绿城物业向现代服务业转型

<正>通过对于"居住者(人)"的物质和精神层面需求提供服务,可以有效促进物业管理水平的提升。自2007年绿城服务集团首创提出"园区生活服务体系"概念,并以杭州蓝庭项目为试点逐步推广以来,截至目前,全国300多个园区的20余万户业主享受到了超越物业服务的"综合性服务产品"。如果从现代服务业的视角来看,绿城的园区生活服务体系及其积极探索,拓展了物业服务的价值内涵与产业链条,与当下提出的大力发展物业服务业及物业服务向现代服务业转型不谋而合。源起对于"园区生活服务体系"的探索,绿城始于三个方面的考虑。     

“三驾马车”齐头并进 绿城服务描绘幸福生活新蓝图

<正>绿城服务是中国具领先地位的高端物业服务供应商,是物业行业率先不靠房产输血,坚持纯粹市场化道路的探索者。十余年磨一剑,绿城服务已在市场中拼杀出一条自己的路。路有多宽、多长,取决于步履的幅度与耐力。绿城服务不断根据业主需求和市场的变化,升级和完善服务产品,已在发展之路锻造了"三驾马车":2000年启动物业咨询服务;2007年实施园区生活服务体系;2014年布局智慧园区服务体系。     

绿城园区生活服务助力国优项目创建

2013年,绿城物业还将推出＂车共享＂服务,既为业主出行提供便利,也可在一定程度上缓解园区停车位紧张的难题。2012年,绿城物业管理的宁波市绿城绿园、青岛市理想之城·蓝庭、沈阳市新湖·北国之春荣获＂全国物业管理示范住宅小区＂的荣誉称号。我们认为,绿城物业的园区生活服务体系对于创建示范项目工作发挥了重要作用,为绿城物业创造了巨大的价值。     

善诚廿载 绿城服务传播幸福生活福音

<正>2014年,绿城服务已经与住建部下属"国家智慧城市联合实验室"联合成立"国家智慧园区联合实验室",启动智慧园区体系研究。2015年,绿城物业服务集团成立20周年。20年来,绿城服务始终秉承"真诚、善意、精致、完美"的核心价值观,致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境。     

从绿城实践,看物业管理模式创新

近年来,绿城物业意识到政府对物业管理市场逐步规范的趋势,意识到单一物业管理费收入的后劲不足,因此确立了多元经营的策略,逐步推出以满足房地产开发商系统服务需求为目的的"全程物业服务体系"和满足业主系统服务需求为目的的"园区生活服务体系"两个运营模板。希望突破物业管理行业依赖物业服务费获取收入的单一模式,通过公司的专业化运作,为业主(客户)、员工、合作伙伴、股东创造价值,开创一个多样性产品开发、多元化服务,以实现多维度价值的运营模式。     

谈绿城物管人的自信与自豪

<正>今年五月曾应邀到杭州参加了住房和城乡建设部软科学研究项目《园区生活服务体系研究》论证验收会,并在会后应浙江绿城物业管理有限公司(以下简称绿城物业)董事长兼总经理李海荣的邀请对该企业所     

完美演绎品牌内在逻辑

绿城物业服务集团有限公司前身为浙江绿城物业管理有限公司,成立于1995年3月,2011年4月18日公司正式更名为绿城物业服务集团有限公司。公司现已发展成为集物业管理、房产咨询、房屋置换、电梯维保、文化创意、健康服务、室内装饰、绿化景观、园区服务、酒店管理和保洁家政等专业服务为一体的综合性物业服务企业。     

为了孩子们的笑脸

<正>绿城服务把针对少年儿童的服务体系作为绿城全年龄段服务体系中一个非常重要的组成部分。绿城物业服务集团有限公司(以下简称绿城服务)是传统行业内的一家传统企业,绿城始终认为服务是物业管理行业的本源和出发点,现的社会越来越浮躁,绿城渴望的是不论外面多么浮躁,只要绿城的业主回到小区就处在一个安宁祥和的小天地,在这处独立     

绿城:可持续发展的商业模式

<正>在16年的发展历程中,我们逐步认识到,一方面,随着房地产开发的成熟,园区配套功能的齐全,人们改善生活条件的意愿正在趋强,特别是改善型住房增多后,业主对服务的需求越来越多元化;另一方面,传统的以物业服务费为主营收入的盈利特点,决定了物业服务企业的经济运营空间过于狭窄。为此,浙江绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城")逐步改变单一经营的思路,追求"有所     

为行业发展带来更多惊喜

<正>去年,万科物业发布睿服务2.0,我没有能够到现场,这一次,有幸见证睿服务3.0发布,体验睿联盟生日会的盛况,非常高兴。这是我继参加"雅生活4.0"、"长城一应云智慧平台2.0"发布,第三次到广东参加物业服务企业的互联网产品发布会。最近两年,物业管理行业与资本的融合,与互联网+,取得了实质性进展。彩生活、中海、中奥、绿城等物业服务企业率先上     

绿城服务的道与术

<正>《大学》:"物有本末,事有终始,知所先后,则近道矣"。12月21日,绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")在香港发布招股书,尽管稍早前已经有中海物业和中奥物业先后登陆港股,但是,百强排名第二的企业在资本市场的一举一动,还是成为2015年末物业管理行业的一个重磅新闻——记者在微信只发布了一则百余字的消息,就引得众人围观和问询,各种版本的对绿城物业的解读也开始刷屏。     

