凤凰城 成熟大盘继续领跑

国庆黄金周，今年以来销量持续稳居广州楼市前列的碧桂园凤凰城再次拿到优异的成绩单：9月29日至10月6日凤凰城共售出洋房和别墅共200多套，成交超过2．3亿元，继续领跑广州楼市。     

图表 数字

销售楼市放"长假","银十"失色传统"银十"旺季,杭城楼市成交不尽如人意。受中秋、国庆双节影响,10月初,市场成交乏力,长假期间,杭州主城区商品房日成交更是在50套以内徘徊。并且,10月份31天中,只有双十之日,成交破两百。比起9月份30天内有7天日成交过两百的业绩差距不小。而从后半月成交情况看,房博会似乎也未给市场带来太多惊喜,整体成交趋     

周边 临安楼市“银十”未现

临安楼市"金九"已死,"银十"不再,成交难见起色。据临安透明售房网显示,10月份临安商品房销售市场前10强共实现销售88套,与9月份的76套不相上下,比8月份的总155套下降了43%。传统的销售旺季反而呈现出越发惨淡的气势。     

京城房价仍在攀高

10月京城商品住宅的成交情况出现了一些积极的变化,成交量呈现出先抑后扬的特点。11月开盘项目总量减少,开盘均价却大幅上扬。10月成交量"先抑后扬"据亚豪机构统计,10月期房商品住宅成交套数为11831套,成交面积128.4万平方米,除去经济适用房、限价房等政策性住房,实际成交的期房商品住宅为10203套,成交面积为116.8万平方米。环比9月,期房商品住宅成交套数上     

囤地怪圈

虽然"十一"黄金周楼市并未如期迎来开红,北京、南京、广州等多个城市成交惨淡,但土地市场成交仍继续保持活跃态势,并且热度不断上升。从土地储备排行榜的10家金榜     

编走编看

"数"说楼市(2009.10.1-10.15)2854万平方米———9月全国60个主要城市土地成交面积总量据中国指数研究院的最新监测,9月份全国土地市场交易活跃,全国60个重点城市共成交土地650宗,成交土地面积2854万平方米,环比减少20%,同比增加97%。     

“金九银十”开局惨淡

9月份前12天上海新建商品住宅成交仅1648套，与去年同期相比接近腰斩，成交量为三年同期最低。北京及其他省会城市也境况相仿。     

“市场基本保持平稳,购房需要踩准节点” 13家热点楼盘、品牌中介热评“金九银十”

进入9月以来,杭州房地产市场观望情绪浓厚:房价坚挺、需求出现萎缩、成交量下滑。9月份杭州大概有30个楼盘要推出新房源,新房供应量的增加,能否止住杭州楼市供应的"饥渴"?与此同时,"拐点论"重新出现,二套房贷收紧加速的消息被一再报道,政策面对市场的影响有多大?相对于一手房,二手房的成交更具有市场指向性。从成交数据看,二手房市场显现调整迹象。在此形势下,购房者应当如何看待市场?《楼市》杂志本期特别采访部分房地产企业代表和中介机构,就目前的杭州房地产市场提出他们的见解和看法。     

马尾区：成交量价格均保持平稳

成交量方面：9月份，福州商品住宅成交1765套、成交面积198537.63平方米，成交套数环比上升35.56％，成交面积环比上涨42.80％，其中马尾区签约套数194套，     

4月成交再显新高 人居展后加速回暖 杭州楼市4月月评

4月成交突飞猛进与去年10月持平据杭州市透明售房网统计,4月份(截止4月29日21:00)共成交商品房2876套(不含余杭、萧山),比3月份1472套增加了1404套, 几乎增长了一倍。预定量则为2186套．平均日预定量75套,也比3月有明显增加,见(表一)。如果加上4月30日预计有相当数量的成交量 (4月29日21:00显示当日预定量达255套),那么．4月成交总数与去年10月份房博会成交总数相当。这是今年以来,月成交量首次突破     

周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”

临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,     

商业地产:写字楼稍有“褪色” 商铺难现“亮点”

