煤炭系统设备租赁业的发展问题研究

一、煤炭系统设备租赁业的现状及问题煤炭系统从 80年代中期开展煤炭生产、施工设备的内部租赁 ,通过设备的内部租赁实现了设备集中投资、集中维修、集中管理 ,从而提高了设备的投资、管理和使用效率。经过十多年的发展 ,租赁资产规模 (不含综采设备租赁 )达 10亿元以上 ,培养了一批经验丰富的职工队伍 ,发展了一批稳定的外部客户 ,建立健全了租赁资产管理、租赁的规章制度和操作程序。内部租赁业务的开展 ,对充分发挥设备效益 ,优化设备资源的配置 ,起到了重要的作用 ,为煤炭企业发展及综合效益的提高 ,作出了贡献。但与国内外租赁业的总体…     

对大型设备租赁管理方式的思考

大型设备租赁在一定的历史时期对煤炭企业节约成本、提高生产效率起到巨大的促进作用。开滦集团设备租赁公司是1984年组建的,随着形势的发展,设备租赁遇到了许多新情况和新问题。开滦设备租赁公司为适应开滦集团的管理体制、经营方式和经济形势的发展变化,必须改革设备租赁管理     

论煤炭企业设备租赁的社会化市场化

自 198 0年 ,我国一些国有煤炭企业开始实行设备内部租赁 ,十几年来 ,取得了一定成效。煤炭企业的设备内部租赁一般是由矿、局 (集团公司 )设置的租赁站对大型采掘、施工和移动设备实行管理 ,向生产部门出租 ,负责维修 ,提供服务 ;生产部门有偿使用设备 ,支付租赁费用。这种管理方式在一定程度上降低了设备费用和生产成本 ,提高了设备管理效能。但从目前来看 ,设备内部租赁仍然存在如下问题 :一是设备内部市场的经济单位较少 ,市场不具有竞争性 ,出租单位与承租单位选择性都比较小。二是租赁价格由行政部门测算 ,不能反映租赁市场的供求关系…     

设备租赁管理信息系统的开发与应用

一、系统开发背景 平庄煤业集团公司自1998年实行设备租赁以来,已将租赁设备扩大到现在的八大类6229台,形成的固定资产原值28014万元。设备实行租赁后减少了设备的无偿占用,提高了设备的使用率,设备效能得到充分发挥,设备资源得到合理的利用。到目前为止,全公司设备租赁业务的单位42个,月平均处理租赁业务的信息量多达13.2万项。这种大量而重复操作,给租赁管理部门特别是租金核算业务带来了繁重的劳动。迫切需要建立一套完善高效的信息管理系统,来提高设备租赁工作的管理水平,减少人力、物力的投入,达到精干高效的目的。为此,我们开发了设备租赁管理系统(以下简称ZLMIS系统)。     

加强设备租赁工作 提高企业经济效益

我局的设备租赁工作在加强基础管理的前提下,坚持以提高经济效益为中心,维护资产保值增值,保证煤炭的安全生产,企业的经济效益逐年提高。一、设备租赁工作的简要回顾一九八七年初,我局开展了设备租赁工作,通过对五个生产矿的设备租赁,收到了较好的效果。设备实行了有偿占用,改变了使用单位乱要设备、拼设备的现象,扭转了只要不管、只用不修、使用完不及时回收的局面,提高了设备使用率、完好率,减少了设备的事故率、待修率,设备状态明显好转。一九九O年,全局拥有设备6168台,资产原值2．02亿元,租赁设备3941台,租赁设备原值1…     

市场经济下的建筑机械设备管理和租赁

山东省建设建工集团有限责任公司上世纪90年代初期推行了矩阵式管理的“项目法”施工。为了配合和保证项目法施工顺利实施,对机械设备管理也同步进行了改革,创立了新的管理模式。1993年,集团总公司成立了设备租赁公司,把集团所有的施工机械都集中到设备租赁公司统一管理、统一租赁,实行“管、用、养、修、算”一条龙的服务体系,进行独立核算、承包经营。     

施工企业物资设备租赁管理模式分析

在工程项目建设过程中对施工中用到的物资设备进行租赁,已经成为施工设备使用和管理的最重要方式。与传统的物资设备采购相比,使用租赁的方式具备专业性可以互通有无,能够充分发挥集中资源的优势,已经成为各个施工企业进行物资设备使用和管理的选择方案。探讨物资设备进行租赁管理的重要性,分析目前物资设备租赁过程中存在的问题,提出有效的解决措施,希望能够切实提高物资设备管理水平。     

设备租赁管理信息系统的开发与应用

一、系统开发背景平庄煤业集团公司是一个国有大型企业。自 1 998年实行设备租赁以来 ,已将租赁设备扩大到现在的八大类 62 2 9台 ,形成的固定资产原值 2 80 1 4万元。实行租赁后减少了设备的无偿占用 ,提高了设备的使用率 ,设备效能得到充分发挥 ,设备资源得到合理的利用。到目前为止 ,全公司设备租赁业务的单位有 4 2个 ,月平均处理租赁业务的信息最多达 1 3 2万项。这种大量而重复的操作 ,给租赁管理部门特别是租金核算业务带来了繁重的劳动。随着煤矿设备租赁业务的不断扩大 ,公司机电部领导认识到应采用计算机这一先进的工具进行科学…     

煤矿设备租赁管理信息化及智能化系统研究

分析了煤矿设备信息化管理的重要性,介绍了设备全生命周期管理的流程及内容,并详细阐述了设备资产租赁管理系统的各部分功能。     

对设备租赁有关问题的探讨

对设备租赁有关问题的探讨神华集团有限责任公司蔡君梅１．租赁的对象及管理方式。租赁的对象为煤炭行业的采、掘、运可移动设备．采用对其进行全方位、全过程的管理方式，即从设备调研、选型、计划、订购、出租、安装运行、检修、配件供应到报废残体的处理。并建立相应的...     

