房地产上市公司融资结构对企业经营绩效的影响

房地产行业由于资金投入大、回收周期长、利益主体多以及高杠杆特性,其融资结构不仅影响企业的资金使用效率和融资成本,也对企业的运营和管理具有深远的影响。本文以A股67家房地产上市公司为研究对象,以融资结构为解释变量,以经营绩效为被解释变量,以调控政策为控制变量,构建面板回归模型。研究结果可以在一定程度上为房地产上市公司管理者制定科学、合理的融资方案提供决策依据,希望本文研究成果可以促进房地产上市公司进行优序融资,为促进企业经营绩效显著提升提供有益参考。     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

债务融资与企业绩效的关系探究——以中国房地产上市公司为例北大核心

近些年,我国房地产企业的发展突飞猛进,同时集聚了大量资金与风险。资金角度的房地产企业绩效研究已经逐渐完善,而债务融资角度的房地产企业绩效研究刚刚起步。本文基于财务杠杆、激励约束、债权人介入治理以及破产威胁的理论知识,以50个房地产上市公司为样本进行了融资与绩效关系的实证研究。研究显示:资产负债率与公司绩效呈负相关关系;短期债务融资率与公司绩效呈负相关关系;长期债务融资率对公司绩效的影响显著性不明显。长期债务融资的积极作用不容忽视,房地产上市公司应调整融资结构,尤其是提高长期债务的融资比例。     

房地产企业融资新解

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为继，随着一系列的经济政策的出台，房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道。将通过分析房地产企业融资的现状，结合新政策对未来的途径做以全新解读。     

我国房地产投资信托现状及发展对策研究

房地产业作为资金密集型产业,其发展离不开金融业的支持,融资难成为困扰房地产企业的普遍问题。房地产投资信托为房地产企业开拓了新的融资渠道,有着较为广阔的发展前景。本文通过对我国房地产投资信托发展现状研究,指出了制约其发展的因素,并提出了一些解决对策。     

基于DEA的我国房地产上市公司股权融资效率分析

我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义.文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径.     

财政压力、融资平台举债与上市公司委托贷款流向

本文以我国证券市场2010~2013年发放委托贷款的上市公司为样本,实证考察地方财政压力、融资平台举债与上市公司委托贷款流向的关系。研究发现:在控制了与委托贷款相关的公司特征的影响后,所在地区财政压力越大,上市公司委托贷款越易流向地方政府融资平台,表明在地方财政无力支持融资平台时,地方政府会干预上市公司通过委托贷款方式向举债困难的融资平台提供资金支持。     

我国上市公司融资政策探究：2001-2009——基于3个行业的实证研究

融资政策是财务政策的重要组成部分,是上市公司财务决策的重要依据。目前,我国的上市公司采用了怎样的融资政策、采取了怎样的融资行为、形成了怎样的融资结构,通过对上市公司财务数据的研究来了解这些信息是一条非常重要的途径。从研究结果来看,近几年我国上市公司的融资政策正在发生着一定的变化。     

如何建立我国房地产多元化融资机制

一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产     

股权质押、资金投向与公司绩效——基于我国上市公司控股股东股权质押的经验数据

以我国A股主板上市公司发布的控股股东股权质押公告为研究对象,以2007—2012年为研究期间,从股权质押资金投向视角研究控股股东股权质押行为,结果显示：当控股股东股权质押资金投向自身或第三方时,质押比率高于投向股权被质押上市公司,即控股股东更倾向于为自身或第三方融资提供质押担保;控股股东股权质押资金投向自身或第三方时,公司绩效显著低于投向股权被质押上市公司。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

基于可持续增长速度的企业融资效率研究

文章运用可持续增长理论,以上市公司的连续数据为基础,界定了企业的可持续增长速度,分析了可持续增长速度与企业融资的关系;从财务可持续增长的角度,考察企业融资方式以及资金的使用效率;通过比较不同增长速度的企业融资状况的差异,解答企业如何利用财务资源支持自身增长的问题,为我国上市公司以增长速度为导向,选择恰当的融资方式,提高资金使用效率,进行可持续增长管理,增加企业价值提供借鉴。     

浅析中小企业融资问题

中小企业"融资难"一直是制约中小企业发展的瓶颈问题,如何解决中小企业的融资难问题也已经成为全世界关注的焦点。虽然近些年来,我国政府在解决中小企业的融资难问题上进行了不少探索,目前的政策导向也已明确要求社会各界通过不同手段给予中小企业信贷支持,但对大多数中小企业来说,资金的瓶颈问题仍然未得到根本性的解决。本论文针对上述问题,理论联系实际,以中小外贸企业贸易融资为对象,在对中小外贸企业发展现状和贸易融资优势分析的基础上,结合贸易融资的特点、功能、发展趋势,探索出一条适合中小企业解决资金问题的道路。     

我国战略性新兴产业发展与多层次资本市场构建

本文以深市战略性新兴产业上市公司为例,分析了我国战略性新兴产业发展和资本市场支持现状及存在的问题,并提出了构建多层次资本市场、为我国战略性新兴产业发展提供资金的建议。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

房企减税降费下融资支持与企业资金困境

在现有的供给侧结构性改革理论和新冠疫情下将减税降费政策与企业发展相结合,依托减税降费背景探讨企业在融资与发展中存在的问题及建议,将减税降费纳入到融资支持框架中,通过梳理减税降费中房地产企业面临的资金问题并提出相应解决对策,以期为经济新常态下满足房地产企业资金问题提供实践参考。     

保障房建设LPFs融资模式探讨

我国已有的房地产信托业务主要集中在商品住房领域,随着"新国八条"为代表的新一轮针对商住房的调控政策的实施,保障房数量可能将超过商住房,我国地产行业的信托情况将发生改变。保障房在未来很可能成为信托资金在房地产领域的重大机遇与盈利点,因此,探讨缺乏资金来源的保障房项目与缺乏投资渠道的市场资金的对接问题,对于运用商住房的LPFs融资模式具有深远的现实意义。     

关于房地产业上市公司营运资金政策的实证分析

房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。     

房地产融资路径探析

由于国家金融宏观调控和对房地产调控政策,造成房地产企业融资难度增大,资金供应紧张,传统融资路径已不能保障我国房地产业的发展.在这样的背景下,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求是当前我国房地产融资的主要问题.