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本文通过梳理有关"国五条"的主要内容,分析其对海南省房地产市场的主要影响,计算和比较各分类情形下海南省房地产市场交易对"国五条"的相对敏感度,结合省海南省房地产市场运行的特点,提出海南省房地产市场平稳健康发展相关政策建议。 相似文献
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中国人民银行海口中心支行课题组 《海南金融》2008,(12)
本文在深入分析海南省房地产市场发展状况的前提下,构建房地产价格的理论模型,通过采用计量经济学中的协整方法测算出2001年以来海南省房价的合理水平,并以此为依据,对当前和未来海南省房价走势的合理性做出基本判断. 相似文献
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国际旅游岛建设背景下海南房地产金融业发展对策 总被引:1,自引:0,他引:1
国际旅游岛建设为海南省金融业迎来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格迅速上涨。本文重点从当前海南省房地产市场发展与20世纪九十年代初房地产泡沫经济时的状况进行对比分析,找出两者之间的共同点和不同点,借此判断海南省房地产是否已出现新的泡沫,并探讨促进其健康发展的思路与对策。 相似文献
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海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议... 相似文献
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当前,海南房地产市场处于恢复性增长阶段,市场运行总体上是健康的,对海南省经济的拉动作用不断加大。本文主要通过对海南房地产市场发展优势以及拓展房地产贷款的潜在风险进行分析,并提出有针对性的房地产贷款风险防范措施,切实把握发展方向,实现海南房地产市场的有效发展。 相似文献
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房地产价格合理性研究:以海南为例——兼论协整关系在监测房地产价格上的应用 总被引:1,自引:0,他引:1
《海南金融》2008,(12):36-41
本文在深入分析海南省房地产市场发展状况的前提下,构建房地产价格的理论模型,通过采用计量经济学中的协整方法测算出2001年以来海南省房价的合理水平,并以此为依据,对当前和未来海南省房价走势的合理性做出基本判断。 相似文献
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海南省房地产发展状况和政策效应评价 总被引:3,自引:2,他引:1
中国人民银行海口中心支行课题组 《海南金融》2009,(12):25-29
国际金融危机对海南省房地产业的影响较小,2009年以来海南省房地产业发展较快。本文详细分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,在此基础上,对房地产宏观调控政策的作用效果作出初步评估,并针对存在的问题提出了相应的政策建议。 相似文献
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国家外汇管理局海南省分局课题组 《海南金融》2008,(4):31-33
通过对外资进入海南省房地产市场途径的分析,讨论外资对海南省房地产市场的影响,并结合建设部与外汇局等部委所发建住房[2006]171号、汇发[2006]47号等文件,基于稳健的外汇监管思路,为国家外汇管理局制定相关外汇管理政策提供地区情况参考,以促进我国外汇管理的健康发展。 相似文献
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针对当前我国局部地区出现房地产过热的倾向,笔对海南省房地产的发展状况进行了深入的调研,旨在对当前海南省房地产走势进行客观评价。调查结果表明:市场产销两旺,投资建立在有效需求之上;价格合理,没有脱离实际价值。但容易引起房地产泡沫的高价房、高档别墅有制冷过热的迹象,需要加以关注的防范。 相似文献
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房地产业作为海南省支柱产业之一,为海南经济发展作出重要贡献,但库存较高的问题.2015年11月,中央提出推进供给侧结构性改革,房地产去库存是“三去一降一补”重点任务.经过1年多时间,海南房地产去库存效果有所显现,但影响市场去库存因素比较多,未来市场去库存任务依然艰巨,亟待实施进一步的去库存措施以及调整房地产业发展思路. 相似文献
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海南省房地产行业得到了快速发展.就房地产公司而言,因开发资质、资本实力、土地储备、创新能力不同,信用水平加速两极分化的态势已明显.经济环境、产业政策、产业状况等信用因素对海南省房地产行业信用水平的影响是积极的,但一定程度上也被三个风险因素削弱:海南房屋在建面积偏大所带来的投资风险,客户需求多样化、同质化产品增多、竞争更加激烈的市场风险,以及开发资金来源结构中定金、预付款仍占较高比例、自筹资金比重不高、高负债经营所隐含的财务风险.风险因素所产生的负面作用在短期内尚难消除. 相似文献
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本文在目前海南省房地产开发和房地产处置进展情况的基础上,分析了海南省房地产信贷发展的特点和存在的问题,并探讨性地提出了相关的建议和措施。 相似文献
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海南省海口、三亚两市房地产泡沫程度分析 总被引:1,自引:1,他引:0
近年来,海南省房地产市场呈现出迅猛发展的态势,特别是作为海南省经济发展龙头的海口,三亚两市,其不断攀升的房价导致居民购房压力大,购房困难。各方人士针对房价的高涨势头及由此可能产生的“泡沫效应”展开了热议。本文采用国际上判断房地产价格是否合理的若干指标,结合2003—2008年海口和三亚两市的统计数据进行分析,结果显示出海口市与三亚市的房地产市场已存在泡沫迹象。政府部门应未雨绸缪,积极出台相应的政策法规。防止房地产泡沫破裂的损失再次发生。 相似文献