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1.
程成 《广西质量监督导报》2012,(4):48
编辑同志:我是一家小区的业主。由于我从来没有使用过小区内的一些公共设施,觉得自己不应该支付这些方面的物业管理费用,而小区物业公司又不愿对我给予减免,以至于双方一直僵持。为发泄不满,也为让物业公司接受我的要求,我遂拒绝缴纳2011年7月份后至今的物业管理费。近日,物业公司即强行拆除了我家的水表、电表,造成断水断电。请问:物业公司的做法对吗?读者:覃琳 相似文献
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李京 《广西质量监督导报》2006,(18)
家中被盗物业公司要负责吗?不打扫卫生可以拒付物业管理费吗?由于法规的欠缺,住户与物业公司在这些问题上一直存在争议。近日,上海市高级人民法院首次明确:物业不到位别想收到钱。业主委员会可以做原告小区内的绿地被侵占、某个业主在共有的外墙或屋顶擅自搭建、损坏小区的公共设施等,这些行为该由谁告上法院?法院规定,这是业主委员的“任务”。业主委员会有权就涉及全体业主公共利益的事项,作为原告提起民事诉讼。但在诉讼前,应履行一定的程序,即召开业主大会或业主代表大会,由大会以多数表决的方式决定是否打官司。如果业主委员会拖延或不打官司,只要物业管理区内一半以上的业主决议决定,也可选派代表提起诉讼。 相似文献
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袁梅 《广西质量监督导报》2011,(11):45-45
编辑同志:我所在小区的电梯时有故障,小区物业公司虽多次维修,但都是零敲细打,没有从根本上解决问题。四个月前,我在乘坐电梯时,因电梯突然下坠致伤,花去医疗费用3万余元。当我要求物业公司赔偿损失时.物业公司却只同意赔偿1200元,理由是其与各业主的物业服务合同中,均已明确规定:业主因物业公司管理不当产生的伤害,由物业公司承担赔偿责任,但以该业主当年应缴费用为限。而我的年缴物业管理费是1200元。请问:物业公司的做法对吗? 相似文献
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<正>今年4月,上海市浦东新区10年房龄的上南花苑西苑小区,负责物业管理的上海翔实物业公司以"收支严重失衡,公司难以为继"为由,正式撤离。随着消费指数不断攀升,停滞十余年不前的物业费与高涨的支出矛盾突出,物业服务公司"闪人"事件频频发生,提高物业费的呼声日高。但业主能接受吗?怎么操作? 相似文献
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案情简介
某物业公司为某小区的前期物业管理单位,小区业主委员会成立后,另聘其他物业公司管理该小区,但原物业公司至今没有移交小区的车库。业主委员会遂起诉要求该物业公司移交车库、车库管理费。 相似文献
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2014年初,深圳龙珠花园完成了新旧物业公司更换工作,曾经的业主与物业公司的强烈对抗情形不复存在,小区也开始走上了重新建设的道路。对于这个大型社区来说,不仅业主有几千户之多,还有多个出入口,多年来却一直未能实现小区封闭式管理,也使得小区人员混杂,难以管控,对小区安全与稳定来说是一个不安因素。而业主们一直也有将小区进行封闭式管理的心愿。 相似文献
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你居住的小区安全吗?首部住宅安全强制性地方标准出台,使上海人率先享受高科技安全技术带来的安全、安静和安逸. 相似文献
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11月21日,在福州华林御景小区仅仅“服务”了—个月之后,泉州振峰物业公司悄然撤出该小区,从而结束了与福州三泽物业公司共当小区“管家”的尴尬局面。 相似文献
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案情简介吴某于2007年7月4日受聘于某物业公司,担任小区车管员一职,月工资900元。双方未签订劳动合同,物业公司也没有为其办理社会保险。2008年5月28日,因吴某擅自离岗,导致小区车辆丢失,引起业主不满,给物业公司造成较大经济损失。5月31日,物业公司以吴某严重违反公司规章制度为由予以辞退,并于当日办 相似文献
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近期,我们承办了两个案件:北京某小区业主委员会依据业主大会决议,起诉老物业公司,要求其撤离小区;另一个是该小区业主以不同意业主委员会假借业主大会意愿,让老物业公司撤离小区而起诉业主委员会。 相似文献
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张先生入住某知名小区后,对物业管理很不满意:物业公司对收费车辆乱停乱放的情况视而不见;小区保安形同虚设,经常发生失窃、偷盗现象;向物业报修经常如石沉大海没有回复;物业公司擅自将绿地改成临时房屋,对外出租牟利等等。但物业公司每次收取物业管理费却从不含糊,且收费昂贵。张先生在与物业公司交涉无果的情况下,停止支付物业管理费。物业公司遂向法院提起诉讼,要求张先生支付欠缴的物业管理费。张先生抗辩称,物业公司收取高昂管理费用却没有提供相应服务, 只要物业公司能加以改进,提供与其收费相符合的物业管理服务,自己愿意支付管理费,… 相似文献
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有64.5%的业主反映物业公司对于小区公用部位、设施、场地经营使用没有知情权;有72.8%的业主反映对于小区公用部位、设施、场地经营收益及用途没有知情权和监督权。近1/5的业主对物业公司利用小区公共部位经营收益由谁监督表示疑问。 相似文献
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案例一:日照一小区的业主刘某,自2005年入住该小区以来,一直未交纳物业服务费。今年1月,物业公司将其告上法庭,要求其给付所拖欠的全额物业服务费10444元。但刘某辩称,双方未签订书面的物业管理合同,物业公司也没有提供相应的物业服务,并且由于物业公司管理上存在问题,导致刘某及其他几户业主室内被盗,所以自己拒绝交纳物业服务费。 相似文献