房地产企业融资模式研究

房地产业属于资金密集型产业．相对于投资项目所需资金而言．普遍存在自有资金不足的问题，因此必然要依赖于金融体系的资金支持。笔者通过对现阶段我国房地产融资模式的思考，提出一种新的融资思路．即大力发展债权融资、信托融资，最终形成间接融资与直接融资相辅相成的混合型融资模式。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多，但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此，研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

房地产信托投资基金:中国房地产融资的发展方向

房地产信托投资基金,是房地产直接融资的方向和可持续发展模式,也是解决房屋租赁市场投资来源的重要融资方式。房地产信托投资基金,可望成为房地产融资在银行信贷,开发商自有资金之外的“第三条道路”。     

我国房地产企业融资现状及问题

房地产企业是非常典型的资金密集型企业,房地产开发所需资金量大,资源占用多,对房地产公司来说,没有资金就没有房地产开发.我国房地产企业融资渠道较单一,对银行金融支持依赖过高,如何突破传统融资渠道局限造成的房地产业发展瓶颈,建立符合我国国情、并且适应市场发展需要的房地产企业融资模式,是当前促进房地产企业健康发展的重要课题.     

关于我国房地产投资信托发展的初步思考

目前我国房地产企业融资渠道单一,过渡依赖银行贷款,整个房地产金融市场的发展缺乏充分动力,因此,寻找有效的直接融资模式,由资金所有者和资金使用者直接借贷,势在必行。发展房地产投资信托（Real Estate hvestment Trusts,FEITs）（以下房地产投资信托与REITs通用）,即是这样一种有效的直接融资工具,作为一种重要的金融创新产品,信托公司通过制定信托投资计划,     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

发展房地产金融的对策建议

房地产业是一个资金密集型行业，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小。因此，如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题，也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。     

房地产融资浅析

所谓房地产融资，是指房地产开发商为房地产开发（包括销售）而筹集和分配资金。在新形势下，应当怎样搞好此种融资工作呢？我们认为，应当：     

论我国房地产业专业融资中介的构建和发展

当前,我国房地产企业急需拓宽融资渠道与资金进入房地产业难度高并存的现状,迫切要求专业规范的房地产融资中介的出现。这类中介应该既了解房地产市场,又熟知资本市场,能够引导资金理性进入房地产业。高水准专业人员、运作模式和管理机制是构建专业房地产融资中介的三个重要元素。我国房地产市场经济已经满足这三个条件,具备了发展专业房地产融资中介的可能性,如果能在政府的有效法律政策监管环境下,健康发展房地产专业融资中介体系,将会对解决房地产企业融资困局、防范金融风险带来重要意义。     

试析房地产企业在证券市场的融资

证券市场是资本市场的重要组成部分，它对于筹集资金和融通资金都有着不可替代的重要作用。资金足房地产企业的“血液”，发展房地产企、业需要巨额资金，巨额资金的筹集有赖于资金市场，因此，如何拓展房地产企业融资渠道，特别是发挥证券市场融资作用具有重要的意义。     

发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道

当前，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主．其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款，这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时，房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升，会对银行产生很大压力。     

我国房地产开发企业信托融瓷研究

房地产开发与资金筹集和运作密切相关。房地产项目开发过程中，对资金的需求大量且集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行，甚至关系到整个企业的生存发展。目前，我国房地产融资主要依赖商业银行。     

房地产企业融资现状与发展趋势

我国房地产企业融资渠道比较单一，没能构成多元化的资金支持体系和风险分担体系。降低房地产业的债务依存度，提高房地产企业权益资金的比例，是解决我国房地产融资体系中现存问题的基础。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义.     

房地产企业自救、融资风险评估及防范对策

当前，房地产行业下行压力较大，政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措，积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上，分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系，并以A房地产公司为例，探究其融资风险评估与分析策略，最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略，以供参考。     

浅谈转型中房地产行业的融资创新

房地产作为资金密集型行业,融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展.2014年房地产行业信贷环境收紧,销售业绩不佳,房企资金高度承压,中小型房企处于资金崩溃的边缘,面对生存与发展,房企应建立多层次房地产融资体系,创新房地产金融投资产品,拓宽房地产融资渠道,开发融资渠道新模式,对于解决当前我国房地产行业融资渠道窄,过度依赖传统银行融资,实现房地产企业良性运作和健康发展具有重要意义.     

房地产换种方式融资

金是房地产企业的生命，顺畅的资金链关系到房地产项目是否得以顺利开发。但由于房地产建设周期长、资金回收慢、资金需求量大等特点，目前在我国融资渠道较为单一的情况下，我国房地产企业融资主要依赖于银行贷款。为防止因房地产波动而可能引致的金融风险，央行于2003年出台了央行121号文《关于房地产贷款管理若干问题的通知》，     

房地产企业融资新解

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为继，随着一系列的经济政策的出台，房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道。将通过分析房地产企业融资的现状，结合新政策对未来的途径做以全新解读。     

廉租房建设的新型融资模式

针对廉租房的建设资金供给渠道狭窄、无法保证的现状,本文认为可以采用BOT、PPP以及房地产信托等创新融资模式进行廉租房建设,进一步拓宽融资渠道。