我国城市房地产泡沫的成因及对策探析

一、泡沫经济的定义及房地产泡沫 泡沫经济是由金融投机所导致的经济状态，表现为大量资产价格飙升到远远脱离其内在价值的程度，其中隐藏着资产价格狂跌并引起市场崩溃与经济萧条的可能性。房地产泡沫是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，也就是土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很快，但实际很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。     

试论泡沫经济及其警示

<正> 一、什么是泡沫经济一些人把泡沫经济简单定义为资产价值的异常膨胀,其实,在这个层面上理解泡沫经济并不确切。因为,本身作为资产一部分的商品的价格变动不会导致泡沫经济,只有股票、债券、土地的价格膨胀才会出现“泡沫”现象。股票、债券、土地等属于虚拟资本,应同生产资料、服务等实体资本区别开。泡沫经济可以被理解为相对于实体经济的一个概念。泡沫经济并非近代才有的,远在15、16世纪,伴随着商品交换和货币经济的扩展,欧洲的一些商业都市中,就已因投机而发生过多次“泡沫”事件。但这些事件基本上是局部性、区域性的,其影响也十分有限。在资本主义经济股份化之后,国民经济中不但虚拟的成分加大     

警惕!“泡沫经济”

泡沫是美丽的,五颜六色,五彩缤纷; 泡沫又是虚幻的,一有风吹草动就会使美丽化为乌有。 在发展社会主义市场经济的过程中,中国必须特别警惕“泡沫经济”现象。因为“泡沫经济”,虚假繁荣,祸国殃民,危害大矣。     

经济泡沫向泡沫经济的演变机理

本文在对经济泡沫和泡沫经济界定的基础上,借助于IS-LM模型,分析了非理性经济泡沫对IS曲线、LM曲线、国民收入和利率水平的影响以及经济泡沫向泡沫经济的演变机理,作者认为,泡沫经济虽然不能脱离局部的经济泡沫而孤立地存在,但如果没有货币管理当局货币政策上的失误,泡沫经济是不大可能出现的。     

从展览发展的历史进程看展览与经济的关系

展览与经济是相互联系，相互促进，共同发展的。一个国家或地区的经济越是繁荣，展览活动就越是丰富多彩，展览业就越发达。而一个国家或地区展览业的发达程度，往往也充分地反映出其经济的繁荣程度。展览与经济始终都是伴随着人类社会的发展而不断发展、进步的。人类社会带动了经济的发展，经济的发展又推动了展览业的昌盛，反过来展览业又把经济的发展与繁荣展现在人们面前，鼓舞激励着人们向着更高的经济目标奋进，更进一步地推动着人类社会的不断向前。不论是什么形式，什么内容的展览，其最终的目的就是为了经济的发展，都是为发展经济这个硬道理服务的。     

从权力垄断的角度看房地产和人民币泡沫

泡沫是资产价格相对于经济基础条件背离的膨胀过程。泡沫经济则是指一个经济中的一种或一系列资产出现了比较严重的价格泡沫，并且泡沫资产总量已经占到宏观经济总量的相当大的比重，泡沫资产和经济的各个部门有直接或间接性的联系，也泡沫破裂，将可引发金融危机或者经济危机。     

从东亚模式看发展型国家的泡沫经济困惑及其启示

泡沫经济是一种价格现象，指某种或者一系列资产的市场价格在短期内脱离其实际价值迅速上涨的经济现象，是一种虚假繁荣；一旦泡沫破灭，就会导致金融危机和社会震荡。广义的泡沫经济泛指流动性过剩带来的商品或投资品价格的过度上涨，包括通货膨胀。狭义的泡沫经济指房地产或证券市场这类投机性较强的行业领域的泡沫化现象。     

物价有太多泡沫

我想跟大家谈一个比较有趣的题目,一个和每个人的生活都相关的题目,叫做泡沫经济.最近你们看到了吧,到处都是泡沫,最明显的是房地产泡沫,如今大蒜、生姜也泡沫了,中国的物价存在太多的泡沫.     

美国经济面临考验

随着美国企业巨人世通、施乐等大型公司财务丑闻相继曝光，美国资本市场的两大指标———道·琼斯和纳斯达克股票指数应声而跌。全世界的目光重新聚焦于美国经济，舆论界和经济界开始有人悄声议论美国经济是否会二次触底。应该说，人们的担心不无道理。在笔者看来，美国经济麻烦不少，隐患深重，前景堪忧。新泡沫破灭与资本外流从1993年开始，美国经济步入了长达八年繁荣发展的增长期，特别是1999年，人们曾预计这一年经济增长率可达3.5—4%，可实际的增长率竟然高达5.5%，大大超出了最乐观的预期。1993至2000年是美国历史上罕见的经济繁荣…     

浅论中国房地产泡沫形成的原因及抑制手段

房地产业是国发经济中一个非常重要的产业，其上下游相关了各行各业；同时，房地产业又具有泡沫经济的载体的典型特征，因此防范房地产泡沫的产生是国发经济健康发展的一个关键环节。任何对地产泡沫的轻视或放纵，都有可能为经济的健康持续发展埋下隐患。     

