中土物业管理集团有限公司 勇于探索 大胆实践 共赢未来

<正>行业寄语热烈祝贺中国物业管理协会第四次会员代表大会圆满成功!中土物业将继续秉持"正直、诚信、责任、创新、共赢"的治企之道,以打造幸福物业为己任,与时俱进,开拓创新,积极探索中国物业管理行业的未来之路!自1993年成立,中土物业一直致力于为政府机关提供专业的后勤托管服务,目前已在全国拥     

竭力服务,诚信为天,典范中土——小记快读发展中的中土物业

<正>经过二十年的风雨历程,中土物业持续推进物业服务项目的再造、优化,持续提高物业服务品质,以客户的满意为服务及格线,不断地完善与创新,形成了具有中土特色的物业服务模式,特别在行政后勤物业整体托管服务领域有着丰富的管理经验和独特的企业优势。北中土物业管理集团有限公司,简称中土物业,系科银投资控股集团旗下子集团公司,成立于1993年,国家物业管理一级资质企业,中国物业管     

中土物业:相信2015,一切会更好

<正>三羊开泰迎新年,中土物业集团全体员工向长期支持、帮助我们的各级领导和全体业主表示由衷的感谢和崇高的敬意,向所有物业同仁致以新春诚挚的问候和最美好的祝福!对于每个物业人来说,2014年是不平凡、难忘的一年,电子商务、互联网思维、智慧社区的快速发展,新技术、新业态、新模式的不断呈现,冲击了传统的物业模式,物业从此走向了一条更高、更远的高端服务领域,也让我们看到了物业行业发展的未来之路,前途光明而任重道远。     

谈如何办好企业内刊——以《中土物业》为例

<正>笔者以为,企业内刊只有不断传播企业文化,把推动企业发展作为自己的使命,才能彰显自己存在的价值,获得强大的生命力。《中土物业》是中土物业管理集团有限公司(下简称"中土物业")所主办的一本企业内刊,从创刊之初的《明洁之窗》报纸到现在的《中土物业》杂志。多年来,这本内刊在传播公司企业文化、展示企业形象、促进企业内部交流等方面取得了令人瞩目的成绩。作为这本内刊的主编,笔者从每期杂志主题的确定、稿件的筛选、     

转型升级 破茧成蝶——专访中土物业管理集团总经理岳锋

<正>从1993年创业起步至今,中土物业管理集团有限公司(下简称"中土物业")从最初只承接一个项目的保洁业务到成为物业管理行业百强企业的发展历程对于研究中小企业如何突破发展困境这一行业难题无疑具有重要的价值。近日,本刊记者专访了中土物业总经理岳锋,试图从中土物业的发展历程探寻中小企业破茧成蝶、突破发展困境的路径。中小企业发展面临四大困境记者:近年来,随着运营成本的大幅上涨,业界普遍反映行业中小企业的生存环境恶化,那     

中土物业:品质铸就口碑 专业值得信赖

<正>综述多年来,中土物业不断吸收国际先进的管理理念与方法,持续推进物业服务项目的再造、优化,以客户的满意为服务及格线,不断地完善与创新,将先进的国际物业管理理念与中国本土实践相结合,形成了具有中土特色的物业服务模式。     

团结共进,续写辉煌——南京仁恒物业年度总结表彰暨新春联欢会侧记

时光飞逝,我们告别了风云变幻的2012年,迎来了充满机遇与希望的2013年。在过去的一年里,我们有过欢笑、有过期望、有过泪水、有过感动……这是南京仁恒物业丰收的一年,是值得我们全体同仁值得庆贺的一年。时光飞逝,我们告别了风云变幻的2012年,迎来了充满机遇与希望的2013年。在过去的一年里,我们有过欢笑、有过期望、有过泪水、有过感动......这是南京仁恒物业丰收的一年,是值得我们全体同仁值得庆贺的一年。     

电梯事故为物业服务企业敲响警钟

今年7月底到8月初,频繁发生的电梯事故既令人痛心,也让人惊心。电梯故障频发,为电梯生产、使用、维修、安全管理、监管等各个环节的责任主体都敲响了警钟,也让我们开始认真思考如何才能让电梯伤人的悲剧不再重演?在许多物业区域,物业服务企业都是电梯的日常管理单位,在已经发生的电梯事故中,物业服务企业应承担哪些责任呢?物业服务企业应该做好哪些工作才能避免电梯伤人悲剧的不再发生呢?本文试图回答上述问题。     

行业责任边界与风险防范探析

<正>物业服务企业作为一个提供公共性服务的企业,业主及相关部门往往忽略了物业服务企业的首要责任是经济责任,无限扩大物业服务企业的社会责任。物业服务企业的责任、权利、义务越来越受到新闻媒体、政府各级部门及广大居民的关注。但在物业服务实践中,一些共性或者说是普遍存在的问题一直困扰、影响着行业前进的步伐,权利义务的失衡、错位也制约着行业持续健康发展。笔者以为,解决上述问题,首先是要解决物业管理行业责     