煤矿安全管理综合定量评价的熵值模型及应用

提出了基于熵的煤矿安全管理综合定量评价方法,建立了影响煤矿安全管理的通风安全管理、矿井防尘管理、矿井瓦斯防治管理、矿井水害防治管理、顶板管理、矿井温度、设备可靠性、设备防爆性、设备日常维护、设备定期检修、工作人员作业管理、员工培训管理、员工出勤率考核、工作量管理、工程质量管理、监控系统管理、安全信息管理的评价指标体系,并采用模糊数学综合评价方法对富山煤业安全管理进行了综合评价研究,通过隶属函数并结合专家打分获得各个因素的评价矩阵;并结合信息熵法获得富山煤业煤矿的安全管理评价等级为良好,得出该矿需要在安全管理、优化矿井通风系统等方面进一步加强安全管理工作,保证矿井安全生产。     

选煤厂设备管理中存在的问题及其对策

从选煤厂设备的操作规程、日常维护和运行监测等方面,分析了阳煤集团选煤厂在管理中存在的不足。并结合TPM全员管理的理念,提出了建立选煤厂设备全生命周期网络化管理等具体措施。     

国有煤矿提升经营管理水平方略

煤炭在我国能源消费中占据绝对主导地位,煤矿经营管理对煤炭行业的健康可持续发展具有重要意义。通过对X公司分析,对国有煤矿经营管理中存在的专业化、财会基础、成本、考核、财会人员等问题提出针对性解决措施,包括提出有限专业化、煤矿财务共享中心、按照工作面(项目)进行成本管理等,务实发展管理会计,有效提升煤矿价值管理能力。煤矿经营管理必须克服传统安全生产阻力,融入、服务和引导安全生产,技术装备发挥最佳经济效益,实现煤矿战略目标。     

神东矿区快速掘进设备配套研究

神东矿区年产量已超2亿吨,为了满足各矿井正常的采掘接续,矿区根据各矿井地质条件和巷道布置情况采用了多种掘进设备配套方式。本文通过对神东煤炭集团各矿井掘进设备配套现状的对比和分析,总结出不同地质条件矿井的掘进设备配套原则。     

皮带机电控系统实施变频技术改造的研究与应用

文章简单介绍了跃进煤矿2-5区皮带机设备的运行现况和电控系统改造的必要性,较详细地阐述了实施改造期间采用的主要控制设备和各自具备的功能,以及实施改造后电控系统的主要技术性能指标、特点和应用效果。     

金海洋公司煤矿整合技改的实践与探索

煤矿兼并重组整合是建设安全高效矿井、优化产业布局、提高产业集中度、从根本上解决我国煤炭生产安全管理基础薄弱、资源回收率低,实现煤炭工业可持续发展的重大举措。介绍了中煤能源集团山西金海洋能源有限公司对16座矿井整合技改采取的补充勘探、采空区探测、产能规划、采掘布局优化、装备系统配套优化、输煤网络优化、露天开采、安全生产技术专业化管理等一系列措施,并总结了取得的成果及其经验。     

西安研究院先进实用的地质保障技术及其装备

展示了中国煤科西安研究院先进的地质保障技术及其装备,以及在保障煤矿安全生产中发挥的重要作用,阐述了骆驼山煤矿事故案例以及事故警示,对西安研究院"十二五"期间重点工作进行了介绍。     

国有大型煤炭企业全面预算集成管控研究

介绍了煤炭行业全面预算管理实施现状,提出了国有大型煤炭企业全面预算管理的整体解决方案。以神华宁煤集团为例,介绍了神华宁煤集团"经营预算、投资预算、筹资预算、财务预算"四位一体的全面预算管理实践。     

Condominium Conversion and the Tax Reform Acts of 1969 and 1976

Condominium conversions became a major factor in housing markets durig the 1970s. The analysis presented in this paper suggests that rental housing investors are in high marginal tax brackets and use rental housing tax losses to shelter other income. These characteristics imply that rental housing tax benefits are an important determinant of rental housing investment. The Tax Reform Act of 1969 and 1976 reduced rental housing tax benefits and may have provided an important stimulus for the condominium conversions of the 1970s. Tax and survey data confirm the predicted characteristics of rental-housing investors. Estimates of rental flows in Chicago from 1962 to 1977 indicate that the Tax Reform Act of 1969 and 1976 were possible causes of condominium conversions during the 1970s.     

Commercial Real Estate Rental Index: A Dynamic Panel Data Model Estimation

Using the actual quarterly rental income generated in the years between 2001 and 2010 by over 9,000 NCREIF commercial properties, we construct a commercial real estate rental index and estimate the time series properties (e.g., mean‐reversion speed and volatility) of market‐wide rental growth using a dynamic panel data model. The dynamic panel data model has several advantages over a standard hedonic regression. In addition, we incorporate age effects into our panel data model, and by doing so we correct the age bias in the repeated sales method and in the simple average method. Our estimates show that rental growth is cyclical but it generally lags behind broader economic growth. Surprisingly, the long‐term average rental growth is significantly lower than what is usually perceived, and the volatility of rental growth can be significantly under estimated when the conventional methods are adopted. We also find significant cross‐property type and cross‐region variations in the rental adjustment process. In contrast to the existing literature, we find a strong negative relation between rental growth and cap rate, and that this relation is significantly stronger than that between NOI growth and cap rate. Finally, we establish an empirical relation between price return and rental growth in the commercial real estate market.