论房地产业与泡沫经济

在我国房地产业发展过程中，出现了一种奇特的怪论，即每当房地产市场兴旺发达、进入繁荣阶段的时候，就有一些权威人士斥之为“房地产泡沫经济”。2001年。正当我国房地产市场走出低谷，进入新的繁荣期时，又有人惊呼“这是房地产泡沫的第二次高潮”，并预言2002年必将进入房地产业的“冬天”。     

“泡沫经济”与金融危机

“泡沫经济”与金融危机张静阙方平自从人类社会开始步入市场经济时代，“泡沫经济”就与人类形影相随。从世界上首例“泡沫经济”事件——荷兰“郁金香球茎大恐慌”算起，到目前为止，“泡沫经济”在世界经济发展史上已有３６０年之久，可谓渊源流长。时至今日，“泡沫经...     

关于我国房地产泡沫经济合理调控的几点思考

近年来，我国的房地产业过热和结构性问题应引发全社会的关注，房地产泡沫经济现象已经成为经济发展中的一个重要问题，且呈现出愈演愈烈的趋势。想要顺利解决我国的房地产泡沫问题，我们就必须从中国房地产业的现状出发，找出泡沫经济产生的原因，从而合理地采取必要的调控措施，这样才能有效地抑制房地产泡沫经济现象的进一步恶化，促进经济的持续健康稳步增长。     

股市的市场化与扩容的和谐

一、问题的提出 人们对股市存在着两个根本性的期待，一个是市场化，一个是扩容。没有市场化股市就难以走入正道，没有扩容就谈不上融资功能。但是，现在中国股市一片叫衰声，整个社会经济持续繁荣而股票市场却十分低迷，人们期盼着政府出面救市，但内心却存在无奈和厌烦。市场化运作多好，为什么老是要与政策施舍套在一起呢？从政府角度来说，救市政策已成极大的负担，整个经济已经越来越市场化，为什么股市老是摆脱不了政策市的框架？有人认为，在宏观调控的大背景下，股市资金有限，要扩容就会因资金被吸纳而使本来就极其低迷的股市更加雪上加霜，扩容将破坏市场；有人认为，股市低迷是市场对股价的自然选择，根本不应该有政策救市。其结果是股市依旧低迷，扩容更加困难，     

房地产泡沫测度研究:以北京市和上海市为例

现代历史上最典型的泡沫应该是20世纪80年代末日本的泡沫经济,自日本泡沫经济破裂之后,越来越多的学者对泡沫特别是房地产泡沫进行了深入研究。近些年来,我国房地产价格也面临不断上涨的局面,对我国是否存在房地产泡沫、房地产泡沫程度     

透过泡沫经济浅析我国银行金融体制

从经济泡沫与泡沫经济的联系出发，结合日本泡沫经济时期银行金融体制问题，分析我国金融银行体制存在的弊端，提出央行独立性、银行监管等问题的建议，为我国银行体制改革提供今考依据。     

当代日本金融“大爆炸”

我们该从中汲取什么１９９０年，日本泡沫经济崩溃，自此日本金融业举步为艰。金融丑闻频发，金融机构破产，巨额的不良债权，使日本金融机构在国际金融市场的信誉急转直下。这些不仅仅是日本经济泡沫破灭后各种矛盾激发的结果，而且也充分反映了日本金融体制僵化落后，已...     

国际资本流动与泡沫经济

泡沫经济是指那些由于经济投机活动而导致市场价格大起大落的现象。泡沫经济违反需求法则,它迟早要崩溃,从而导致经济动荡。国际资本特别是国际投机资本不仅聚集的速度很快,而且杠杆作用强,因此如果国际资本大量地流向泡沫经济部门,如股票市场和房地产市场等,就很容易把经济泡沫吹起来。如果一国出现了泡沫经济危机,最基本的办法是采取破产、注资、债务重组和整顿金融机构等方式来进行处理。     

我国会重蹈日本泡沫经济破灭的覆辙吗?

本文考察了日本泡沫经济的产生、发展乃至把经济拖入长期萧条的经过,分析了资产泡沫破灭引发严重经济衰退的前提条件,预测了中国股市的发展前景,在对比分析中日两国经济结构异同的基础上,认为中国尚不会重蹈日本泡沫经济破灭引发严重经济衰退的覆辙。文章从四个方面提出了相关政策建议。     

中国应特别警惕“泡沫经济”

所谓的泡沫经济，指的是银行、企业和个人将货币资本大规模地运用于投机目的，结果导致股票、土地不动产的价格上升，并远远超过其实际价值。它是一种几乎把大部分经济主体统统卷进去的大规模投机行为的结果。在发生泡妹经济的情况下，虚假财富以远远高于国民生产总值的增长速度而迅速膨胀，但是倾刻之间又犹如沫泡破裂一样，迅速消失。在发展社会主义市场经济的过程中，中国必须特别警惕泡沫经济现象。“泡沫”是会破的历史上有名的泡沫经济现象，大概要上溯到1634年到1637年荷兰君子兰事件。当时，君子兰被引进到欧洲，起初不过是有闲阶级…