住房公积金管理中心行政执法的问题及对策

《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定，直辖市、省、自治区所在地的市、设区的市以及符合条件的县（市），设立住房公积金管理中心（以下简称中心），负责住房公积金的管理运作。因此，中心对住房公积金的缴存、提取、使用、保值增值等负有管理的职责。但在住房公积金缴存方面，全国各地中心都或多或少地碰到一些问题，主要有以下三类：     

试论住房公积金的风险

住房公积金贷款运行风险是指在住房公积金运行过程中出现的,导致公积金不能达到保值增值目标的事件发生的可能性。2002年《住房公积金管理条例》第26条规定:住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。     

加强住房公积金监管 防范公积金购买国债风险

住房公积金是职工长期住房储金,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。但是,由于债券市场管理不尽完善,国家对中心购买国债的品种、程序等方面没有提出明确要求,致使中心购买国债存在风险隐患。如何防范使用住房公积金购买债存在的风险隐患,保证住房公积金的资金安全是摆在各级住房公积金管理中心面前需要解决的问题,也是促进住房公积金事业健康发展的重要工作。     

巧用财务成本分析法——为公积金管理中心住房公积金提取管理提供参考

国务院《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取职工账户内的住房公积金。近几年，随着住房制度改革不断深化，职工买房热情日益高涨。全国各城市住房公积金管理中心都出现了住房公积金提取金额逐年增大的现象，为了使住房公积金管理工作更加科学、规范．为住房公积金决策与政策提供参考，最大限度的发挥公积金作用，维护广大职工的权益，住房公积金管理中心每一年度都要对本市住房公积金提取情况进行详细分析。但是由于公积金提取涉及因素众多，数据复杂。一直以来。住房公积金提取分析都是一个难点。用传统方法．通常是浅层次的分析，通常只是简单罗列出原因，却不能分析出每种因素具体影响金额，     

当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。文章就当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进对策进行了探讨。     

我国住房公积金行政执法的难点与对策

2002年修订后的《住房公积金管理条例》赋予了住房公积金管理中心查处住房公积金违法行为的职权,但是由于现行法规不完善、可操作性不强等因素限制,住房公积金行政执法面临很多难题,本文尝试对这些难题进行解析并提出对策     

我国住房公积金行政执法的难点与对策

2002年修订后的《住房公积金管理条例》赋予了住房公积金管理中心查处住房公积金违法行为的职权,但是由于现行法规不完善、可操作性不强等因素限制,住房公积金行政执法面临很多难题,本文尝试对这些难题进行解析并提出对策。     

论中国住房公积金管理存在的问题与对策

住房公积金帮助职工买房的作用得不到真正意义上的发挥,如何按国家规定的政策管理好住房公积金,确保住房公积金的保值和增值,已成为住房公积金管理中心面临的难题。在使用过程中,住房公积金的管理还存在一些亟待规范和解决的问题,应采取措施完善制度、加强管理。主要对中国住房公积金管理存在的问题与对策进行研究。     

强化监督规范管理促进住房公积金事业科学健康发展

笔者近期结合自身工作实际对住房公积金制度建立和住房公积金管理中心成立以来的情况以及住房公积金发展现状进行了专题调研,深入到管理中心和所属管理部,广泛听取了当地政府、财政部门及广大缴存单位、职工的意见和建议,了解《住房公积金管理条例》的执行情况和住房公积金发展现状,总结住房公积金管理所取得的成绩,同时在调研中找出与住房公积金事业科学发展不相适应的问题,并积极探索住房公积金管理的新思路、新模式.     

住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，已成为职工个人购房贷款首选的贷款方式。很多城镇居民通过使用住房公积金贷款购买了自住住房，改善了长期困扰人们的居住条件。但是，近年来，随着我国房地产市场的不断繁荣，住房公积金贷款信用规模不断扩大，贷款时间的推移，贷款逾期率也不断上升，贷款风险不断增强。对此住房公积金管理中心应不断地加强贷款管理，贷款管理风险与规避方式显得格外重要。一、住房公积金贷款管理风险的形成及自身存在的问题住房公积金贷款与商业住房贷款既拥有共性的经济风险和管理风险，同时又有其自身独特的经济风险和管理风险，而管理风险是目前各住房公积金管理中心较为突出的风险。     

住房公积金管理中心贷款风险管理

在当前房地产行业市场复杂多变的实际情况下,作为住房公积金管理中心,更有必要进一步加强贷款风险管理,以确保住房公积金的安全和延续性,加强对缴纳用户的住房保障能力.本文针对住房公积金管理中心贷款风险管理有关问题,首先简要分析了住房公积金贷款风险的主要内容,并就加强住房公积金管理中心贷款风险防范,进行了详细的论述.     