与近几期几乎有点疯狂的写字楼销售相比,本期的写字楼市场显得稍微有点"褪色"。9月份前半月写字楼市场前10强共实现100套的销售业绩,环比8月下半月的162套回落了近40%。然而,虽然本期的写字楼成交数据有所回落,但从写字楼成交"遍地开花"的态势来看,     

资讯·土地

70%9月百城拍地857亿元同比跌7成根据克而瑞最新发布的研究报告显示,9月份全国100城市经营性用地成交总金额为857亿元,较去年同期大跌7成,土地流标率也环比上升。这其中,9月份二线城市成交总建筑面积、成交总价环比分别下降49%和36%,同比分别下滑71%和79%,部分重点城市如郑州、武汉、天津土地成交反弹,但二线城市内部纵向分化加剧。三四线城市则几乎无人问津，成交面积同比降幅达到85％。     

土地

正70%9月百城拍地857亿元同比跌7成根据克而瑞最新发布的研究报告显示,9月份全国100城市经营性用地成交总金额为857亿元,较去年同期大跌7成,土地流标率也环比上升。这其中,9月份二线城市成交总建筑面积、成交总价环比分别下降49%和36%,同比分别下滑71%和79%,部分重点城市如郑州、武汉、天津土地成交反弹,但二线城市内部纵向分化加剧。三四线城市则几乎     

楼市调控效果定会显现

一.楼市现状 目前我国楼市运行的基本态势是,成交量不断萎缩而楼价尚未出现整体性实质下降。以几个一线城市为例：2011年9-10月北京楼市实现商品住宅成交10734套,相比去年同期19895套下跌46%;上海10月新建商品房成交3823套,成交面积45.7万平方米,相比去年同期下跌60%以上;广州10月成交5603套,     

金九银十未井喷 优质低价楼热销 佛山楼市低位放量

虽然相对于去年十一黄金周高峰期,今年黄金周在供应放量的形态下,整体市场没有呈现"井喷"成交,但成交量的回升说明了佛山市场刚性需求依然存在。尽管市场仍处于逆境,但金九银十依旧不乏热销楼盘的出现。9月29日,招商地产以"客户答谢会暨招商会成立"的形式在佛山财神酒店摆下隆重庆功宴,以表达企业对客户和社会各界的敬意。作为佛山东平新城标志性项目,招商地产依云水岸75套别墅在开盘3天内全部售罄,成为佛山楼市一大亮点。     

十一黄金周十区两市楼市大扫描!

刚刚过去的＂十一＂黄金周楼市,广州楼市2万多套新房全面PK,销售大战一触即发。究竟广州＂十一＂黄金周楼市成色如何？《房地产导刊》为您呈现最权威楼市成交数据,让您真切感受广州市场的脉动。     

图表/数字

正销售9月上半月开盘热情不减,存量仍然高位运行9月上半月主城区商品房成交1504套,成交量相比8月上半月涨幅明显,由于第一周受"小长假"的微观因素影响。9月第一周主城区商品房成交816套,成交量跌幅明显,环比上周降幅在46%,日均成交仅117套。预定177套,降幅在28%,日均预定量25套。第二周的成交量较第一周好。9月第二周主城区商品房成交979套,成交量略有涨幅,环     

东区:“万科”领跑 销售反弹

9月上半月的东区销售打了个翻身仗,268套的成交量比8月下半月的111套增长了140%。其中,九堡成交210套,下沙成交55套,而乔司仅交出了3套的成绩单。而九堡成交的有功之臣当属领跑"打折"的万科魅力之城,该项目在9月8日—15日就交出了197套的成绩单。     

成都楼市 岁末年初的热与冷

从2009年岁末至今,成都楼市的成交量可谓经历了一场"冰火两重天"。岁末的疯狂2009年12月成都商品房成交继续延续前两个月的火暴局势,商品房成交套数和面积分别为31964套、280万平方米,其中商品住宅为25926套,成交面积为246万平方米,较上月出现大幅上涨,环比增幅分别为69.9%、69.5%。其中二手房的业绩在这场"盛宴"中显得格外"耀眼"。早在10月份开始,出于对优惠政