商品房销售面积计量监督管理办法国家质量技术监督局令第5号

《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于１９９９年５月２７日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。局长:李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商…     

国家技监局出台《商品房销售面积计量监督管理办法》要量商品房面积 先得有认证资格

取得计量认证合格证书的机构方可从事商品房销售面积计量监督和仲裁测量,这是近日由国家质量技术监督局发布的《商品房销售面积计量监督管理办法》规定的。 为加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,国家质量技术监督局特制定了《商品房销售面积计量监督管理办法》。     

商品房销售面积计量监督管理办法

第一条 为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。 第二条 本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。 第三条 国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。     

政策·法规

《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于1999年5月27日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。     

商品房销售面积计量监督管理办法

国家质量技术监督局令 第5号 《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于1999年5月27日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。 局长:李传卿 一九九九年六月二十二日     

商品房销售面积计量监督管理办法

第一条 为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。 第二条 本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。 第三条 国家质量技术监督局负责全国商品房     

依法治理商品房“缩水”

1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动     

依法治理商品房“缩水”

1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动房地产市场,改革住房分配制度中不合理的规定,向社会和人民群众出售商品房。近两三年来,在政府的推动下,商品房市场已成为启动我国经济     

抓好商品房面积计量工作

1998年12月22日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并从发布之日起实施。该规范是我国关于商品房面积测量方面的第一部国家计量技术法规,它的出台,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,加强计量监督,维护商品房买卖双方的合法权益提供了重要的测量依据。     

商品房建筑面积计算法

为了统一全国商品房销售面积测量与计算规则,加强对商品房销售面积的计量监督,保护买卖双方的合法权益,国家质量技术监督局日前发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,现摘编其中的部分内容,为广大读者提供购房参考。     

商品房销售面积测量计算国家计量技术规范

为了统一全国商品房销售面积测量与计算规则,加强对商品房销售面积的计量监督,保护买卖双方的合法权益,国家质量技术监督局组织制定了《商品房销售面积测量与计算》(JJF1058—1998)国家计量技术规范,已予以批准发布,自批准之日起施行。     

重庆市技术监督局发布重庆市商品房销售面积计量监督规定(试行)

第一条 为规范商品房市场的计量行为,加强对商品房销售面积的计量监督管理,维护消费者的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和有关法律法规的规定,制定本规定。 第二条 凡在重庆市行政区域内从事商品房销售活动的单位和个人,必须遵守本规定。 第三条 重庆市人民政府技术监督行政管理部门负责对本市行政区域内商品房销售面积实施计量监督管理。 各地(市)和区县人民政府技术监督行政管理部门负责本行政区域内的商品房销售面积的计量监督管理。     

应该使用“共有建筑面积”的概念

国家质量技术监督局颁布的JJF1058-1998《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范规定:消费者购买的商品房建筑面积(即销售面积)为该商品房套内建筑面积及应分摊的共有建筑面积之和;建设部建房[1995]517号文件也曾明确指出:商品房建筑面积由该商品房套内建筑面积及应分摊的公用建筑面     

成都加强商品房面积计量管理

成都市明确行政区辖内商品房面积的计量监督管理由技术监督行政部门统一负责。 成都市技术监督局发文规定,商品房销售者应标明销售房屋的实际建筑面积、使用面积、阳台系数和公用建筑面积分摊系数,并具     

对计量工作的两点建议

国家质量技术监督局相继调整了强制检定的工作计量器具检定目录,公布了《商品房销售面积测量与计算》规范,将燃油加油机等计量器具纳入了首批重点管理目录,无疑对加强强检计量器具的管理和商品房销售等热点问题起到了积极的推动作用,但我们工作中遇到以下问题,在一定程度上限制和制约了工作的开展。     

对计量工作的两点建议

国家质量技术监督局相继调整了强制检定的工作计量器具检定目录,公布了《商品房销售面积测量与计算》规范,将燃油加油机等计量器具纳入了首批重点管理目录,无疑对加强强检计量器具的管理和商品房销售等热点问题起到了积极的推动作用,但我们工作中遇到以下问题,在一定程度上限制和制约了工作的开展。     

当心商品房“缩水”

一季度,国家质量技术监督局依据商品房面积计量规范和相关标准对12个省、市的现售商品房面积情况进行了检查,共检查了7518套房,结果欠缺面积为8122.9平方米。发现商品房营销过程中,克扣消费者的情况比较严重。其中:哈尔滨市检查了16套居民住宅,销售面积为3858平方米,而现场测量的实际面积只有3603平方米,面积克扣率竟达6.6％。     

应该使用“共有建筑面积”的概念

国家质量技术监督局颁布的JJF1058—1998《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范规定:消费者购买的商品房建筑面积(即销售面积)为该商品房套内建筑面积及应分摊的共有建筑面积之和;建设部建房[1995]517号文件也曾明确指出:商品房建筑面积由该商品房套内建筑面积及应分摊的公用建筑面积两部分组成。由于受以上技术规范和文件的影响,在测量商品屋建筑面积时,经常存在“共有建筑面积”和“公用建筑面积”、     

谈商品房屋销售面积的计算

国家质量技术监督局为了统一全国商品房销售面积的测量与计算,保护消费者的合法权益,于1998年12月22日发布了ＪＪＦ1058-1998《商品房销售面积测量与计算》国家计算技术规范。本文依据此技术规范介绍一下商品房屋面积的测量与计算方法。一、房屋计算用的基本名词及概念1商品房销售面积商品房若整幢出售时,其销售面积为整幢商品房的建筑面积,但带地下室的人防工程,应从整幢建筑面积中扣除。商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为所购的套内或单元内的建筑面积和应分摊的共有建筑面积之和。2整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积是指房屋外…     

加大商品房监督力度维护消费者合法权益

近年来,商品房已成为我国新的经济增长点和广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的主要问题。我局仅1998年对92户居民投诉的商品房面积进行公正计量,结果有71户面积短缺,面积“缩水”户占78%。其中有一房屋开发公司销售房屋936.18m~2,买房人觉得面积不