土地经营权可作价入股合作社

为推动土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，浙江省农业厅、省工商局日前联合出台了《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》。     

从法律视角看土地承包权出资专业合作社

土地承包经营权＂出资＂农民专业合作社,既是＂出租＂又是＂入股＂,并非是对土地经营承包权的彻底放弃,农民的土地权益仍然得到保护     

土地流转形式多样

土地流转的形式多种多样,有时一个合作社会采取好几种流转的形式。如果从农民与土地的关系入手,那么土地流转一般可以分为以下几种模式。它们各有不同,不过相同的一点就是土地流转形式的选择和当地的农业产业或主导产业的发展有着莫大的联系。     

淅川县仓房乡信用社推行“公司＋农户”经营模式的调查

新的《土地承包法》实施后,随着土地流转速度的加快,农业规模化经营因之成为可能。如何抓住这一有利时机,加快农业产业化进程,淅川县仓房乡在人民银行和信用社的大力支持下,充分发挥支农再贷款的支持和引导作用,探索出了一条“公司+农户”的生产经营模式,收到了农民增收、信用社增效的“双赢”效果。 一、基本情况 淅川县仓房乡地处丹江口水库西岸,以山地为主,农民素有种植柑桔、苹果等水果的传统。自1996年以来,在仓房乡信用社的大力支持下,该乡果农从传统的以农户为单位的生产经营模式,改为“公司+农户”的新型生产方式,并确定了试点村。目前,试点村的柑桔种植面积已达1500亩,年销售收     

农业部要求各地防止农地流转“非农化”等问题

新华网消息 农业部日前发出的《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》指出，随着土地承包经营权流转规模扩大、速度加快、流转对象和利益关系日趋多元，迫切需要加强管理和服务，以防止发生违背农民意愿强行流转、侵害农民土地承包权益、改变土地用途出现“非农化”与“非粮化”以及流转不规范引发纠纷等问题。农业部还要求各省、自治区、直辖市农业部门以实施流转合同制和备案制为重点，建立健全规范化的流转管理工作制度和规程，抓紧制定规范统一的流转合同文本，争取尽早使用由省级统一规范的流转合同文本，签订规范的流转合同。     

“金星獭兔”引领农民致富

金星獭兔公司初期投资仅有50万元、2000只笼位的养殖规模。到2005年底，企业资产已达500多万元，建立合作基地18个，金星獭兔良种已辐射推广到全国26个省(市)、200多个县(市)，发展养殖农户5500多个。同时，公司拓展兔皮、兔肉深加工，基本构建了“公司 基地 农户”的运作体系和“产、加、销一体化”的经营机制。     

安徽：土地承包经营权将可入股农民专业合作社

农民的土地承包经营权可以入股。这是即将施行的《安徽省实施〈中华人民共和国农民专业合作社法〉办法》最大亮点。据不完全统计,截至去年10月,（安徽）省农民专业合作社组织发展到9836个,其中专业合作社8500个．加入农民专业合作社的农户成员124万户,占农户总数的9.04％：带动非成员农户345万户,占农户总数的25．17％;两类农户合计占农户总数的34．22％。     

陕西：农民可用“土地收益”作价加入农民专业合作社

新华网消息 陕西省日前新出台多项措施扶持农民专业合作社，广大农民可以用土地承包期经营权的收益作价出资加入农民专业合作社。据悉，根据新出台的扶持政策，工商部门将允许具有较大规模的农民专业合作社名称冠用省名，同时拓宽农民专业合作社出资渠道，在农村土地承包期限内和不改变生产用途的前提下，农民可以其土地承包期经营权的收益作价出资加入农民专业合作社；     

城镇化 要保障农民土地权益

“十二五”规划如是说坚持和完善农村基本经营制度,现有农村土地承包关系保持稳定并长久不变,在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营,支持农民专业合作社和农业产业化龙头企业发展,加快健全农业社会化服务体系,提高农业经营组织化程度。完善城乡平等的要素交换关系,促进土地增值收益和农村存款主要用于农业农村。     