绿城服务:幸福生活运营商

<正>品牌特色绿城物业服务集团有限公司于1995年3月成立,在经历了两个十年——"十年原始积累、十年优质增长"的长足发展后,绿城服务迎来了自己的第三个十年——十年智启幸福。9月24日,在中国物业管理协会主办的首届中国物业管理创新发展论坛上,绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")排名"2015物业管理综合实力百强企业"第二位,并荣获"最佳顾问咨询企业"荣誉称号——从20年前西子湖     

绿城名片

<正>绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")于1998年成立,隶属于绿城控股集团,2004年获得国家物业服务企业一级资质认证,是一家集物业服务、房产租赁、房地产咨询、酒店管理、养老服务、安保服务、景观设计、文化创意、通讯科技、职业培训等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。公司为中国物业管理协会副会长单位,公司董事长李海荣女士担任协会副会长。截至目前,绿城服务在管项目覆盖全国70余个城市,接管、咨询及代管的合同数目已达1300余个,总合     

服务好才是真的好

2021年第一季度,物业管理行业最火爆的新闻,基本都和物业服务企业并购和扩张有关。例如,碧桂园服务收购蓝光嘉宝约71.7%股权,龙湖智慧服务收购亿达服务,恒大物业发布激进扩张策略等等。其实,早在2020年6月份,绿城服务已经在资本市场上动作频频,从基石投资滨江服务,到引进龙湖集团,再到牵手中奥到家,我们完全可以预想到,头部物业服务企业的合纵连横策略仍然是未来三五年的行业主旋律。     

守正出奇 创新发展 共筑行业美好未来

<正>近日,中海物业在港交所挂牌上市,这是继彩生活之后第二家在香港挂牌上市的物业服务企业,如果加上今年在"新三板"上市的浙江开元物业等公司,再加上中奥、绿城、碧桂园、嘉宝等一大批在上市路上的企业,物业管理正在与资本市场深度对接,物业服务价值资本化进程加快。梳理这些物业服务企业上市的逻辑和脉络,我们可以发现其中有三个要素相互关联,那就是服务、社区与资本。换句话说,优质的服务为物业服务企业打开市场,迅速汇集数量可观的社区资源,而社区潜在的巨大消费市场吸引资本趋之若鹜。恰逢《中国物业管理》杂志组织的     

物业服务防疫样本

绿城物业服务集团董事长杨掌法和全体绿城物业人怎么也没想到,2020年会以这样的方式打开,一场疫情打乱了原本的工作和节奏,早就策划好的2020线下春节、元宵节系列活动方案被永远的锁在了抽屉里;在管的园区、社区中象征着喜庆的红灯笼还高高的挂着,这还是疫情爆发前,绿城物业人布置好的,却没有了春节的欢笑与热闹,新冠状病毒疫情爆发后,他和所有绿城物业人的面对的是一场没有退路、没有选择的战斗……     

安徽绿城物业:真诚善意 精致完美

<正>安徽绿城物业管理有限公司(以下简称安徽绿城物业)成立于2002年10月,系绿城物业服务集团在安徽设立的全资子公司,注册资金500万,一级资质物业服务企业。安徽绿城物业现有员工700余人,接管的物业类型涵盖别墅、公寓、城市综合体、写字楼、政府及企事业单位办公楼等。目前在安徽省承接的物业项目有13个,管理面积为300余万平方米,其中,所服务的绿城·桂花园、绿城·百合公寓、绿城·玉兰公寓项目获得全国物业管理示范     

绿城物业:幸福 触手可及

<正>幸福是什么,可能世上从未有过标准答案。但绿城物业告诉我们幸福就在我们左右,从未远离。只要有一颗感知幸福的心,一双善于发现幸福的眼睛。那么幸福,就在心里,就在绿城的社区里。寄语绿城物业始终探索为业主提供幸福生活之道,多年来,绿城物业致力于让业主更便捷地体验到高质量的幸福生活。新的一年,绿城物业将继续携手合作伙伴,为广大业主带去更具幸福感的物业服务。也祝愿每一位业主都能在2013年拥有更好的生活。     

营造房子的过程,就像营造一件“艺术品”——访杭州翡翠城房地产开发有限公司执行董事董卫国

这是一场诚恳而谦和的交谈。言语间,杭州翡翠城房地产开发有限公司执行董事董卫国未曾出现任何浮夸的词藻,却也让记者更真实地了解了发展绿城·翡翠城——一个"兢兢业业"做着产品,轰轰烈烈做着服务的"诚意"作品。他说发展绿城·翡翠城是绿城园区生活服务体系的"典型",他说广厦奖的意义是鞭策自己后期对项目的维护,他说营造一个产品,就像营造一件"艺术品",日后想起时,连自己都会觉得感动和自豪。     

物业服务企业上市的两大挑战

<正>物业服务公司上市之后,在信息公开透明制度不断完善的情况下,企业经营情况都将一览无遗地呈现在投资者眼前。2014年6月,彩生活在香港交易所上市,成为中国物业管理行业资本市场第一股。之后,中海物业、中奥到家以及绿城服务先后成功在香港上市。国内资本市场,目前已有60家物业服务企业在新三板上市,而A股市场仅有已通过首发申请的南都物业,这将成为物业管理行业资本化进程加