住房公积金是否该废除

Q:各地频现住房公积金"吃紧"问题,深层次原因在哪里?怎样避免该现象再次出现?苗乐如:住房公积金"吃紧"的情况要具体地方具体分析,首先地方住房公积金管理中心都有自己的计划安排,"吃紧"有可能是当地公积金使用效率超过了缴存数量;也可能是放开使用空间后,住房公积金用于建设保障性住房的贷款还没有收回来,这是造成地方公积金吃紧的两个主要因素。需要注意的是,从某种角度说明我国的     

住房公积金贷款风险准备金提取问题分析

与金融机构住房公积金相比,住房公积金贷款风险准备金提取和使用还不够完善。强化住房公积金贷款风险准备金提取是住房公积金管理中心的重要任务,是防范住房公积金贷款风险的重要保证。基于此,本文对住房公积金贷款风险准备金提取问题进行简要分析并提出相应管理对策。     

浅析我国住房公积金制度的现状、问题和建议

20世纪90年代初,经国务院批准,上海市率先试行住房公积金制度,经过这么多年的运行实践,全国已初步形成＂住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督＂的管理框架。实践证明,住房公积金在支持职工住房消费、推动保障房建设、促进社会和谐等方面做出了不可磨灭的积极贡献。但是,在实践中,也存在媒体报道的＂天价公积金＂的现象。本文笔者在介绍我国住房公积金制度的基础上,剖析了现行住房公积金的亮点与不足,并针对住房公积金的不足提出了一些完善的建议,以期促进住房公积金制度的进一步改革和完善。     

住房公积金行政执法的几点思考

与新加坡等国家相比,我国住房公积金行政执法的环境还不够完善.强化住房公积金执法是住房公积金管理中心的重要任务,是住房公积金相关政策得以贯彻与实施的重要保证,本文基于此对住房公积金行政执法问题进行初步探讨.     

住房公积金亟需统筹管理

随着住房公积金规模的日益庞大，近年来住房公积金管理领域大案要案频发：刚刚判决的“住房公积金第一案”——湖南省郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪案人们还在回味，北京市住房资金管理中心朝阳区分中心原主任刘毅，涉嫌伙同北京浩利鸿房地产开发公司原总经理张丽挪用公款又被提起公诉。有关专家提示说：“住房公积金领域要么不发案，一发就是大案，涉及上千万元资金是家常便饭。”而这一系列大案要案表明——公积金管理体制的变革已经刻不容缓。     

化解住房公积金贷款矛盾的几点建议

住房公积金贷款在帮助缴存职工解决住房困难或改善居住条件的同时,也遭受了诸如“存在劫贫济富”、“受理网点少,贷款时间长”、“还款方式不灵活”等多种质疑和问题,因此,各地市住房公积金管理中心出台了一系列应对措施以化解日趋尖锐的矛盾,并为缴存人在办理住房公积金货款的时候提供更加便民利民的服务.     

住房公积金管理中心内部控制工作的思考

随着社会发展和人民生活水平提高,住房公积金管理效率需要不断提升,减少风险存在,需要做好内部控制制度的建立和实施良好的住房公积金管理制度,做好控制框架构想工作,在住房公积金管理中心的工作中要控制建立良好积极制度保障.还要做好针对住房公积金管理中心的内部控制,完善提高运行有效性.     

对加强住房公积金财务管理的探讨

住房公积金是分配住房货币化的主要形式,住房公积金制度是我国法律规定的一项重要社会保障制度,具有互助性、保障性和强制性的特点。本文解释了住房公积金的相关概念,指出了当前住房公积金财务管理工作中存在的一些问题,并建议从建立健全住房公积金管理中心的内部制度建设、保证公积金账户管理的独立性、完善预算管理、提高住房公积金的使用效率以及加强住房公积金的横向流动等方面加以改进。     

住房公积金制度安排及运行的低效率研究

一、住房公积金制度运行低效率的原因 (一)住房公积金制度本身的缺陷 住房公积金的管理实行"住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则".这种运行体制,形式上似乎完美无缺,但在实际运作中却存在着很大的弊端.