Evaluation of the Reverse Mortgage Option in Hong Kong

The reverse mortgage is a very useful financial product for senior citizens who own homes but do not have a cash income, while it is a high‐risk product from the lender's perspective. One of benefits of reverse mortgages is that the debt limit is restricted to the scope of the disposition price of the collateralized house, which is considered a put option to borrowers. The present study evaluates the option value of the reverse mortgage in Hong Kong through an empirical analysis using the Black–Scholes option‐pricing model. Moreover, the present study shows specific monetary values through option matching to the consumer situation, contributing to the increased understanding of reverse mortgages from the consumer's point of view.     

魅惑香江

在许多人眼中,香港同电视剧里一样,整个城市就像一个大片场,每个人都在里面出演真人show.香港的夜晚特别长,凌晨1点还有上千人在排队,等待进入书展;香港的车特别多,凌晨1点半还堵得很厉害;香港的人特别多,凌晨2点,无论哪个餐厅还是酒吧都高朋满座.     

别样香港

最初,香港给我的感觉,像个被拧得乱糟糟的魔方,五彩斑斓却无绪迷茫。想来,那是港产电影日积月累留下的视觉印象把眼前的真实混淆了。穿行在香港,感觉熟悉又陌生,这里的街巷或者建筑,总让我无意识地将他们与电影画面联想在一起,一遍一遍的,在记忆里重组那些色块,却忽略了真实的香港。     

香港时间表

下午5点,街道上飘起小雨,我坐在影城一角,百无聊赖地听一个狂热的黑帮片迷向我吹嘘《天堂口》.新一代年轻导演陈奕利在美国出生并长大,目前在北京定居,他说自己是地道的中国人,但因为有师傅吴宇森这层关系,我更愿意把这部合拍片看作是港产片.     

2015香港春拍回顾绘画拍卖市场偏爱摹古风

国画篇崔如琢拍出2.36亿港币香港春拍素来有市场“风向标”之称,往往为一年的拍卖行情定下基调,而现当代绘画更是拍卖中最大的门类.尽管近期书画市场整体受挫,但名家一直保持着稳健行情.保利专场,崔如琢的作品《葳蕤雪意江南》,一如往年创下过亿的记录,拍出2.36亿港币高价,为整个香港春拍之冠.     

港币与人民币的协整:一个实证研究

香港与大陆经济唇齿相依，入世后两地将形成自由贸易区，货币之间的协整问题也将日益凸现。本文以是否存在协整关系作为判定尺度，分析了港币与人民币之间的长期关系。本文结论为：虽然目前港币与人民币之间的协整关系较弱，但是将来两种货币会逐步融合；因为目前存在着民间的“离岸”金融市场，两币同时并存和其他统计指标也将满足形成最适度货币区的条件；在过渡期间要承认目前的现状，当人民币在资本项目下的可自由兑换问题解决以后，同时也就是货币统一的成熟时机。     

香港十年

香港是中西文化融合的地方,这要从香港的一段殖民历史说起.英国人于1842年,即第一次鸦片战争后占领香港,当时香港只有一些小渔村.其后,双方签定《南京条约》,割让香港岛,1860年,再割让九龙半岛和昂船洲.     

香港股指衍生品与市场效率

本文分析了香港股票指数衍生品的产品深度、市场功能及对市场效率的贡献,并认为只要应用得当,股票衍生品并非"洪水猛兽",反而能够提升市场的总体运作水平.     

当济南邂逅香港

170年前,香港被动打开东西方交流门户,并在一个多世纪后深度融入世界经济潮流,以转口贸易和出口导向战略启动了港岛的经济繁荣。百余年前,济南自开陆路商埠．迈出了近代中国对外开放的惊世一步．也引发了孙中山“门户开放”以自立的遐想。香港与济南．一颗东方明珠．一座海右泉城。两城邂逅,则缘于改革开放之初的一次经贸交流。     

