关于廉租住房的思考

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)中明确提出了将廉租住房纳入多层次的城镇住房供应体系；建设部《城镇廉租住房管理办法》(建设部令70号)也对廉租住房作了较为详尽的规定。     

11月内存

建设部：购房者拒缴住房维修金将不发产权证；北京市东西城区惊现14公顷经济适用房用地指标；建设部召开常务会议公开求解低收入者住房问题；首钢搬迁进入实质阶段京唐联合体正式挂牌成立；中国体改研究会报告揭秘我国土地市场真相……     

每月盘点之政策

国务院组建住房和城乡建设部；建设部公布《房屋登记办法》7月1日起施行；个人购买经济适用房契税减半出租收入减税10％；央行上调准备金率短期内加息可能性减小；房企IPO募资不得用于买地；海峡西岸城市群规划项目启动。     

2月内存（2007年1月20日-2007年2月20日房地产相关重要新闻）

建设部：要求填写90平方米以下的住宅的具体数据；财政部：土地出让收支全部纳入地方预算；国家税务总局：土地增值税清算不是税收新政；北京住房公积金：贷款不设购房单价限制；建设部：90平方米以下户型占70％以上不容丝毫折扣     

语录

今年建设部要抓紧做好三项工作：一是要抓紧完善住房保障体系；二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务；三是坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署，抑制房价过快上涨，也要防止过快过猛下降。 ——建设部副部长姜伟新     

每月盘点之声音

保障性住房争议依旧,楼市炒家至少要被套五年,让房子“动起来”，；将拍卖进行到底，住房和城乡建设部正研究购房退税政策     

1月内存（2008年12月21日-2009年1月20日房地产相关重要新闻）

亿元保障房投资目前已经全部落实；国务院鼓励住房消费房市减税新政暂定执行一年;央行下调一年期存贷款基准利率0．27个百分点；北京市建委：街道有权力撤销业委会违规决定；住房和城乡建设部调整个人住房公积金存贷款利率.     

政策动向

广州：公积金缴存最高比例20%；发改委建议：人均30平米以上住房征保有税；曾培炎：要解决低收入家庭住房问题；国土资源部：今年不出台更强硬土地政策；建设部：房价涨幅未有效控制问责当地领导；建设部：明确土地出让净收益用于廉租房的比例。     

经济资讯政策

信息产业部：电信资费将成倍下调；交通部；燃油税延期征收；建设部：住房交易禁止搭车收费；财政部：我国酝酿下一次会计改革     

信息集锦

商务部等支持符合条件的老字号企业上市；粤港澳拟组建超级都市圈；国家工商总局严查零售商滥收费；建设部要求各地做好今后几年住房建设规划；我国计生政策不变。     

用法律构筑住房保障体系——兼谈促进住房保障与住房市场和谐发展

目前，经过30年的改革和发展，我国房地产业的市场化程度已比较高。相对而言，住房保障推进力度不足。为此，2007年国务院出台了“24号文”，加强廉租住房和经济适用住房建设；在住房和城乡建设部的要求下，2008年6月前后各地出台了《2008～2012年住房建设规划》，其中都明确了住房保障产品的建设规模；2008年11月，在中央“四万亿投资计划”的背景下，住房和城乡建设部出台了“9000亿安居工程投资计划”。显而易见，今后我国住宅产业的发展将并存市场化和保障化两条轨道，二者如何协调发展，亟须有一部国家大法来规范。在此，谈些看法供参考。     

每月盘点之政策

建设部：解决灾区短期住房要“几条腿走路”；审计署：十一市以租代征农民土地1541公顷；首份灾毁安置意见：都江堰每户70平米安置房；央行会同银监会下房贷核销令     

努力促进住房保障与住房市场和谐发展

目前，经过30年的改革与发展，我国房地产业的市场化程度已比较高。相比之下，住房保障推进力度不足。为此，去年国务院出台了“24号文”，加强廉租住房和经济适用住房建设；在住房与城乡建设部的要求下，6月前后各地出台了《2008-2012年住房建设规划》，     

建设部：拒缴住房专项维修资金将不发产权证

住房购买人未按规定缴存住房专项维修资金的，房地产主管部门将不予发放房屋所有权证书；公有住房售房单位未按规定缴存住房专项维修资金的，在责令整改的基础上可以并处3万元以下的罚款。近日，建设部在其官方网站公布了住房专项维修资金管理办法征求意见稿，向社会征求意见。     

就廉租住房谈住房保障

最近由五部局联合颁发的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，比较1999年建设部颁发的《城镇廉租住房管理办法》有8个鲜明的特点，构成了件的核心内容，对于发展与完善我国城镇住房供应体系具有积极的推动作用。通过进行国际比较与国内现状分析，提出落实机构，严格管理；落实资金，降低成本；完善进入退出机制；关注“夹心层”住房；强化监督机制等五方面建议。     

新闻播报

一句话新闻；房地产领域等成为外汇流入监测和管理重点；建设部：廉租住房与福利分房不同；全国中小户型土地供应将继续加大；国家统计局：一季度建筑业总产值增长22．3％；2005年我国居民商品住房个人消费达1．42万亿元；沈阳新农村“尝鲜”节能住宅；临沂：旧村改造1年节地两万亩；凌峻12周年再获殊荣。     

政策

今年监察直指中低价房；建设部：要加快建立引导和鼓励住房消费机制；今年将增加廉租房土地供应；为抑房价，北京土地供应将加速放量；国税总局对房地产开发业务提高征收企业所得税；中国保监会：保险资金暂不能投向房地产；     

信息直通车之政策动态

国土部：三年实现城乡地登记全覆盖；国土部：重点遏制工业用地低成本的过度扩张；国家统计局：11月我国房地产景气同比上升3.23%;建设部加快住房结构调整；财政部：土地使用费影响地价甚微。     

北京物业管理行业协会第三届会员大会胜利召开

北京物业管理行业协会第三届会员大会于21112年10月9日在北京会议中心胜利召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，中国物业管理协会会长谢家瑾，北京市住房和建设委员会副主任程建华，住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平，中国物业管理协会副会长徐俊达，住房和城乡建设部房地产市场监管司物业处处长陈伟，     

最受关注行情排行榜

45亿美元——一季度外资在中国的购房金额；5％——土地出让金做廉租房；19．5平米人均住房——北京市统计局叫板建设部；2900万港元——重庆老板为小孩读书香港买豪宅。