严守家园疫情防线，长房集团在行动

<正>2020年的春节和春天,突如其来的新冠疫情与我们不期而遇。疫情考验着物业人面对公共突发事件的应对能力,也体现了物业行业的社会价值。面对疫情,长春房地集团迅速做出反应,第一时间召开疫情防控紧急会议研究布置,成立疫情防控领导小组。集团董事长、总裁王玮要求集团上下切实肩负起责任,大事面前要有担当,做到全员在岗、责任到人、措施     

被物业公司停电1个月了不信蜡烛点不亮光明

非常小事一桩,但令人极不愉快。 我是做物业服务的,搞了很久的物业了。 从开始做物业开始,我就知道物业企业不得以停水、电等手段解决物业纠纷,也清楚地知道,对物业有意见,拒交物业费也不能拒交水电费。但想都没有想到过,在与物业没有任何纠纷的情况下。     

争取行业扶持政策 改善行业发展环境

<正>困难当前,物业服务企业应该立足长远,在战略思维上进行调整,创造与培养物业服务企业的核心竞争力。加强企业核心竞争力,也是实现物业服务企业可持续发展战略的必然要求。我曾经和一位同行讨论过,我们的行业处于春天、秋天还是冬天?实际上,我认为我们的行业前景光明。任何一个行业,一旦有了成功的示范性企业,有一定风险资本开始进入的时候,就会有大量的人才。     

团结共进，续写辉煌——南京仁恒物业年度总结表彰暨新春联欢会侧记

时光飞逝，我们告别了风云变幻892012年，迎来了充满机遇与希望的2013年。在过去的一年里，我们有过欢笑、有过期望、有过涸水、有过感动……这是南京仁恒物业丰收的一年，是值得我们全体同仁值得庆贺的一年。     

关注物管企业的生存与发展——来自厦门企业座谈会的呼声

3月10日的清晨，美湖路一处旧物业的三楼，五位物业企业的老总在这里为我们细述着厦门物业管理的甜酸苦辣。他们当中，既有厦门一级物企的代表，也有二、三级物企的代表。“物业管理为社会的和谐稳定做出了巨大的贡献，我们行业主管部门与协会也已经做出了巨大努力，但仍有不少难题困扰着厦门整个物管行业的发展”，这些难题也成为座谈会的讨论焦点。     

厦门物协三项举措给力行业发展

<正>厦门物协经过调查,从2011年下半年至今,绝大多数的住宅小区的物业服务费都进行了调价,有效地缓解了物业服务成本上涨所造成的压力。今年,温家宝总理在国务院《政府工作报告》中提出要"大力发展物业服务业",并将其作为稳定经济发展、扩大消费的一项重要措施。中国物业管理协会在今年的各种会议上也多次号召行业要坚定不移地贯彻这个方针。这是国家的号角、行业的福音。作为物业管理人,我们为之振臂,为之击磬!厦门市物业管理协会(以下简称"厦门物协")作为地方性行业协会,我们意识到有责任进一步做     

法院为什么让物业服务公司承担责任

<正>我担任房地产行业的律师多年,执业中办理过大量的物业管理纠纷案件,在办案的过程中,发现有相当部分案例让物业服务公司承担了过多的责任,有些是在法官自由裁量的权限范围内,有些则是明显与正确的法律关系、责任主体相悖。本文通过一些案例来对这一问题进行分析。五个小案例案例一水管爆裂,物业服务公司要埋单吗?上海某物业服务公司管理的老旧小区,由于水管年久失修,目前还使用的是铸铁水管,由于使用时间过长,水表上端接口处锈蚀爆裂,造成业主家地板被水侵泡,法院判令物     

物业服务企业安全赔偿责任的归责原则

一、物业服务企业安全赔偿责任的性质 物业服务企业安全赔偿责任是指在物业服务范围内发生因第三人违法犯罪行为造成业主财产或人身权益损害，业主要求物业服务企业承担安全民事赔偿责任。     

《民法典》视角下的物业服务合同

<正>为保证物业服务合同的订立和履行,物业服务企业在签订合同前,要加强风险防范意识,审查业主委员会是否取得业主大会的授权。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《民法典》合同编调整的是因合同产生的民事关系。前期物业服务合同与物业服务合同是物业服务企业提供物业服务的法律依据,也是界定建设单位、业主与物业服务企业之间权利义务和责任的契约基础,物业     

中航物业:追求卓越,打造“百年老店”

中航物业有个梦想:打造"百年老店"。中航物业的几代人饱含激情和梦想,二十多年来始终站在在物业管理行业的风头浪尖,锐意改革、不断进取。而今"我们从来没有感觉过我们离梦想如此之近",以深圳中航苑为起点走向全国的中航物业,营业收入已经超过十亿元,凭借在机构类物业中的优质服务成为中国特色物业服务领先企业;     

以业养业 不弃不离 筑巢引凤 创新思路——走近北京市丰台区老旧小区物业管理

<正>●物业服务企业以对业主负责的态度提供服务。●物业服务企业不仅仅是追求最大利润,还应当承担保护人权、资源、环境等方面的社会责任。●物业服务企业向业主提供服务,是一种商品交换关系,企业的直接责任是按合同约定提供服务,但社会责任更为突出。●规范物业服务企业的社会责任,是保证物业管理健康发展的一个重要内容。