孔子之光耀香江

圣贤孔夫子或许没有想到,在他诞辰2558年之后,他在香港的光芒会如此璀璨。2007年10月2—8日,为庆祝香港回归10周年和宣传孔子文化,规模宏大的"香港回归10周年暨孔子圣诞2558年系列宣传活动"在东方明珠香港隆重上演。此活动由鲁港联手举办,其高潮部分祭孔大典参加人数规模达到4万人之巨,被称为"世界上迄今为止规模最大的祭孔大典"。中共山东省委常委、宣传部长李群说:"山东是孔子的故乡,是儒家学说的发源地。山东省重视孔子思想的发掘、研究和弘扬,承担着将祖先留下来的珍贵文化遗产保护好、整理好、宣传好的重大责任和义务。新一届山东省委、省政府提出了孔子文化品牌带动和文化‘走出去’战略,发挥齐鲁文化在中华文化‘走出去’中的作用,进一步推动山东由文化资源大省向文化强省的跨越。"在山东以举省之力发展文化产业的大背景下,孔夫子负载"齐鲁文化名片"的作用,千里赴香港,受到了香港市民的热烈欢迎。深受儒家思想影响的香港市民热情参与各项活动,掀起了一股孔子文化热潮。在其背后,隐藏的是香港东西文化碰撞下的儒学复兴。10月2日—8日的香港时间是孔子时间,10月2日—8日的香港属于孔子。     

香港反思在深化

两年半前,《开放导报》朋友约我写此专栏,我写的第一篇是《香港在反思》。今天我又写香港的反思,只是加了它深化意思。     

重建香港

香港抗击沙士(非典)之战,已经一个多月.到5月中旬,疫情似初受遏制,但形势依然严峻.这场疫战,使香港长期受困的许多老问题再度浮现,而且带来了一些新问题.因经济全球化,世界成了地球村,香港必须继续与国际接轨,遵循国际要求,提高透明度,改善各方面水平以保持国际地位.     

港深一体化 构筑大香港

目前,深圳面临着金融中心转移、吸引外资能力下降的严峻挑战,香港面临着内地经济全面开放、自身产业结构调整缓慢以及周边国家和地区的严峻挑战,珠三角也面临着日益崛起的长三角的严峻挑战.对于处于同一地区的深圳、香港和珠三角来说,要保持经济发展,突破挑战,就要有新的目标,新的手段.现实的选择就是:港深一体化,构筑大香港,使大香港成为珠三角的经济发展龙头,各地区之间的资源进行全面整合,从而带动整个地区走出困境,共同发展.     

欣乘港股直通首班车

内陆股民终于可以买卖港股了。根据8月20日公布的《开展境内个人直接投资境外证券市场试点方案》(下称《试点方案》),此次试点的"境内个人"指持中华人民共和国居民身份证件的中国公民,投资范围暂为在香港证交所公开上市的证券,投资者可通过中国银行旗下的中银国际办理证券买卖和托管,并在中行天津市分行开立境外证券投资外汇账户及投资资金存管与清算,并且在天津以外的其他地区,投资者可通过中银网点代办天津分行的港股业务。这意味着中国投资者参与港股投资,不考虑网点不足带来的不便之外,已无任何障碍,而且在很大程度上,中国已经允许资本项目下的外汇自由兑换。欣喜之余,人们还更应看到,香港证券市场交易制度如何?可以从哪些股票下手?如何规避风险?     

当前美国经济与香港

香港经济是以摆脱亚洲金融风暴困境、全面复苏的态势进入新世纪的第一年的.香港在1997年遭受亚洲金融风暴的严重袭击,1998年是几十年所仅见的负增长,为-5.3%;1999年恢复正增长,为3.1%;2000年头三季都为两位数的增长,分别为14.2%、10.9%和10.4%,全年预计增长10%以上.在这基础上,香港社会普遍预期今年会有4%到5%的增长,这自然是稳定的和相当可观的增长.     

香港中环 美食新风云

Bread Street Kitchen&Bar 地狱厨神Gordon Ramsay的爆汁汉堡名厨Gordon旗下有29间餐厅,亚洲首开的是东京Conrad酒店的高档西餐厅,登陆香港则选了另一个简餐品牌——Bread Street Kitchen&Bar.伦敦本店位于圣保罗大教堂(St.Paul's Cathedral)旁的BreadStreet,中环则选址云咸街的Hotel LKF.为显示对香港市场的重视,Gordon派来餐厅经理David Martin、主厨Gilles Bosquet及总经理Juan Gimenez驻守.餐厅位于兰桂坊斜坡尽头,抬头便望到抢眼招牌.踏进店内,大片落地玻璃窗,黑白地砖、黄色长沙发、弧形酒吧、开放式厨房、灯等,充分贯彻伦敦本店风格.来港坐镇的法籍主厨Gilles Bosquet,曾在多家米其林餐厅工作,和Gordon Ramsay已共事多年,笑言Gordon人很Nice,实事求是效率高.Gilles Bosquet说:“我们全球的餐厅菜式都略有不同,所有食谱都会上载并分享.Gordon给予我们很大的信任,也不会出现电视上那些呼喝或粗口问候.”