江苏允许农民以土地承包经营权出资专业合作社

新华网消息 为了解决农民专业合作社登记过程中存在的登记数量较少、单户规模较小、发展不平衡等问题，江苏省工商局和省农林厅目前联合下发《关于进一步推进农民专业合作社登记发展工作的通知》，出台多项举措，合理降低登记门槛，其中包括允许农民以土地承包经营权作为专业合作社的出资。《通知》要求各地加强农民专业合作社登记分类指导。对法律实施前设立的农民专业合作社，必须指导其依法进行变更登记；对现有的具备条件的农民专业合作社，     

土地流转：让农业产业化“活”起来

1 土地流转概况土地流转是指土地经营权（使用权）流转,拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地流转是将土地作为一种生产要素在农业生产者之间流动,从而达到土地资源优化配置的目的。     

户籍改革不应觊觎农民的承包地和宅基地 不能让农民用“三权”换城市户口

刚刚出台的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,用了整整一节文字,强调在户籍改革的过程中切实保障农业转移人口的合法权益,尤其不能侵害农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,简称“三权”。《意见》同时提出,“现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”。     

户籍改革不应觊觎农民的承包地和宅基地 不能让农民用“三权”换城市户口

正无论是否给进城农民城市户籍,无论怎样进行户籍改革,我们都不应该去动农民的承包地和宅基地,都不应该把给予进城农民城市户籍和农民的承包地、宅基地联系起来。这是两件性质完全不同的事情,根本没有可比性。刚刚出台的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,用了整整一节文字,强调在户籍改革的过程中切实保障农业转移人口的合法权益,尤其不能侵害农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,简称三     

质疑声充斥的年代

以脆弱的买卖合同关系联结起来的"公司 农户"模式的局限性在产业化经营兴起之初就开始显露出来。春天的合同,秋天的废纸,被媒体称之为"合同危机"的现象此起彼伏,在有些地方甚至有愈演愈烈之势。     

耕地不管流转到哪绝对不能非农化

农业部于2月21日发出通知,要求各地切实做好农村土地承包经营权流转工作,保证土地流转规范有序进行。通知提到,有的地方片面追求流转规模和流转比例,靠行政命令下指标、定任务、赶速度,违背农民意愿,损害了农民利益;有的地方盲目引进工商资本长时间、大面积租赁和经营农户承包地,加剧了土地“非粮化”、“非农化”,对此必须高度重视。     

新土地财富观：苏州农村的“三大合作”改革

十七届三中全会召开之后，越来越多的人开始对农村土地的价值有了更清晰、更全面的认识。如果说“土地承包关系要保持稳定并长久不变”的政策承诺让农民们吃了一颗定心丸，那么三中全会提出要“完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、权益等权利。加强土地承包经营权流转管理服务，建立健全土地承包经营权流转市场……”，则更似一针强心剂，让农民和农业投资者对土地有了更多的财富想像。     

农业部要求保证土地流转规范有序进行防范土地“非粮化”“非农化”不能搞大跃进，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥

从农业部获悉：当前农村土地承包经营权流转呈加快之势,农业部21日发出通知,要求各地切实做好农村土地承包经营权流转工作,保证土地流转规范有序进行。     

这个“公司＋农户”为何失败

2003年，安徽省某县供销社针对本区域农民种植棉花的习惯和特点，在当地农村积极推行“公司 农户”的经营方式。春季，他们通过发放宣传材料、走村串户挨家宣传，按照略高于当时的市场价分别和农户直接签定收购合同，并筹集了数十万元的产前产中的服务经费，农民的积极性很高，数百户农民纷纷争抢着签定购销合同。     

昭平：2万蚕农喜迎致富“春天”

昭平讯 今年以来,昭平县牢固树立“农业稳县”的发展理念。积极调整农业产业结构,壮大“特”字号农业产业。该县实行“公司＋基地＋农户”订单式生产经营模式,采取公司扶持补贴一点,农户自筹一点的举措,实行每公斤鲜茧16元的最低保护价。该县农业部门全力推行科技“联姻”,为广大蚕农提供“科技盛宴”;基层农技人员主动联系村、组养蚕大户结对子,指导广大蚕农科学种养,促进桑蚕产业增效,蚕农增收。该县推出了小蚕共育养殖模式,切实提高成功率;