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养老地产:房地产市场新领域 总被引:2,自引:0,他引:2
目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产商或将持资踏入。养老地产以及城市综合运营等低风险业态被 相似文献
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作为世界上老龄化最严重的国家之一,日本先于中国29年步入老龄化社会,其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩.同样,日本的养老地产发展也十分突出.服务:养老地产的核心
何为养老地产?日本的经验告诉我们:“地产”是基础,而“养老服务”才是根本.养老地产的特色应该是为老年人提供家政、餐饮、娱乐、休闲、社交、康复、医疗、介护、照料等一条龙服务,而不是仅仅提供老年人居住的“地产”. 相似文献
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我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。 相似文献
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笔者一直在建筑安装工程公司从事财务管理工作,风控管理一直是该行业则务管理工作重点,近年来是房地产发展的白银时代,地产新开发业务的大幅下降,建筑安装业发生了分化,很多建安企业向房地产的后端业务楼宇设备设施管理等相关业务转型.本企业也在向设备设施管弹企业的转型升级行列,笔者拟借本企业的转型升级,深入探讨转型中的建筑安装企业风控工作中独具特色的几点. 相似文献
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日前,我国养老地产的主要参与方有三股力量:房地产企业、大型央企、保险公司,并逐渐形成“房企系”、“央企系”、“保险系”等系别。 相似文献
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房地产作为我国国民经济支柱产业,其健康、平稳的发展对于推动国民经济发展具有重要意义.“营改增”也就是营业税改征增值税,是能够加快财税体制改革,促进服务业发展,促进产业和消费升级的一项重要改革.“营改增”在房地产行业的推行旨在符合中央要求来推动经济稳定增长和优化结构,但是在短期来看势必会对房地产行业造成一定的影响,会影响房地产行业健康平稳发展.本文将会对“营改增”对房地产行业产生的影响进行分析,并为房地产行业应对“营改增”的影响提出建议和对策. 相似文献
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中国房地产市场在经历"黄金十年"后,已经进入存量时代,行业面临整体转型的压力。在此特殊时期,作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势,积极转型,不仅要提供融资服务,更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式,借鉴其成功经验,对我国的房地产基金转型提出相关建议。 相似文献
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<正>利好政策向行业传导,特别是向民营地产的传导,还需要时间落地和试验成效。目前,地产行业仍处于不确定黎明是否会到来前的黑暗。2022年以来,房地产行业政策暖风频吹:部分地区下调购房首付比例及贷款利率,银行房贷政策有所放松,房地产税试点暂缓扩大范围。2022年3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,提出“关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施”。同日,金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、 相似文献
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近年来,我国房地产市场在频繁调控中保持了繁荣发展。2013年3月,"国五条"细则落地,中央政府对房地产调控进一步升级。笔者认为,在国家调整经济结构和发展模式,保障民生的背景下,房地产市场总体仍将保持较平稳的发展。但地区差异将更为明显,改善性需求将扮演越来越重要的角色,养老地产、文化地产和旅游地产将逐渐兴起。商业银行在积极贯彻落实国家相关政策、有效 相似文献
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房地产行业是一个关系到国计民生的基础性行业,房地产行业的健康发展对我国经济的健康发展和人民的幸福生活至关重要。近年来,我国政府为帮助房地产行业健康、平稳、持续发展,出台了诸多调控政策。本研究采用事件研究法对我国政府的调控政策对房地产企业盈余管理活动的影响进行实证分析,从会计学盈余管理的角度探讨2003~2012年间我国政府出台的与房地产行业相关的宏观调控政策对我国房地产企业的影响。 相似文献
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随着我国经济的发展,近年来房地产行业企业蓬勃发展起来,加强房地产企业财务管理工作对企业的健康持续发展具有深远意义.本文对新形势下我国房地产行业的特点进行了分析,对当前房地产企业财务管理存在的问题进行了阐述,并提出了提高房地产企业财务管理的对策建议. 相似文献
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文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议. 相似文献
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2007年中国房地产行业将沿着一种什么样的走势?本文的观点是,房地产市场将持续走强,房地产销售价格将会持续上涨,房地产区域市场差异明显,行业热点将向“多极化”方向演变。重点关注对象:住宅开发公司中的“行业龙头”及“区域龙头”公司,以及商业地产、工业地产中的“资产增值”公司。特别关注热点:住宅地产向商业地产、工业地产公司的转移。 相似文献