相关专家也出来说“北京房价符合价值规律”等等．一时间．房地产地产市场莫衷一是。但是．在北京房地产市场“泡沫之争”中．有两个重要力量是缺位的．     

外商直接投资与中国汽车行业市场集中度:实证研究

本文以实证的方法研究了外商直接投资(FDI)与中国汽车行业市场集中度的关系。结果表明,外商直接投资在一定程度上促进了中国汽车行业集中度的提高,提高了汽车行业集中度的进入壁垒。另外,根据汽车行业集中度与汽车进口数量及汽车企业数变化之间存在不显著的低等程度负相关关系表明,中国汽车行业竞争很不充分。     

主要城市地价继续攀升 北京、上海、杭州居前三位

2003年中国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年。据国土资源报报道，这是国土资源部土地利用司开展的国内重点地区和主要城市2003年动态监测报告中的结论。另据预测，2004年中国主要城市地价仍将保持上升势头。但变化趋势平稳。     

“入世”十年外商投资全面融入中国市场

“入世”以来,外商直接投资迅速发展,外资企业已经全而融入中国,对经济社会发展的贡献显著增强,成为拉动中国经济社会发展和经济体制变迁的重要力量。     

Trade Balance： Numbers Can be Deceiving

I. Introduction Trade disputes have become more prevalent and acute in recent years. Almost all disputes have centered on trade balance and/or market access of certain merchandise or services. It is commonly believed by the public, media and politicians that trade surplus resembles mercantilism and trade deficit represents vulnerability. This is a major reason why Sino– US trade deficit and dispute settlements in the WTO relating to China have been stealingTrade Balance: Numbers Can be …     

推进形成主体功能区的土地政策

迄今为止，中国依然维持城乡分治、政府垄断城市土地一级市场的制度。一方面，造成农村与城市土地分属不同法律约束，由不同机构管理，形成不同的市场和权利体系：另一方面，形成只要涉及农地变为建设用地，就要通过政府征地，任何单位建设用地都要使用国有土地。这种制度使政府成为农地变为建设用地的唯一决定者，成为城市土地一级市场的唯一供应商。     

Does Foreign Direct Investment Provide Desirable Development Finance？ The Case of China

Foreign direct investment (FDI) is often considered as a cost-effective and risk-reducing source for development finance. This paper,however,shows that FDI finance often entails underestimated risks and costs. FDI might react sensitively to business cycles and might not be as "permanent" as conventionally believed. FDI might also accelerate other forms of capital flow in times of financial difficulties and,hence,destabilize financial order. In addition to the risks,compensations to FDI and the high import-dependency of FDI-related trade lead to a considerable drain on the balance of payments. Moreover,the reliance on foreign capital for development finance is equivalent to building a Ponzi financing scheme and,therefore,is unsustainable. Given the fact that FDI financing is risky and costly and China does not lack savings,it is suggested in the present paper that China's efforts in attracting FDI should not aim at external capital provisioning.     

国企高层管理人员不能自定薪酬

《中国产经新闻》日前报道说，引进外资作为一种国家战略，迄今受到毫无节制的鼓励。苏州是外商直接投资（FDI）最为成功的榜样，但为此付出的代价却很少有人提及。而各地方政府的“割肉比赛”也达到了惨烈的程度。苏州市副市长周伟强在接受记者采访时说，在2005年中国城市经济排行榜上，苏州利用外国和港澳台资金居第一位，工业产值居第二位，进出口总额和出口总额居第三位。因为地处长江三角洲腹地，苏州20多年来的年均经济增长率达到23．2％；以全国万分之九的土地，创造了中国9．9％的外贸进出口总额，实际利用外资占全国的8．5％。但中山大学港澳珠三角中心副主任林江指出：“不能忽视的是，苏州是中国吸引外资最为成功的榜样，但苏州为此付出的代价却很少有人提及，地方政府在招商引资过程中过度地压低土地成本。”据江苏省政府的一份内部资料披露，苏州的土地开发成本为每亩20万元，但为了引进外资，却将地价压到每亩15万元。在恶性竞争的驱使下，周边的吴江、宁波、杭州地区只好将地价压到每亩5万元的超低水平。上海张江园区常以半价出让土地，另外一半由市财政补贴。如此，就出现了GDP不断增长、但招商用地价格不断下滑的怪现象。     

美国应对中国敞开投资大门

最近,美国国会通过了旨在鼓励吸引外国直接投资的法案。但是,许多两党国会议员仍出于国家安全和经济方面的顾虑,对来自中国的对外直接投资（FDI）忧虑重重。这类忧虑纯属庸人自扰,采取歧视性政策以限制这类投资更是馊主意。     

中国地王图“卖掉”北京，能“买下”美国？

如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。     

致读者

北京公交一年要运送37亿人次．相当于全国总人口的3倍还多。运送这么多人，至少需要10000辆各种类型的公共汽车，现在北京市各类公共汽车总量却不过8000余辆，尚缺2000多辆．等年底风光一时的小公共汽车奉命从城区全线撤退时，缺口会更大。对乘车者这是一个不幸的消息，对投资者却未必不是一件好事，空缺意味着机会。     

沿海地区外商投资：“北上西进”的特点及发展趋势

近年来外商在华区域分布变化明显，其中“北上”的趋势明显，“西进”的规模较小。我国外资区域间转移与传统意义上的转移投资存在很大差别。在北部沿海地区和中西部一些条件好的中心城市，完全具备大规模吸收外资的条件，有望形成新的开放型经济带。应根据我国经济发展需要，加大对外资的政策引导和扶持力度，推动外商投资加快梯度转移。     

人民币FDI政策日渐明晰

人民银行近期发布通知（银发[2011]145号文）,首次公开明确了外商直接投资（FDI）人民币结算的试点办法,并澄清了若干有关人民币贸易结算和人民币对外负债管理的问题。这个文件将有助于推动香港离岸市场的健康发展。     

正视现实 科学发展

最近一段时间以来，国际市场油价飙升，创下了20多年来的历史新高。与此同时，今年全球石油需求增幅也将是24年来最高的一年。石油价格飙升只是一个表象。而真正原因则是能源危机全球化。     

魅力外企与龙共舞 博弈中的共赢

十年,弹指一挥间!"入世"十年来最大的变化就是中国的迅速崛起。目前,中国已经成为全球第一大出口国,中国贸易实力的显著提高,已经成为当今世界经贸发展的一个重要特点。在这样的形势之下,国际社会难免出现对中国崛起的担心、忧虑,甚至恐慌、嫉恨。如果说过去中国"入世"的时候谈了很多的"与狼共舞"的问题,现在国际上谈得更多的则是"与龙共舞"的问题。     

北京楼市的“商改住”怪胎

以商业用地建设住宅产品,在北京早已司空见惯。在当前供不应求的住宅市场,开发商在＂商业住宅＂项目中不断卖弄自己的商业智慧。面对历史罕见的严厉调控政策,以50年甚至40年产权屹立在＂商业金融＂立项用地的住宅却钻了政策的空子：这些项目并不受北京相关限购令的压制。